Trondheim - Erling Skakkes gate 53

Slide image
1. Velkommen til en unik, klassisk og moderne bygårdsleilighet på Kalvskinnet!
Slide image
2. Store rom og stuer på rekke gir mulighet for enkel møblering i ulike soner.
Slide image
3. Åpne løsninger og god takhøyde gir leiligheten særpreg.
Slide image
4. Gjennomlys gir fantastisk atmosfære i alle rom.
Slide image
5. Koselig del av den største stua
Slide image
6. Forlengelse av den største stua brukt som TV-stue, alternativt et 3. soverom
Slide image
7. Kvalitetskjøkken fra danske JKE med plass til spiseplass.
Slide image
9. Store vinduer inn mot kjøkken gir godt med lys og utsikt.
Slide image
11. Romslig hall med nydelig flis og klassiske detaljer
Slide image
10. Hallen binder leiligheten sammen inn mot kjøkken, bad og soverom.
Slide image
12. Bad 1, materialvalg av høy kvalitet
Slide image
13. Bad 1, innredning og garnityr i delikat utførelse
Slide image
14. Bad 2
Slide image
15. Bad 2
Slide image
17. Soverom 1
Slide image
18. Soverom 1
Slide image
19. Soverom 2
Slide image
Rosetter i tak, brede lister og originale lamper setter sitt særpreg på leiligheten
Slide image
Gjennomførte detaljer preger alle deler av leiligheten
Slide image
Hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen!
Slide image
Planskisse
Slide image
Leiligheten ligger i en erværdig bygård, kort veg til alle servicefunskjoner og tilbaktrukket fra sentrumskjærnen
Slide image
Flott opparbeidet forgård med hellelagt gårdsplass, fontene og fine uteplasser.

Eksklusiv anledning. Unik, klassisk og moderne hjørneleilighet. 3 soverom. 2 bad. Ærverdig bygård.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
6 980 000,-
1250,-
120 kvm
120 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 6 980 000,- (prisantydning)

Kr. 174 500 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
Kr. 182 849,- (omkostninger totalt)

Kr. 7 162 849,- (Totalt)
Felles huseierforsikring.
Strøm fellesareal.
Bankgebyrer.
Vedlikehold.
Unik leilighet i ærverdig bygård på Kalvskinnet, tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Leilighetens størrelse, standard og beliggenhet gjør at dette best kan betegnes som en sjelden anledning. Leiligheten har vært gjennom en omfattende rehabilitering og står nå ferdig i all sin prakt. Den har et klassisk preg med mange originale detaljer bevart og kan by på flere unike og foretrukne kvaliteter:

- Herlig atmosfære som følge av store luftige rom, bred belistning og rosetter i tak.
- Åpen planløsning med behagelig gjennomlys i store deler av leiligheten.
- Generøse stuer med hærlig takhøyde og dype vinduskarmer.
- Nydelig kjøkken med svært god arbeidsplass og integrerte hvitevarer.
- Generøs háll med nydelige og originale flis på gulv.
- 2 (3) soverom av god størrelse på hhv. 13, 14 og 15 kvm.
- 2 bad, hvorav det ene med direkte inngang til hovedsoverom.
- Begge bad med dusjnisje av glass, regndusj, servanter og vegghengte toaletter
- Behagelig gulvvarme og pipeløp med mulighet for vedfyring i stuene.
- Svært sentral, men usjenert beliggenhet med kort spasertur til torvet.
- Rolige og vakre omgivelser med bl.a. elvepromenaden langs Nidelva like ved.
- Parkeringshus på Leütenhaven, bod i kjeller og på loft.
Bygården ligger i en tilbaketrukket del av Trondheim sentrum hvor en finner ærverdig bebyggelse med historiske røtter. Her bor du i umiddelbar nærhet til alt Trondheim sentrum har å by på. Like utenfor døren har du bl.a Trøndelag Teater, Røst Teaterbistro, Café og restaurant Ni Muser samt Elvepromenaden med fantastiske turstier. Trondheim sentrum har ellers flere kjøpesenter, nisjebutikker, restauranter/caféer å by på.

Via Elvepromenaden kommer du til sjarmerende Bakklandet. Her ligger fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Folk & Fe, Sabrura, Kalas & Canasta, Bakklandet Skydsstation mm. Trondheims knutepunkt for kollektivtransport ligger ca. 200m unna i Kongens Gate. Her finner du bussruter både mot øst, vest og syd.
Bygård oppført i 3 etasjer + loft og kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset / malt. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Vinduer med koblet glass.
Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bad 1: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Downlights i himling. Utstyrt med dusjnisje, servant, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Gulvvarme.

Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med dusjnisje, veggmontert wc, servant og servantskap. Gulvvarme.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med skyllekum, kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, kjøl/fryseskap, mikroovn og oppvaskmaskin. Gulvvarme.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.Gulvvarme.

Soverom 3 / biblotek: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Boder: På loft og i kjeller.

Det er EL varme i alle gulv foruten bod - alle rom har individuell sone for styring. EL anlegg har X-Comfort for belysning og kan enkelt utvides med fjernstyring fra mobil/PC

Alt av inventar/møbler/pyntegjenstander kan overtas etter nærmere avtale.
Elektrisk
Soneparkeing.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Pål Schei

Pål Schei

Eiendomsmegler MNEF / Partner