Heimdal - Nyveilia 28

Slide image
Her får du et innholdsrikt enderekkehus med flott hage.
Slide image
Barna får god plass til lek og moro i din egen hage. Boligen er drenert og etterisolert i 2014.
Slide image
Stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Plattingen er etablert i 2015.
Slide image
Det finnes flere lekeplasser her, akebakke, samt egen fotballbane og egen ballplass for basketball.
Slide image
Det er 4 lekeplasser som skal oppgraderes og nytt kunstgress på fotballbanen er planlagt.
Slide image
Det er 4 lekeplasser som skal oppgraderes og nytt kunstgress på fotballbanen er planlagt.
Slide image
Området har ingen gjennomgangstrafikk. Kort veg til utfartsterreng, turløyper og sykkelstier.
Slide image
Nyveilia er et sjarmerende og rolig område med kort vei til det meste av fasiliteter som dagligvarebutikk, kollektivtrafikk, Heimdal Sentrum, Bymarka og kjøpesentre som City Syd og Saupstadsenteret.
Slide image
Den praktiske planløsningen gir god plass til et romslig spisebord.
Slide image
Du har utgang til østvendt balkong direkte fra stua.
Slide image
Romslig stue som gjør den lett og innrede etter eget ønske.
Slide image
Robust vedovn for vinterdagene i vente.
Slide image
Robust vedovn for vinterdagene i vente.
Slide image
Boligen ligger i et meget barnevennlig og etablert boligfelt nær skole og barnehage.
Slide image
Innholdsrikt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Oppgradert kjøkkeninnredningen med ny benkeplate, oppvaskkum, blandebatteri, høyskap og oppmaling i 2016.
Slide image
Fra kjøkkenet har du direkte utgang til terrasse og hage.
Slide image
Soverom på hovedplanet. Oppusset med nye gulv, listverk og maling.
Slide image
Soverom på hovedplanet.
Slide image
Soverom i 1 etasje 1.
Slide image
Soverom i 1 etasje 1. Lyse flotte farger for et godt egnet barnerom.
Slide image
Soverom i 1 etasje 2. Benyttes i dag som hovedsoverom.
Slide image
Soverom i 1 etasje 3. Oppusset med nye gulv, listverk og maling.
Slide image
Soverom i 1 etasje 3.
Slide image
Flislagt bad fra 2008. Ny fug på baderomsgulvet i 2019.
Slide image
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, arbeidsbenk og mye skapplass. Oppusset i 2014, EL-anlegg oppgradert 2013 -2016 og varmtvannsbreder fra 2015.
Slide image
Flislagt entré med varme i gulv.
Slide image
Planskisse 2 etasje
Slide image
Planskisse 2 etasje
Slide image
Planskisse 1 etasje
Slide image
Planskisse 1 etasje

FLOTT SELVEIER ENDEREKKEHUS M/UTSIKT - Garasjeplass - Hage - Skjermet beliggenhet - Drenert og etterisolert i 2014

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 930 000,-
114 kvm
126 kvm
114 kvm
4
Eier (Selveier)
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 930 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 73 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 85 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr.3 015 599,-
Her får du et innholdsrikt enderekkehus med flott hage. Nyveilia er et sjarmerende og rolig område med kort vei til det meste av fasiliteter som dagligvarebutikk, kollektivtrafikk, Heimdal Sentrum, Bymarka og kjøpesentre som City Syd og Saupstadsenteret. Her kan man nyte et rolig liv i en bolig med svært mange gode og ettertraktede kvaliteter.

Kvaliteter ved boligen:
* Praktisk planløsning med boligens kjøkken og stue på hovedplanet. Soverom, boder og bad i 1 etasjen
* 3 store soverom i boligens underetasje og 1 soverom på hovedplanet
* Stor åpen stue med utgang til balkong
* Det er balkong og terrasse på hver sin side av boligen så du har sol hele dagen
* God lagringsplass med inne bod og sportsbod
* Vaskerom oppgradert 2014
* EL-anlegg oppgradert 2013-2016
* Varmtvannsbreder fra 2015

Fellesareal og felles interesser forvaltes av Grendelagets styre
Boligen ligger i et meget barnevennlig og etablert boligfelt nær skole og barnehage. Det er kort avstand til Heimdal sentrum som kan by på et rikt utvalg av butikker, restauranter og andre servicefunksjoner og kjøpesenteret City Syd. Fra boligen har man fin utsikt og det er meget gode solforhold på eiendommen. Området har ingen gjennomgangstrafikk. Kort veg til utfartsterreng, turløyper og sykkelstier. Kort gangavstand til garasje i rekke.

Det finnes flere lekeplasser her, akebakke, samt egen fotballbane og egen ballplass for basketball. Området er lett å orientere seg i, og barn kan ferdes trygt og fritt omkring overalt. Det er 4 lekeplasser som skal oppgraderes og nytt kunstgress på fotballbanen er planlagt.
Fra Osloveien: Kjør gammelveien fra Sluppen mot Heimdal. Passerer innkjøringen til Romolslia og følg veien(Bjørndalen) til det er skiltet til Nyveilia på høyre side. Følg veien rett frem og parker i enden av vegen. Følg skilting til nr.28. Boligen ligger på høyre side. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Rekkehus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong og multielementer. Fasader er utvendig pusset og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:
Vindfang: Flis på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje og mekanisk avtrekk.

Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, wc og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og skapinnredning med benk. Utstyrt med bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Gang: Flis og laminat på gulv, og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

2. etasje:
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong og trapp.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Utgang til terrasse.
Elektrisk oppvarming med panelovner. Vedovn i stue. Varmekabler på bad og gang.
238,6 kvm, eiet tomt. Opparbeidet med plen.
1 parkeringsplass i felles garasje.

Felles biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass. Garasjeportene og lys ble oppgradert i 2019. Garasje og parkeringsareal ligger på området som driftes av Nyveilia Grendelag.
Offentlig vei. Private internveier som brøytes p.t av innleid brøyter via grendalaget. Det er private stikkledninger til off. nett.