Os i Østerdalen - Sundmoen 10 H

Slide image
Velkommen til Sundmoen 10 H - en moderne og gjennomgående 3-roms leilighet med sentral beliggenhet!
Slide image
Leilighetene har en stor felles svalgang. leilighetens beliggenhet i bygget gjør at det er lite trafikk forbi døra på denne leiligheten.
Slide image
Det er den garasjen med porten oppe som medfølger leiligheten.
Slide image
Leiligheten ligger i 2.etg. og leilighetens beliggenhet i bygget gir den veldig gode solforhold.
Slide image
Leiligheten ligger i 2.etg. og leilighetens beliggenhet i bygget gir den veldig gode solforhold.
Slide image
Leiligheten ligger i 2.etg. og leilighetens beliggenhet i bygget gir den veldig gode solforhold.
Slide image
Stor vestvendt terrasse med gode solforhold.
Slide image
Stor vestvendt terrasse med gode solforhold.
Slide image
Stor vestvendt terrasse med gode solforhold.
Slide image
Uteområdet.
Slide image
Utsikt
Slide image
Planskisse
Slide image
Lys og trivelig gang med varme i gulvet.
Slide image
Lys og trivelig gang med varme i gulvet.
Slide image
Fra gang mot stue, et av soverommene og badet
Slide image
Stue med store vinduer med mye lys. Fra stua er det direkte adgang til solrik terrasse.
Slide image
Lys og pen stue med plass til både salong og spisestue
Slide image
Lys og pen stue med plass til både salong og spisestue - utgang til terrasse
Slide image
Fra stue mot kjøkken
Slide image
Stilig kjøkken med tidsriktig fargevalg og integrerte hvitevarer.
Slide image
Stilig kjøkken med tidsriktig fargevalg og integrerte hvitevarer.
Slide image
Stilig kjøkken med tidsriktig fargevalg og integrerte hvitevarer.
Slide image
Stilig bad med pene farger, dusjhjørne, wc, servant med speil over.
Slide image
Stilig bad med pene farger, dusjhjørne, wc, servant med speil over.
Slide image
Stilig bad med pene farger, dusjhjørne, wc, servant med speil over.
Slide image
Soverom av god størrelse og med varme i gulvet
Slide image
Soverom av god størrelse og med varme i gulvet
Slide image
Planskisse

MEGET HYGGELIG 3-ROMS LEILIGHET PÅ SUNDMOEN TERRASSSE. Praktisk leilighet med gode solforhold. Fjernvarme. Garasje.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
890 000,-
5932,-
65 kvm
68 kvm
2
Andel
Leilighet
Gjesteparkering, Alpinanlegg, Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 890 000,- (prisantydning)
Kr. 1 037 359,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 1 927 359,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 132, - (omk.totalt)

Totalt = 895 132,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 1 932 491,- (Omk.+ prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Felleskostnadene inkluderer renter hovedlån, kommunale avgifter, brøyting, forsikring på bolig, fjernvarme, varme og lys i fellesareal, avsetning fremtidig vedlikehold, forretningsfører, samt andre driftskostnader.

Andel felleskostnader vil øke til kr. 7 397,- i 2022 når det skal betales avdrag på boliglånet.
Praktisk leilighet med alt på ett plan og garasje i felles garasjeanlegg. Leiligheten ligger i 2.etg. Helt ny og sentrumsnær leilighet med flott beliggenhet. Nyere leilighet med store vindusflater og god lagringsplass. Bygget har tidligere vært Hummelfjell hotell, men har nå blitt ombygd og rehabilitert til totalt 8 leiligheter og 1 næringsdel. Boligen har kjøkken med spiseplass og åpen løsning mot stue, hvor det er direkte utgang til veranda. Boligen inneholder to soverom, bad/vaskerom, gang og teknisk rom. Det er varme i alle gulv og overbygd inngangsparti som skjermer mot vær og vind. I tillegg følger det med en garasje.
Meget sentral beliggenhet i Os sentrum nært det meste av fasiliteter Os sentrum har å by på.
Her har man et veletablert område på Sundmoen, sentrumsbebyggelse, med gangveier og flatt terreng.
Kort vei til alpinsenter og turterreng. Nærhet til barnehager- og skoler, naturopplevelser og omgivelser.
Hummelfjell friluftspark ligger i kort avstand fra eiendommen. Her er det alpinbakker for både store og små med bla. to heiser og fem utfartsbakker. Hummelfjell TOS Arena er et helårs skiskytteranlegg som består av ca. 3,6 km asfaltert lysløype og skiskytterstadion med 35 skiver. Her er det også merkede treningsløyper, oppkjørte skiløyper samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei.
Ca. 13 km til Røros sentrum, der man finner bl.a. Rørosmuseet, Olavsgruva og Bergstadens Ziir. Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOS liste over verdensarvsteder.
På Røros finner man alle servicefasiliteter, og man har tog- buss- og flyforbindelse. Her har man et bredt aktivitets- og kulturtilbud med blant annet alpinbakker, flere oppkjørte skiløyper, golfbane, motorcrossbane og idrettshall(som også finnes i Os sentrum) med treningssenter.
I løpet av året er det flere store arrangementer på Røros. Blant de største arrangementene kan man nevne Rørosmartnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og julemarkedet.
Fra Os sentrum, følg fv. 30 nordover mot Røros, og ta inn til venstre ved skolen. Leiligheten ligger lett synlig da bak Trollkroa i det gamle Hummelfjell hotell. Følg skilting til Sundmoen 10 H som ligger i 2.etasje.
Bygning oppført i 2 etasjer over kjeller.
Grunnmur: oppført i støpt betong.
Veggkonstruksjon: antatt oppført i betong og bindingsverk. Kledd med liggende panel.
Tak: saltak og er tekket med pappshingel.
Etasjeskille: antatt i betong.
Vinduer: 2-lags isolerglass
Gang: Parkett på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Bad: Belegg på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Gulvvarme.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Stilig innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone, opplegg for oppvaskmaskin, integrert stekovn og platetopp.

Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Systemhimling. Badet er utstyrt med bereder, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og rørfordelingsskap for vann og vannbåren gulvvarme. Gulvvarme.
Vannbåren fjernvarme i alle gulv unntatt på badet. På badet er det elektriske varmekabler.
Areal: Ca 1 709,7 kvm iht matrikkelbrev

Eiet tomt - felles for borettslaget.
Garasje i felles garasjeanlegg.
Offentlig vei og avløp.

Borettslaget er tilkoblet Os vannanlegg As.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig