Trondheim - Kong Inges gate 43 - snr. 2

Slide image
Velkommen til Kong Inges gate 43! En rålekker og eksklusiv familiebolig (136 kvm.) med 4 soverom, 3 baderom, 2 stuer og egen garasje. Attraktiv beliggenhet! Meglerhuset Nylander v/ Jahn Dalheim.
Slide image
Svært attraktivt og sentralt område ved Kvilhaugen gård på på Berg/Tyholt.
Slide image
Boligen ligger tilbaketrukket fra gaten med friområde og god avstand til bebyggelse i front.
Slide image
Svært innbydende stue med enstavs eikeparkett, downlights i himling og peisovn.
Slide image
Flott stue med store vindusflater.
Slide image
Spisestue
Slide image
Stemningsfull og rentbrennende peisovn fra Scanpeis
Slide image
Hele leiligheten er malt i duse og behagelige farger.
Slide image
Stor vestvendt og takoverbygd veranda med svært gode solforhold.
Slide image
Utsikt mot Kvilhaugen gård og fjorden.
Slide image
Spisestue
Slide image
Kjøkkenet ligger litt tilbaketrukket fra stuen.
Slide image
Pent og praktisk kjøkken med integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens.
Slide image
Sort og tøff atrekksvifte fra Røroshetta.
Slide image
Integrerte hvitevarer fra Siemes med bl.a. kombi damp/micro.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Romslig entre. Her vil det bli satt inn skyvedørsgarderobe med med ilkt uttrykk som andre dører i leiligheten før overtakelse.
Slide image
Entre
Slide image
Lekkert bad i 1.etg. med 60x60 cm. marmor flis.
Slide image
Innerdørene er i lys og heltre eik.
Slide image
Lyst og luftig master bedroom. Godt med garderobeplass.
Slide image
Master bedroom har veggmonterte nattbordslamper.
Slide image
Master bedroom.
Slide image
Soverom nummer 2 i første etasje.
Slide image
Gang med nedgang til underetasjen. Stilig og stemningsfull belysning i trapperommet.
Slide image
Stor og trivelig kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Rom for kontorplass under trappen i kjellerstuen.
Slide image
Lekkert flislagt bad med marmorflis og romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Slide image
Badet i underetasjen har både badekar og dusj.
Slide image
Eget vaskerom ved siden av badet i underetasjen med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Slide image
Stort og innbydende soverom i underetasjen.
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom 2 i underetasje.
Slide image
Soverom 2 i underetasje.
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse 1.etg. 3D
Slide image
Planskisse underetasje 3D
Slide image
Planskisse 1.etg. med arealer
Slide image
Planskisse kjeller med arealer

Rålekker og eksklusiv familiebolig, 136 kvm. 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom og garasjeplass. Attraktiv beliggenhet!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
6 950 000,-
132 kvm
136 kvm
4
Eier (Selveier)
Leilighet
Bredbåndstilknytning, Offentlig vann/kloakk
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 6 950 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 173 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 182 072,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 132 072,-
Selger opplyser:

Fasade er etterisolert med 70-100 mm isolasjon fra yttersiden, det er etablert ny vindsperre og bordkledning. Alle vinduer er nye i 2018/19. Alle fire verandaene er nye i 2018/19. Boligen ble drenert i 2018/19, det er isolert med 50 mm xps fra utsiden. Utvendig terreng er planert og opparbeidet i 2019. Taket er nyetablert i 2018/19. Alt av spilblekk, båndtekking, nedløp og snøfangere er nytt i 2018/19
Selger opplyser:

Kjellergulv er isolert med 100 mm, det er lagt ny fuktsperre. Det er ikke etablert radonsperre. Alle kjellergulv foruten på soverommene og bod er det etablert gulvvarme i form av varmekabel på våtrom og varmefolie i oppholdsrom. Alle yttervegger i kjeller og resterende bolig er etterisolert med 50 mm isolasjon på innsiden. Det er etablert damsperre på innsiden av ytterveggene foruten i kjeller. Det er etablert nye brann og lydvegger mellom leilighetene samt fellesareal. I etasjeskille mellom leilighetene i 1. etg og 2. etg er det etablert brann og lydhimling. Alle overflater som tak og vegg er kledd med gipsplater som er sparklet og malt, foruten badene. Dette er gjennomgående for alle 4 leilighetene. Det er etablert ventiler i alle oppholdsrom. Alle kjøkkene er levert av KVIK, hvitevarene er integrert og er av merket Siemens.
Selger opplyser:

Komplett, nytt elektrisk anlegg i hele boligen utført av Elektro1 AS.
Det er montert ny K-kasse utvendig og ny jording.
Eget sikringsskap på teknisk rom.
Det er etablert et felles brannvarslingsanlegg, brannsentralen står plassert i 1. etg i fellesareal.
Areal: Ca 1 047,4 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Snr. 2 disponerer 1 plass i felles garasje på samme side som leligheten ligger.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.