Røros - Skansveien 1

Slide image
Dronebilde
Slide image
Dronebilde
Slide image
Dronebilde
Slide image
Dronebilde
Slide image
Dronebilde
Slide image
Dronebilde
Slide image
Fasade
Slide image
Utsikt
Slide image
Fasade
Slide image
Tunet
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse
Slide image
Entre
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Disponibeltrom brukt som soverom av n værende eier.
Slide image
Entre
Slide image
Planskisse
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Soverom 2.etg.
Slide image
Soverom 2.etg.
Slide image
Soverom 2 etg.
Slide image
Utsikt
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse

ENEBOLIG OVER TO PLAN MED UNIK BELIGGENHET. Sydvendt tomt med fantastisk utsikt mot sentrum av Røros og Flanderborg.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 190 000,-
112 kvm
126 kvm
114 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt, Utsikt
16.Nov 2019 kl 14:00 - 15:00iCal
Kr. 2 190 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 54 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsi. - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 67 072,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 2 257 072,-
Sjarmerende eiendom med behov for renovering og opp

ussing. Eiendom sentralt plassert i Skansveien ved slagghaugene i Vernesonen på Røros. Eldre bebyggelse fra 1900- tallet som ble rehabilitert og tilbygget på midten av 1970-tallet. Boligområdet er bestående av gammel bebyggelse innenfor den antikvariske sonen. Eiendommen har optimal beliggenhet med nærhet til Røros kirke, Malmplassen, sentrum, sjarmerende butikker, kafeer og restauranter, samt fantastisk natur med et omfattende løypenett. Det urbane i kombinasjon med autentisitet, natur og frisk fjelluft.

Fantastisk beliggenhet i terrenget gir denne boligen et helt unik utsikt mot Røros sentrum.

Denne eiendommen er absolutt verdt et besøk!
Unik beliggenhet like i nærheten av hovedgata i Røros sentrum.

Eiendommen ligger på Flanderborg øst for Hitteelva i sentrum av Røros i et område med gammel bebyggelse. Området består av gaterekke med eldre gårder, bolighusene stort sett i to etasjer og forskjellige uthus bak.

Eiendommen ligger innenfor den antikvarisk vernesonen, et kulturhistorisk område med reguleringsbestemmelser som ivaretar områdets særegenhet.
Hyggelig og særpreget område bebygd med tradisjonelle Rørosbygårder.

Området er kjent fra flere filminnspillinger, bl.a. Pippi Langstrømpe og Jul på Blåfjell. Gruvebyen Røros står på Unescos verdensarvliste.

Fra denne pittoreske bydelen er det ca. 2-3 min. gange til byens sentrum med små butikker, kunsthåndverk, gallerier og Rørosmuseet med sin unike utstilling med bevegelige miniatyrmodeller som viser gruvedriften. Fjellvandring, fisketurer, bademuligheter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema1000, Coop, Coop Prix eller Kiwi. Om vinteren spenner man på skiene rett utenfor døren.

På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, restauranter og butikker, samt jernbane, buss- og flyforbindelse.

Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, bowlinghall, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelritt.

I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Det finnes flere alpinanlegg både på norsk og svensk side fra ca 20 min til 1 times avstand.
Fra Røros stasjon: Kjør i retning Bergstaden hotell, og passer dette.
Like etter kommer du til en liten bru. Sving av andre avkjørsel til venstre etter brua og følg Kølkjørarveien ca. 200 m. Sving så til høyre, og deretter til venstre igjen. Kjør ca. 100 m, ta inn Skansveien til venstre og følg skilting til nr. 1. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisning.
Enebolig:
Eldste delen av bygningen er sansynligvis fundamentert på naturstensmur, som er pusset. Tilbygg (kjøkken/inngangsparti står på ringmur av lecastein.
Trebjelkelag med takåser i etasjeskillere mellom 1 og 2 etasje. Boligen er uten kjeller, - kun et kryperom under bjelkelag, og det er ikke sett nærmere på drenering. Tømmervegger som delvis er kledd utvendig. Stående tømmermannskledning, samt tømmer på boligen. Utvendig kledning står delvis på moldbenk. Trebjelkelag isolert, og med stubbloft av asfaltplater under tilbygg. Det er ikke kjent hvordan bjelkelag er utført under øvrige del av bygningen. Koblede vinduer med sprosser. Alder er ukjent, men sansynligvis fra midten av 70-tallet da eiendommen ble rehabilitert. Saltak - sannsynlig oppbygd med bærende takåser og taktro i tre. Tak er tekket med eternittplater, og torv. Takrenner og nedløp i malt stål med avløp til bakken.
Beslag under vinduer. Sansynligvis murt teglsteinspipe som er skiferbelagt over tak. Påkoblet åpen peis i stue, og vedovn 2. etasje. Feieluke i stue.

Uthus:
Uthus i bindingsverkskonstruksjon, samt en gammel tømmerkonstruksjon innvendig i uthuset. Grunnmur av natrusten. Grenser mot naboeiendom (vegg/vegg). Vegger kledd utvendig med trepanel. Pulttak som er tekket med bølgeblikkplate. Jordgulv.
Innvendige overflater:
Gulv er belagt med kraftig bredt tregulv, belegg, sponplater, og laminat.
Vegger er kledd med trepanel og tapet.
Himlinger er kledd trepanel og gipsplater

Kjøkken:
Enkel kjøkkeninnredning med malte laminerte glatte fronter.
Oppvask med stålbeslag.
Finert benkeplate.
Trepanel mellom benkeplate og overskap.
Varmtvannsbereder plassert på gulv i hjørne på kjøkken

Bad:
Gulv er preget av belegg.
Veggene er preget av baderomsplater.
Malte takflate.
Servant, gulvmontert wc, dusjhjørne.

Vann og avløpsrør fra midten av 1970-tallet da boligen ble rehabilitert.
Varmtvannsbereder plassert på gulv i hjørne på kjøkken. Berederen er på 100 liter og produsert i
1975.

Sikringsskap er plassert i vf.
Skrusikringer med 9 kurser.
Fjernavlesing av strømforbruk.
Oppvarming med åpen peis på stue, vedovn i 2 etasje, samt panelovner.
Eiendommen ligger tett opp mot andre eiendommer i området. Sydnendt tomt med utsikt mot sentrum av Røros, og den gamle bebyggelsen på Flanderborg. Tomta er skjermet for trafikkbelastning og støy. Innkjørsel til eiendommen fra kommunal gate over nabotomt i Skansveien 1(Det vil bli tinglyst veirett).
Tomta fremstår med gress på gårdspalss, og rundt huset. Natursteinmur (støttemur) på nedsiden av eiendommen. Mulighet for parkering av bil på tunet foran boligen.
Mulighet for parkering av bil på tunet foran boligen.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig