Trondheim - Ladebekken 7B

Slide image
Stuens størrelse og utforming gir god plass til en spisestue og en sofagruppe.
Slide image
Velkommen til Ladebekken 7 B, en flott og moderne 3-roms selveier med byggeår i 2017.
Slide image
Leilligheten har en herlig og skjermet balkong på 9 kvm som vender mot sameiets grøntarealer.
Slide image
Stor og lys stue på 23 kvm. Utstrakt bruk av Duette plissegardin fra Kjells markiser på alle rom.
Slide image
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer og en moderne fargepalett.
Slide image
Leiligheten har en åpen planløsning på tilsammen ca 30 kvm.
Slide image
Stilrent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Slide image
De integrerte hvitevarene består av platetopp, stekovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Slide image
Soverommet er romslig på 10,5 kvm og har god plass til en stor dobbeltseng.
Slide image
Mange vil sette pris på en walk-in-closet løsning på 3 kvm på soverommet.
Slide image
Mange vil sette pris på en walk-in-closet løsning på 3 kvm på soverommet.
Slide image
Soverom 2 er på hele 12,5 kvm.
Slide image
Soverom 2
Slide image
Delikat og helfliset bad på 5 kvm med behagelig varme i gulvet.
Slide image
Badet har stilige innfellbare dusjvegger og har opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling.
Slide image
Innbydende entrè med downlights i himling. Det er god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy.
Slide image
Spisestuen blir et naturlig skille mellom kjøkken og stue.
Slide image
Sameiet har et pent opparbeidet fellesområde som passer små og store. Fra leiligheten har du dessuten gangavstand til Ladestien som har fine turstier som passer alle aldre.
Slide image
Fra leiligheten har du utsikt over sameiets fellesområder.
Slide image
Vel møtt til en hyggelig visning!
Slide image
Planskisse med areal 2.etasje
Slide image
Planskisse i 3D som viser møbleringsmuligheter.

STRØKEN 3-ROMS SELVEIER FRA 2017 PÅ 72 KVM. Balkong. Fjernvarme. Heis . Parkering. TG 0 på alt . Nært Ladestien.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 900 000,-
2571,-
72 kvm
85 kvm
76 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Heis, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Utsikt, Bademulighet, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 900 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 97 500,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5 750,- (eierskiftegebyr Obos)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 111 572,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 011 572,-

I tillegg er det opplyst fra Obos at det kan påløpe et gebyr i forbindelse med overdragelse av garasjeplass, uten at det er opgitt hva gebyret er.
Felleskostnadene er fordelt slik pr. mnd. pr. 01.11.2019:

Driftsuutifter kr. 1 141,-
Parkering/bod garasje kr. 286,-
A-konto fjernvarme kr. 600,-
Kontingent utomhus kr. 150,-
Kabel-tv/bredbånd kr. 394,-

Fjernvarme avregnes etter faktisk forbruk og ved salg vil selger måtte påregne å motta sin andel av avregningen etter utflytting, hvilket kan ta flere måneder ifølge forretningsfører Obos.
Ladebekken 7 B er en stor og moderne selveier-leilighet på 72 kvm fint beliggende i et etterspurt boområde. Leiligheten nyter godt av nærhet til flere rekreasjonsområder som Ladestien, Ringvebukta, og Fagerheimbukta for å nevne noen. Du har City Lade, Lade Arena, og Sirkus shopping like i nærheten hvor du finner alle hverdagsfasiliteter som du trenger.

Vi ønsker å trekke frem følgende kvaliteter:
-Byggeår 2017
-Leilighetens høye tekniske og estetiske standard
-Parkering i kjeller.
-Heis
-Egen bodplass i kjeller
-Delikat bad med opplegg for vaskemaskin
-To fine soverom hvor det ene har walk-in-closet
-Balkong med gode solforhold som vender mot grøntareal
-Utsikt mot stjernerestauranten Credo
-Fjernvarme
-Nære alle hverdagsfasiliteter, Ladestien, og flere rekreasjonssteder
Ladebekken 7 B har en rolig og solfylt beliggenhet på idylliske Lade i et av Trondheims mest populære og etterspurte bydeler. Her bor du sentralt på Lade med kort vei til sentrum, samt med nærhet til alle fasiliteter du trenger i hverdagen. I gangavstand har du Ladetorget, Lade Arena, City Lade, Sirkus Shopping, og Solsiden som tilbyr utallige shoppingmuligheter.

En kort gåtur tar deg til populære Ladestien som tilbyr fantastiske turstier. Du også kan oppleve koselige Sponhuset som ligger idyllisk til ved vannkanten. Gangavstand ned til Fagerheimbukta som tilbyr bademuligheter og mulighet for å legge ut båt. Flere rekreasjon - og bademuligheter som Korsvika, Djupvika, Ringvebukta, og Devlebukta. Trondheim buldresenter, Leos lekeland, og klatring i Korsvika er en av flere aktivitetsmuligheter for store og små.

Du har god tilgang på offentlig kommunikasjon med to minutter gange til busstopp fra boligen som tar deg til flere av bydelene.

I nærområdet finner du Lilleby Skole og Lade Skole(kl. 1-10.)
For nærmere veibeskrivelse, se kart til høyre i Finn-annonsen.
Leiligheten ligger i andre etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, stål og tre, og er kledd med liggende panel, stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
2. etasje:

Stue:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til veranda. Duette plissegardin fra Kjells markiser på alle rom.

Kjøkken:
Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.

Gang:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Entre:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Sikringsskap.

Garderobe:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Fjernvarme.
Areal: Ca 1 416 kvm iht matrikkelutskrift.
Felles eiet tomt, eid av sameiet.
Parkeringsplass i p-kjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.