Trondheim - Hans Finnes gate 3

Slide image
Boligen er oppført i perioden 1915-1917 og har et herskapelig preg. Boligen er totalt på ca 547m2 BRA.
Slide image
Flott inngangsparti
Slide image
Tomten er relativt flat, og ligger på en høyde slik at man får god utsikt.
Slide image
Flott buet balkong mot nordvest, med trapper ned mot det som med noe innsats, igjen kan bli en flott hage.
Slide image
En klassisk eiendom som fortjener å oppgraderes til sin fordums prakt.
Slide image
Hall ved inngangsparti med peis
Slide image
I første etasje er det flere flotte stuer med god takhøyde - her fra peisestua på ca 40m2.
Slide image
I hallen er det god plass til spisegruppe
Slide image
Legg merke til detaljer i tak og listeverk som karakteriserer boligen
Slide image
Detaljer og utskjæringer
Slide image
Boligen bærer preg av å være påkostet fra byggeår med solid utførelse
Slide image
Spisestue på ca 20m2.
Slide image
Eiendommen er svært detaljrik med veggmalerier og utskjæringer i de fleste rom
Slide image
Fra Tv-stue på ca 27m2
Slide image
I kjelleren er det et særpreget selskapsrom med buet tak med flotte malerier
Slide image
Selskapsrommet i kjelleren må oppleves - her er det laget bar i enden av rommet
Slide image
Møblene i vinkjelleren følger med i handelen da de er spesiallaget for rommet.
Slide image
Fra gangen i kjelleren - boligen har løsninger og en atmosfære man sjelden finner i private boliger
Slide image
Fra inngangspartiet - boligen bærer preg av tidens tann, og fremstår nå med behov for vedlikehold og oppgraderinger
Slide image
Oversiktsbilde av eiendommen - eiendommen ligger fint til i et stille område med gangavstand til sentrum.
Slide image
Balkong
Slide image
Planskisse kjeller
Slide image
Planskisse 1 etasje
Slide image
Planskisse 2 etasje
Slide image
Planskisse loft

HERSKAPLIG ENEBOLIG PÅ 547 KVM BRA - TOMT PÅ 1 169,8 KVM- en eiendom utenom det vanlige - 3 stuer - 4 soverom

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
7 490 000,-
347 kvm
612 kvm
547 kvm
2
Eier (Selveier)
Enebolig
Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 7 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 187 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 199 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 689 599
Hans Finnes gate 3 er en eldre ærverdig enebolig fra 1916.

Boligen består av:
Kjeller: Kjellerstue med trapp, rom med servant, wc, 8 boder, gang, størhus, fyrrom.

1. etasje: 2 stuer, spisestue, kjøkken, hall m/trapp, bad, soverom med garderobe, gang, vindfang, omkledningsrom og 2 boder.

2. etasje: Stue, kjøkken, gang/trapp, gang, bad, omkledningsrom, trapperom, rom med servant, soverom, wc og 3 boder.

Loft: Innredet loftsrom, loftsgang og 1 bod.
Enebolig oppført i perioden 1915 til 1917, med kjeller, første etasje, andre etasje og loft. Boligen har støpt kjellergulv og kjellervegger antas å være oppført av pusset gråstein, delvis utlektet.
Hovedkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med hovedsakelig stående kledning med innslag av fasadeplater. Taket har tilnærmet saltaks form og er tekket med glasert teglstein.
Kjeller:
Kjellerstue: Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Peis.

Toalett: Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med wc og naturlig avtrekk.

Rom med servant: Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Servant.

Fyrrom: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Bereder , oljefyr og sentralvarmeanlegg.

Vaskekjeller: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Vannmåler og stoppekran og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Oljetank.

Bod 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 3: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 4: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 5: Tregulv og malt panel på vegg. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Bod 6: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 7: Tregulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 8: Skifer på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Gang: Malt overflate på vegg skifer på gulv. Malt overflate i himling. Trapp.

1. etasje:
Stue 1: Tregulv, og malt overflate og panel på vegg. Malt overflate i himling med åser. Varmepumpe, peis og radiator.

Stue 2: Tregulv, og tapet og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling med stukkatur. Radiator.

Stue 3: Tregulv, og tapet og panel på vegg. Malt overflate i himling med stukkatur. Peis og radiator. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Belegg på gulv, og malt overflate og flis på vegg. Malt panel i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Tregulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bad: Flis og epoxy på gulv, og flis og malt glassfiberstrie på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Bad med servant, wc, bidé, badekar, dusjhjørne, naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Vindfang: Støpt gulv, og panel og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Omkledningsrom: Støpt gulv, og panel og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Servant.

Hall/trapp: Belegg på gulv, og panel og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling med åser. Peis og radiator.

Bod 1: Flis på gulv og malt panel på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 2: Flis og malt overflate på gulv, og malt panel på vegg. Malt overflate i himling.

2. etasje:
Trapperom 1: Belegg på gulv, og malt overflate og brystpanel på vegg. Malt overflate i himling. Trapp.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Toalett med wc og naturlig avtrekk.

Gang: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Servant.

Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Omkledningsrom: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Stue: Belegg på gulv, og malt overflate og strietapet på vegg. Malt overflate i himling. Peis og radiator.

Bod 1: Tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Bod 2: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Bod 3: Tregulv, og malt panel og ubehandlet vegg. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Rom med servant: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Servant.

Trapperom 2: Tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv, og flis og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Panelovn. Bad med servant og åpen dusj.

Bod 4: Tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling.

Loft:
Innredet loftsrom: Belegg på gulv og tapet på vegg og i himling. Panelovn.

Gang: Tregulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Trapp.

Bod: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.
Varmepumpe i 1 etasje, ellers vedfyring og elektrisk oppvarming.
Boligen ligger på eiet tomt som er under fradeling. Estimert areal for tomten etter fradeling er 1169,8 kvm iht vedlagte situasjonsplan. Det tas forbehold om endelig størrelse på tomt.

Eier har planer om utvikling av den fremtidige fradelte tomten, som ligger nordvest for eksisterende bolig. Det planlegges å sette opp 4 rekkehus på denne tomten.
Det kommer til å tinglyses veirett over eksisterende bolig sin tomt.

Dagens eier vil tinglyse rettigheter som adkomstrett, vann og kloakk over eiendommen Hans Finnes gate 3. Stat, kommune, e-verk, teleselskap, antenneselskaper osv. har rett til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art, samt rett til adkomst. Det vil kunne bli tinglyst dokumenter som sikrer disse rettighetene. Selger garanterer kun at det ikke tinglyses ytterligere panteheftelser.

Det må påregnes byggeaktivitet ved huset frem til nytt prosjekt er realisert.

Les punktet "diverse" for mer detaljert informasjon om forholdet.
Oppstillingsplasser på tomt. Eksisterende garasje må forventes revet som følge av at det planlegges adkomstvei her til tomten som er under fradeling. (henviser til vedlagt kart)
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.