Trondheim - Gammel-Lina 54 B

Slide image
Lys og flott familiebolig fra 2005.
Slide image
Boligen har en attraktiv beliggenhet med fin utsikt og 4 terrasser med gode soforhold.
Slide image
Lys og flott stue på 31 kvm.
Slide image
God takhøyde, masse lys og flott utsikt fra stuevinduene gir en god romfølelse.
Slide image
Vedovn gir stuen en lun og god atmosfære.
Slide image
Vedovn gir stuen en lun og god atmosfære.
Slide image
Veranda ut i fra stuen er 11 kvm og under tak.
Slide image
Boligen ligger tilbaketrukket på en høyde med fin utsikt i rolige omgivelser.
Slide image
Sydvendt markterrasse i grønne omgivelser på sommerstid.
Slide image
Koselig spisestue på 13,5 kvm, med plass til hele familien.
Slide image
Fra spisestuen er det utgang til en vestvendt terrasse på baksiden av boligen. Godt egnet til grilling, med sin nærhet til kjøkkenet.
Slide image
Terrasse med tilgang til hagen, med adkomst til markterrassen.
Slide image
Pent og praktisk kjøkken på 10 kvm.
Slide image
Det er godt med skapplass og stor arbeidsbenk.
Slide image
Det er godt med skapplass og stor arbeidsbenk.
Slide image
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv.
Slide image
Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Boligen har 3 soverom. Hovedsoverommet er på 11 kvm.
Slide image
Soverom 2 er på 8,5 kvm.
Slide image
Soverom 3 er på 8 kvm.
Slide image
Terrasse på 15 kvm ved inngangspartiet. Praktisk løsning med vindfang og stor entre på 5,5 kvm.
Slide image
Plan1 og 2 med areal
Slide image
plan 3 og 4 med areal

PEN, INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG FRA 2005. 3 soverom. Hage samt 4 terrasser. Utsikt. Vedovn. Garasje. Rolig og barnevennlig

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 490 000,-
106 kvm
121 kvm
109 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 87 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 99 572,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 589 572,-
FLOTT OG INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG FRA 2005.
- Attraktivt beliggenhet på en høyde med flott utsikt.
- Gode solforhold med 4 terrasser samt koselig hage.
- Tilbaketrukket i rolige og barnevennlige omgivelser.
- Herlig stue på 31 kvm. God takhøyde, masse lys og utsikt.
- Vedovn som gir god varme og koselig atmosfære.
- Egen spisestue på 13,5 kvm i tilknytning til kjøkkenet.
- Utgang til vestvendt terrasse fra spisestue.
- Pent og praktisk kjøkken på 10 kvm.
- Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himing.
- 3 store soverom på 11 kvm, 8,5 kvm og 8 kvm.
- Medfølger garasje med bod i bakkant.
- Rolige og barnevennlige omgivelser i et hyggelig nabolag.
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Selsbakk, hvor den ligger på en høyde med fin utsikt og gode solforhold.

Eiendommen ligger tilbaketrukket til i rolige og skjermede omgivelser som er barnevennlig.

Det er flere barnehager i nærområdet. Gammel-Lina familiebarnehage, Hallsetreina barnehage og Hallsetlia familiebarnehage.

Skolekrets er Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole.

Ca. 5 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. Selsbakk stasjon. Her passerer buss 25 og 26.

Nærmeste butikk er Coop Ekstra på Migo senteret og REMA 1000 på Hallset.
Se kart i finn-annonse for nærmere beskrivelser av boligen beliggenhet og adkomst.
Bolig:
Boligen er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som består av fire halvplan. Grunnmur er oppført av termomur, kjellergulv er støpte, vegger er oppført i bindingsverk og har liggende panel som utvendig kledning. Taket har saltakform og er tekket med betongstein og bæres opp av sperrer og limtre.

Garasje:
Garasjen er i felles rekker med flere og har støpt gulv, vegger er oppført i bindingsverk og liggende panel som utvendig kledning. Taket har saltak form og er tekket med betongstein og bæres opp av Wtakstoler.
Garasjen har en leddport med elektrisk åpner.
1. etasje
Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess og downlights i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling.

Gang: Flis på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Vindfang: Flis på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Sentralstøvsuger.

2. etasje
Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, bereder, servantskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og wc.

Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn.

Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

3. etasje
Stue: Laminat på gulv, og malte plater og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til balkong.

4. etasje
Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate, malt overflate og malt panel på vegg. Malt panel i himlinginnredning i glatt bjørk.. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv, og malte plater og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Utgang til takterrasse.


Avvik ved beskrivelsen av materialer/standard kan forekomme.

Kommentar fra takstmann:
Boligen fremstår i all hovedsak som fra opprinnelig byggeår. Det ble på befaringsdagen ikke registrert symptomer på vesentlige skader utover normal aldringsmessig slitasje. Det ble ikke registrert behov for strakstiltak utover normalt vedlikehold. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisitet.
Areal: Ca 482,3 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Garasje.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.