Ranheim - Anton Jenssens veg 76A

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Anton Jenssens veg 76A.
Slide image
Planskisse 1.etasje.
Slide image
Planskisse kjeller.
Slide image
Hyggelig førsteinntrykk av leiligheten.
Slide image
Åpen løsning på hovedplanet med godt lysinnslipp og utgang til markterrasse på baksiden.
Slide image
Leiligheten har topp endebeliggenhet i feltet noe som gir godt lysinnslipp og minimalt med innsyn fra naboer.
Slide image
Kjøkkenet er fra byggeår og har godt med både skap og benkeplass. En god fordeling er det også mellom skuffer og skap.
Slide image
Kjøkkenet framstår i god stand og har integrert stekovn, mikroovn, kjøle-/fryseskap og keramisk platetopp.
Slide image
Lys og innbydende stue i 1.etasje. Her er det rom for fleksibilitet i innredningen. Dette kan fort benyttes som en ren spisestue - alt etter eget ønske.
Slide image
Badet ble oppgradert i 2015 og framstår meget delikat og innbydende.
Slide image
Både lekkert og praktisk med badekar.
Slide image
Velkommen ned i underetasjen. Her finner vi denne tv-stue, vaskerom, bod og et soverom/disprom.
Slide image
Kjellerstuen er på hele 19 kvm.
Slide image
Rom i kjeller på 9 kvm. Benyttes i dag som gjesterom/soverom.
Slide image
Praktisk vaskerom i kjeller på 4 kvm. Leilighetens bod strekker seg rundt vaskerommet og er på 9 kvm.
Slide image
Det minste soverommet i 1.etasje er på 7 kvm og ligger rett over gangen fra hovedsoverommet.
Slide image
Det er innstallert varmepumpe i leiligheten. Denne er plassert i trapperommet.
Slide image
Flott uteområde med høy bruksverdi.
Slide image
Hovedsoverom i 1.etasje på 10 kvm med praktisk plassbygd garderobeløsning.
Slide image
Med leiligheten følger også en parkeringsplass like utenfor inngangsdøren.
Slide image
Fra leiligheten er det ca 200 meter bort til Grilstadporten med treningssenter, dagligvarebutikk, blomsterforretning, apotek m.m.
Slide image
Ladestien finner du like i nærområdet. Hit er det ca 4-5 minutters gange fra leiligheten.
Slide image
Grilstadporten senter ligger like i nærheten. Med søndagsåpen butikk, treningssenter, blomsterforretning, frisør m.m.

PÅKOSTET OG SKJERMET ENDELEILIGHET OVER 2 PLAN - Utgang til hage med høy bruksverdi - P-plass - Oppgradert bad i 2015.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 200 000,-
1538,-
98 kvm
123 kvm
108 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 200 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 105 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 113 322,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 313 322,-
Kr. 1 538,- pr. mnd pr 31.12.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Kabel-TV og internett, drift.
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Anton Jenssens veg 76A. En moderne og påkostet familieleilighet med svært god beliggenhet. Leiligheten nyter å ligge i fremste rekke og på enden. Dette gir minimalt med innsyn fra naboer, samt tilgang til hage med høy bruksverdi.

Av flere etterspurte kvaliteter har vi valgt å trekke fram disse:

- Lekkert bad, oppgradert i 2015 med både badekar og dusj.
- Tv-stue på 19 kvm.
- Separat vaskerom og innvendig bod på hhv 4 og 9 kvm.
- Fast parkeringsplass like utenfor døren.
- Ca 200 meter til nærmeste Grilstadporten med dagligvarebutikk, treningssenter m.m.
- Metrobuss stopp, ca 100 meter fra boligen.
- Soverom av fornuftig størrelse.
- Skjermet endebeliggenhet.
Leiligheten ligger sentralt plassert på attraktive Grilstad.

På Grilstad er det kort avstand til de aller fleste fasiliteter man trenger i hverdagen.
Det finnes flere daglivare butikker i området. Rett utenfor eiendommen finner du Extra Grilstad, og Kiwi Ranheim er en liten spasertur unna. I umiddelbar nærhet finner du dessuten frisør, apotek og resturant. Sirkus Shopping på Lade er kun 5-10 minutter unna med bil.

For den aktive er det flere tilbud. En 5 minutters kjøretur tar deg til fotballbanen på Ranheim og friidrettshallen. 3T treningssenter finnes også på området. Det er dessuten kort vei til Lade med sine fotballbaner og turstier.

En kort gåtur fra leiligheten finner du Grilstadfjæra barnehage. Ranheim barnehage samt Ranheim skole er en kort kjøretur unna.

På Ranheim er det kort vei til offentlig kommunikasjon og det finnes flere busstasjoner i umiddelbar nærhet. Metrobussen passerer området og det er ca 100 meter til nærmeste holdeplass. Flybussen passerer i nærheten med stasjon på Ranheim fabrikker.
Fra sentrum følg Strindheimtunellen og inn på gamle E6 mot Ranheim. Ta til venstre inn Grilstadvegen rett før lyskrysset på Skovgård. Følg veien under jernbanelinjen ned til bunnen av bakken hvor det er en rundkjøring. Her tar du til høyre. Da har du boligfeltet på din høyre side og skal første til høyre igjen. Leiligheten kommer da i enden av denne gaten. Det blir skiltet i regi Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Bygget er en flermannsbolig med kjeller, 2 etasjer og loft hvor leiligheten ligger i 1 etasje og kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel som utvendig kledning. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.
Standard

1. etasje
Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Varmepumpe og gasspeis. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate og glass på vegg over benk på vegger, og malt overflate i himling. Innredning i hvit glatt utførelse. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Det er integrert stekovn, mikroovn, kjøle-/fryseskap og keramisk platetopp.

Baderom: Flis på gulv, flis på vegger, og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med heldekkende servant i hvit glatt innredning, veggmontert klosett, innfellbare dusjdører, badekar, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.


Kjeller
Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, og malt panel med downlights i himling. Gulvvarme.

Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, og malt panel med downlights i himling. Gulvvarme.

Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum i benkeplate i hvit glatt innredning, klosett, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og naturlig avtrekk.

Bod: Malt overflate på gulv, malte plater og ubehandlet vegger, og malte plater og plater i himling. Sikringsskap.

Kommentar fra takstmann:
Kjøkken er fra byggeår 2007, baderom ble oppgradert i 2015 hvor det ble utvidet med at bod innenfor ble innlemmet i rommet og vaskerom ble bygd opp som et nytt rom i kjeller i 2015.
Våtrommene framstår i god stand uten noen anmerkninger.
Elektrisitet. Varmepumpe og gasspeis.
Areal: Ca 2 923,3 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Fast parkeringsplass ute følger seksjonen.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.