Trondheim - Kongens gate 84

Slide image
Klassisk bygårdsleilighet med dype vinduskarmer og takhøyde på 2,70 m. Den buede fasaden gir leiligheten et flott særpreg. Herlig utsikt mot Bymarka!
Slide image
Leiligheten er delikat oppusset i 2018, med bl.a. ny 1-stavs parkett og nymalte vegger og tak.
Slide image
Innbydende stue med rene linjer - stue og kjøkken på totalt ca 32m2 med store vindusflater, allikevel godt skjermet for innsyn.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Klassisk bygårdsleilighet med dype vinduskarmer og takhøyde på 2,70 m. Den buede fasaden gir leiligheten et flott særpreg. Herlig utsikt mot Bymarka!
Slide image
Leilighetens plassering i bygget
Slide image
Den buede fasaden gir leiligheten et spennende uttrykk
Slide image
Det buede vinduet gir herlig lys inn til spisestua, den buede veggen her gir perfekt plass til rundt/ovalt spisebord.
Slide image
Lyst og fint kjøkken med godt arbeidslys under overskapene - innredningen fremstår i god stand med lite slitasje.
Slide image
Pene fliser er lagt mellom benk- og overskap for enkelt renhold - oppvaskmaskin er kjøpt de siste 2 år, og medføllger i tillegg til komfyr/kjøleskap i handelen.
Slide image
Delikat parkett er lagt i alle oppholdsrom i 2018 - det samme er den flotte vedovnen som varmer leiligheten effektivt opp.
Slide image
I sin helhet et meget tiltalende leilighet med bekvemmelig plassering - 5 min til torget, og 10 min til foten av Bymarka!
Slide image
Flott bad på 6 m2 med flislagte flater og varme i gulv. Rommet er brukt med dusjkabinett, og har dermed begrenset fuktbelastning.
Slide image
God plass til både vaskemaskin og oppbevaringsløsning på badet.
Slide image
Herlig soverom på hele 17m2 som ligger skjermet fra Kongens gate, delikat fargevalg gir rommet et behagelig preg.
Slide image
2 store skyvedørsgarderober fra 2018 gir svært god oppbevaringsplass på soverommet.
Slide image
Sjekk den nydelige utsikten fra soverommet mot fjorden!
Slide image
Nydelig utsikt fra soveromsvinduet
Slide image
God plass til kontorplass e.l. på soverommet.
Slide image
I gangen er det god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe fra 2018.
Slide image
Det er skiftet til brannklassifisert dør inn til leiligheten, samt at det er montert sentralvarslingssystem i 2013.
Slide image
Leiligheten ligger i 3. etasje i denne ærverdige bygården i Kongens gate.
Slide image
Stilfulle fellesarealer i bygården.
Slide image
Havnepromenaden med flotte rekreasjonsområder og sykkelvei like i nærheten.
Slide image
Velkommen på visning.
Slide image
Skansen ligger kun få minutter fra leiligheten
Slide image
Fra leiligheten til torget, og sentrum av byen er det ca 10min gange
Slide image
Fra idylliske Ilabekken ca 10min unna, går det tursti opp til Theisendammen og Bymarka
Slide image
Kjempefin promenade fra Ila til Brattøra ligger rett ved med badeplasser, volleyballbaner og mer, et yndet sted også for trening og rekreasjon.
Slide image
Gangavstand også til sentralstasjonen
Slide image
Planskisse
Slide image
Annet

Stor, lekker 2-roms (66m2) i nyrenovert bygård. Supersentralt! Heis i bygget!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 290 000,-
864,-
66 kvm
75 kvm
66 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Bredbåndstilknytning, Heis, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Kr. 3 290 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 82 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 90 520,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 380 520,-
Felleskostnader inkluderer:
- Vaktmestertjenester
- Forsikring
- Vedlikehold
Innbydende klassisk bygårdsleilighet i murgård fra ca 1912, med brede vindusposter, og buet fasade som gir leiligheten et flott særpreg. Bygget ligger sentrumsnært med gangavstand til midtbyen, St Olavs, og studiesteder som bl.a. NTNU og BI. Bygget er betydelig oppgradert i 2018 med nytt tak og pipeløp, og i 2013 med bla. nye vinduer, nytt calling-anlegg og nytt sentralvarslingssystem m.m. Leiligheten er lekkert oppgradert i 2018 med ny 1-stavs parkett, nymalt tak og vegger, tre store skyvedørsgarderober med speil, samt ny peisovn.

- Heis i bygget
- Stort bad på ca 6m2
- Flott kjøkken vurdert til TG1 av takstmann
- Takhøyde på 2.70 på stue og soverom
Leiligheten ligger meget fint til i en klassisk og sjarmerende bygård i hjertet av Trondheim sentrum. Leiligheten ligger rett ved rolige og sjarmerende Hospitalsløkkan med Hospitalsløkka kirke med tilliggende grøntområde rundt.

Fra boligen har du gangavstand til byens fasiliteter med blant annet restauranter, kjøpesenter, Midtbyens hyggelige gågater, Trøndelag Teater, Trondheim Kino, museer, Marinen m.m.

Ønsker du en spasertur eller en treningstur, så er det pent opparbeidede turstier langs med Nidelven som egner seg ypperlig til en liten joggetur. Kort vei til Skansen med båthavn og restauranten Lille Skansen. Fra Skansen går det gangvei langs fjorden mot Piren med tilgang til flotte badeplasser. Populære Ilaparken ligger kun få minutters gange unna, her er det både lekeplass, ballplass, og flotte parkområder som er flittig brukt på sommeren. Rett ved Ilaparken ligger også trivelige Ila Brainnstasjon som byr på konserter og ulike arrangementer.

Der er umiddelbar nærhet til alt Trondheim har å by på av kollektivmuligheter, deriblant buss som går direkte til NTNU Dragvoll og trikk opp til Bymarka.

Gangavstand også til St Olavs, og studiesteder som NTNU, BI, Handelshøyskolen Trondheim m.m.
Murgård oppført i fire etasjer pluss loft og kjeller. Utvendige fasader er pussede flater. Utvendig takflater er trolig tekket med stein.
Elektrisk
Areal: Ca 424,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Soneparkering, samt flere alternative parkeringshus i nærområdet. Leutenhaven P-hus ligger i kort gangavstand, og her kan man langtidsleie plass for 950,- pr. mnd. Sandgata 28 parkeringshus ligger ca. 250m fra leiligheten, hvor man kan leie egen parkeringsplass (langtidsleie) for ca. 700,- pr. mnd.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.