Trondheim - Kongens gate 84

Slide image
Store vinduer gir godt naturlig lysinnslipp i stua.
Slide image
Klassisk bygårdsleilighet med dype vinduskarmer og takhøyde på 2,70 m. Den buede fasaden gir leiligheten et flott særpreg.
Slide image
Leiligheten ligger i 3. etasje, og det er heis i bygget.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Leilighetens plassering i bygget
Slide image
Leiligheten er delikat oppusset i 2018, med ny 1-stavs parkett og nymalte vegger og tak
Slide image
Stue og kjøkken utgjør til sammen 32 m2.
Slide image
Effektiv peisovn som varmer leiligheten raskt opp på kalde dager.
Slide image
Stuen fremstår svært innbydende med flott, effektiv peisovn og rene slette vegger.
Slide image
Stue og kjøkken utgjør totalt 32 m2. Legg merke til detaljer som det dype ovale vinduet.
Slide image
Kjøkkenet fremstår i god stand med god oppbevaringsplass.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Fin og åpen utsikt mot Byåsen fra stua.
Slide image
Takhøyden på 2,70 m gjør stuen svært romslig
Slide image
Flott bad på 6 m2 med flislagte flater og varme i gulv. Rommet er brukt med dusjkabinett, og har dermed begrenset fuktbelastning.
Slide image
Stort soverom på 17m2 ligger skjermet fra Kongens gate.
Slide image
Nydelig utsikt fra soveromsvinduet
Slide image
Lekkert soverom på ca 17m2.
Slide image
Stort og luftig soverom på 17 m2 med 2 nye skyvedørsgarderober.
Slide image
Gang
Slide image
Det er skiftet til brannklassifisert dør inn til leiligheten, samt at det er montert sentralvarslingssystem i 2013.
Slide image
Stilfulle fellesarealer i bygården.
Slide image
Havnepromenaden med flotte rekreasjonsområder og sykkelvei like i nærheten.
Slide image
Velkommen på visning.
Slide image
Annet
Slide image
Planskisse

Stor, klassisk 2-roms bygårdsleilighet på 66m2, med brede vindusposter, god takhøyde på 2,70m - heis i bygget.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 490 000,-
864,-
66 kvm
75 kvm
66 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Bredbåndstilknytning, Heis, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt
30.Mar 2020 kl 11:00 - 11:45iCal30.Mar 2020 kl 18:00 - 19:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 3 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 87 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 95 572,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 585 572,-
Felleskostnader inkluderer:
- Vaktmestertjenester
- Forsikring
- Vedlikehold
Innbydende klassisk bygårdsleilighet i murgård fra ca 1912, med brede vindusposter, og buet fasade som gir leiligheten et flott særpreg. Bygget ligger sentrumsnært med gangavstand til midtbyen, St Olavs, og studiesteder som bl.a. NTNU og BI. Bygget er betydelig oppgradert i 2018 med nytt tak og pipeløp, og i 2013 med bla. nye vinduer, nytt calling-anlegg og nytt sentralvarslingssystem m.m. Leiligheten er lekkert oppgradert i 2018 med ny 1-stavs parkett, nymalt tak og vegger, tre store skyvedørsgarderober med speil, samt ny peisovn.

- Heis i bygget
- Stort bad på ca 6m2
- Flott kjøkken vurdert til TG1 av takstmann
- Takhøyde på 2.70 på stue og soverom
Leiligheten ligger meget fint til i en klassisk og sjarmerende bygård i hjertet av Trondheim sentrum. Leiligheten ligger rett ved rolige og sjarmerende Hospitalsløkkan med Hospitalsløkka kirke med tilliggende grøntområde rundt.

Fra boligen har du gangavstand til byens fasiliteter med blant annet restauranter, kjøpesenter, Midtbyens hyggelige gågater, Trøndelag Teater, Trondheim Kino, museer, Marinen m.m.

Ønsker du en spasertur eller en treningstur, så er det pent opparbeidede turstier langs med Nidelven som egner seg ypperlig til en liten joggetur. Kort vei til Skansen med båthavn og restauranten Lille Skansen. Fra Skansen går det gangvei langs fjorden mot Piren med tilgang til flotte badeplasser. Populære Ilaparken ligger kun få minutters gange unna, her er det både lekeplass, ballplass, og flotte parkområder som er flittig brukt på sommeren. Rett ved Ilaparken ligger også trivelige Ila Brainnstasjon som byr på konserter og ulike arrangementer.

Der er umiddelbar nærhet til alt Trondheim har å by på av kollektivmuligheter, deriblant buss som går direkte til NTNU Dragvoll og trikk opp til Bymarka.

Gangavstand også til St Olavs, og studiesteder som NTNU, BI, Handelshøyskolen Trondheim m.m.
Murgård oppført i fire etasjer pluss loft og kjeller. Utvendige fasader er pussede flater. Utvendig takflater er trolig tekket med stein.
Elektrisk
Areal: Ca 424,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Soneparkering, samt flere alternative parkeringshus i nærområdet. Leutenhaven P-hus ligger i kort gangavstand, og her kan man langtidsleie plass for 950,- pr. mnd. Sandgata 28 parkeringshus ligger ca. 250m fra leiligheten, hvor man kan leie egen parkeringsplass (langtidsleie) for ca. 700,- pr. mnd.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.