Os i Østerdalen - Kvervillen 7 B

Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Terrasse
Slide image
Utsikt
Slide image
Terrasse
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Annet
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse 1.etg.
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Soverom
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Planskisse 2.etg.
Slide image
Loftstue
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse 2.etg.
Slide image
Planskisse 2.etg.
Slide image
Planskisse 1.etg - takstmann
Slide image
Planskisse 2.etg - takstmann

VISNING: ONS. 19.02 - PEN HALVPART MED ATTRAKTIV BELIGGENHET OG FLOTT UTSIKT MOT HUMMELFJELLET. Praktisk bolig. Garasje.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
1 590 000,-
124 kvm
140 kvm
129 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Rolig, Utsikt, Turterreng, Nyere varmepumpe; Nyere baderomsinnredning
19.Feb 2020 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 1 590 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 39 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 52 420,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 1 642 420,-
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 1,5 etasje. Boligen har fin og rolig beliggenhet, med kort avstand il Os sentrum. God planløsning med alle de viktige livsfunksjonene i 1. etasje i tillegg til 2 soverom, loftstue og to kotter i 2. etasje.
Kjøkken og stue i åpen løsning, med direkte utgang til terrasse med flott utsikt fra stuen. Kjøkkenet er romslig med plass til spisebord. Ny kjøkkeninnredning fra 2014 med opplegg for oppvaskmaskin. Lyst og fint bad med flislagt gulv med varmekabler. Badet er innredet ny baderomsinnredning med servant, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin.

1. etg.: Vindfang, gang, 1 soverom, bad, kjøkken/stue og en utvendig bod

2. etg.: Loftstue og 2 soverom
Boligen ligger i et etablert boligfelt, ca. 1 km fra Os sentrum, opp mot skianlegget i Hummelfjell. Eiendommen er beliggende i et barnevennlig boområde i Os. I sentrum finnes butikker, bank, post, skoler, barnehager m.m.

Ca. 12 km og 10 minutters biltur til Røros sentrum. Gode sol- og lysforhold. Fra eiendommen er det ca. 300 m til helårs skiløype, ca. 550 m til skiskytterstadion og ca. 800 m til alpinanlegg. Hummelfjell Skisenter kan by på variert mangfold av bakker; terrengpark med rails, jumps m.m., alpint, snowboard og egen kjelkebakke. Barna har et eget skiområde ved bunnen av bakken. Her er det egen heis, akebakke, lekeplass og tilrettelagt med hinder og porter. Turløyper / langrenn. Med utgangspunkt i Hummelfjell Skisenter har du mange muligheter til gode turer og treningsturer. Her finner du lysløype, treningsløyper (helårs) og vanlige løyper. Velkommen til visning.
Fra Trondheim: Kjør til Røros. Kjør så gjennom sentrum og følg riksvei 30 til Os. Ta så opp til venstre opp Håmmålsfjellveien mot Hummelfjell Friluftspark. Rett før man kommer til friluftsparken tar man av til høyre inn på Reksterveien. Ta så første til høyre inn på Kvervillen og følg skilting til nr. 7 B. Det vil bli godt skiltet av Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje
Vindfang: Flis på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Gang: Laminat på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Trapp.

Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Stue: Laminat og tregulv, og malt panel og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn, vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Stoppekran. Det er integrert stekovn og platetopp.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, naturlig avtrekk og bereder.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Loft
Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Loftstue: Laminat på gulv, og malt panel og malt tapet på vegger. Takess i himling.

Kott: Plater på gulv, og ubehandlet vegger. Takess i himling.
Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.
Eiet tomt på 380,4 kvm i henhold til målebrev datert 1997. I tillegg kommer andel i fellesareal. Eiendommen ligger i tilknytning til Os sentrum og ligger i et etablert boligområde i Kristofferegga, omtrent 1,5 km fra Os sentrum. Eiendommen er opparbeidet med plen og en gruset innkjørsel/gårdsplass.
Parkering i dobbelgarasje som eies i fellesskap med naboleiligheten. Forøvrig biloppstillingsplasser på eiendommen.
Adkomstvei: Avkjørsel til eiendommen fra offentlig vei.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning(Os Vassverk).
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig