Heimdal - Vestre Rosten 50 A

Slide image
Velkommen til en innholdsrik enebolig vesentlig oppgradert etter 2007. Fint opparbeidet gårdsplass med belegningsstein
Slide image
Fin og solrik tomt. Drenering oppgradert i 2007 - 2009
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Trivelig stue med vinduer på tre sider gir mye naturlig lys. Effektiv vedovn fra Westfire satt inn i 2008
Slide image
Huset oppleves varmt med nye vinduer og ny kledning med etterisolering.
Slide image
Stua har utgang til solrik hage som omkranser boligen
Slide image
Fra stua har du enkel adkomst inn til spisestue gjennom skyvedør
Slide image
Alle vinduer i 1. etasje er skiftet i perioden 2007-2016
Slide image
Alle vinduer i 1. etasje er skiftet i perioden 2007-2016
Slide image
Stor spisestue delvis adskilt fra kjøkkenet. Ny varmepumpe i 2019
Slide image
Også her har du utgang til hagen
Slide image
Fra kjøkkenet kan du lett kommunisere med gjestene dine
Slide image
Moderne og tidløst kjøkken satt inn i 2007
Slide image
Takhøy innredning og svært god lagringsplass
Slide image
Alle hvitevarene er integrert og følger handelen
Slide image
Alle hvitevarene er integrert og følger handelen
Slide image
Herlig bad på hele 12 kvm oppgradert i 2008
Slide image
Stor og praktisk innredning med dobbelservant
Slide image
Her har du både badekar og dusjhjørne og rommet har varmekabler i gulvet
Slide image
Dusjnisje
Slide image
Stor og innbydende gang med praktisk garderobeløsning
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
Soverom på 13 kvm med utgang til luftebalkong
Slide image
Soverom på 8 kvm
Slide image
Det største soverommet er på hele 17 kvm
Slide image
Planskisse kjeller

INNHOLDSRIK ENEBOLIG VESENTLIG OPPGR ETTER 2007-2015 - Egen inngang til kjeller - Garasje - Solrik tomt

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 390 000,-
151 kvm
218 kvm
199 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt
19.Feb 2020 kl 17:45 - 18:30iCal
Kr. 4 390 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 109 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 122 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 512 420,-
Velkommen til en innholdsrik enebolig med garasje. Betydelig oppgradert de senere årene og fremstår i dag i innflytningsklar stand. Av de mange oppgraderingene som er gjort kan vi trekke frem:

2007: Drenering, nytt røropplegg med "rør-i-rør", Oppgradert bad, nytt kjøkken, etablert vaskerom i kjeller, byttet de fleste vinduer i 1. etasje
2008: Ny garasje, varmepumpe, ny vedovn
2009: Nytt el-anlegg med aut.Sikringer
2015/2016: Ny kledning med etterisolering, ny taktekking
God planløsning med vaskerom og lagringsplass i kjeller (som har egen inngang).1. etasje har stor stue med store vindusflater fra tre sider, delvis adskilt spisestue, moderne og tidløst kjøkken fra 2007 med integrerte hvitevarer og et stor bad på hele 12 kvm med både dusjnisje og badekar. Alle soverommene er i 2. etg.
Boligen ligger sentralt plassert på Heimdal, ca. 11km fra Trondheim sentrum. Her bor du i gangavstand til Heimdal sentrum hvor du finner fasiliteter som lege, apotek, tannlege m.m. På Tillerflata har du kjøpesenter med bl.a StorM og City Syd, i tillegg har du store varehus som XXL, Elkjøp, Expert, OBS Bygg mm.

Boligen sogner til Breidablikk barneskole(850m) og Åsheim ungdomsskole(2km). Du har flere barnehager like ved med bl.a Vindheim familiebarnehage og Heimdal barnehage.
Kort vei til Saupstad skistadion(1,8 km) hvor det er fine lysløyper vinterstid. herfra kan du også gå milevis på ski eller til fots gjennom Bymarka. Du har bl.a lysløype fra Saupstad Skistadion og helt inn til Granåsen Skistadion. Her finner du også Impulse treningssenter samt åpen skihytte med servering. Vassfjellet skisenter ligger ca. 20 min unna boligen og byr på fin skikjøring.
Enebolig oppført på støpt grunnmur og med hovedkonstruksjoner over dette oppført i tre. Boligen er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
Kjeller
Gang: Gulv i støpt betong og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Vaskerom: Gulv i støpt betong og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

1. etasje
Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, badekar, servant, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

Spisestue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.

Stue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Loft
Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp og sikringsskap.

Gang 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og utgang til veranda.
Varmepumpe, vedfyring og elektrisk oppvarming
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.
Areal: Ca 548,6 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Garasje og gårdsplass
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler