Hegra - Solemsvegen 89

Slide image
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Veranda
Slide image
Veranda
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Fasade
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Gang
Slide image
Loftstue
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Vaskerom
Slide image
Toalett
Slide image
Bod
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Annet
Slide image
Soverom
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
1 etasje våningshus
Slide image
2 etasje våningshus
Slide image
Stabbur 1 etg
Slide image
Stabbur 2 etg.
Slide image
1 etasje driftsbygning
Slide image
2 etasje driftsbygning
Slide image
Mastu

Hegra - Stallplass til flere hester -store beiteområder - tilrettelagt for egen forproduksjon - egen skog for rideturer

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
6 685 000,-
225 kvm
278 kvm
6
Eier (Selveier)
Gårdsbruk/Småbruk
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Utvidelsesmuligheter, Turterreng
26.Feb 2020 kl 17:00 - 18:00iCal29.Feb 2020 kl 12:00 - 14:00iCal
Kr. 6 685 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 167 125 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 168 295,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 6 853 295,-
Dette er en eiendom av de sjeldne - stor bygningsmasse - mye inn og utmark.

Det er spennende å gå rundt på eiendommen og oppleve bygg etter byggg og rom etter rom, samtidig som en tenker på hvilke muligheter denne eiendommen har - der er det bare fantasien som bergenser.

Praktfull og meget innholdsrik eiendom i naturskjønne omgivelser.
Våningshuset innholder blant annet 3 stuer og 6 soverom, og fikk nytt kjøkken i 2013.
2 stuer ble restaurert i 2013 med blant annet vannbåren varme.

Driftsbygning med 3 stallplasser, kontor, bryggeri og rikelig med lagringsplass både i 1 og 2 etasje. Det er godt med plass til flere stallplasser.
Driftsbygningen har stort potensiale.

Stabbur med stue i 1 etasje og 3 soverom i 2 etasje,nylig ferdigstillt.

Mastu innredet med stor peisestue / jaktstue med plass for 40 personer.

Garasjer, uthus og grillhytte.
Eiendommen ligger øst for Hegra sentrum - ikke langt fra Forradalsvegen.
Den ligger litt oppe i bakken i sørhellingen, og har tidlig vår.

Stort våningshuset betydelig oppgradert gjennom årene med blant annet stort kjøkken og stuer med vannbåren gulvvarme. Innholdsrik med blant annet 6 soverom og 3 stuer

Innholdsrik eiendom med flere bygninger:
Mastu innredet som peisestue med godkjent ildsted og pipe
Innredet stabbur med stue i 1 etasje og 3 soverom i 2 etasje
Driftsbygning med eget anlegg for hest med stall, bryggerom, bryggeovn og utstyr, kontor og mye lagringsplass


Det er gang og sykkelvei langs E14 til Hegra sentrum og skoleområdet. Skolebuss til alle skoler.
Kjør E14 østover gjennom Hegra i retning Meråker.

Når du kommer på toppen av en bakke hvor du ser den lysregulerte Fornes brua, skal du ta til venstre - inn i Forradalsvegen.

Kjør ca 300 meter, og ta av til venstre.

Følg veien oppover, og når du kommer til postkassene skal du holde til venstre. Følg veien helt inn i enden.
Boligsalgsrapporten omhandler hovedsakelig bolighuset, men eiendommen er med flere bygninger. Bolighusets opprinnelige deler er bygd i 1921, påbygd kårende ca. 1978 og noe påbygd i 2004 samtidig som en del oppgradering.
Kjøkken og stuer er restaurert i 2013.

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak, og er tekket med betongstein og stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Ellers er eiendommen med stabbur fra ca. 1921. Totalt 38 m2 i to plan innredet med stue i 1 etasje og 3 soverom i 2 etasje
Peisestue/garasje totalt på ca. 68m2. med nytt ildsted / pipe

Fjøset for det meste på to plan, totalt ca. 408m2. (2etg.183m2).
I fjøset er det innrdet en stor garasje i sokkelplan med plass for flere biler.
Inneholder eget rom med bryggekar for øl og et stort kjølerom.

Tømmerkoie på ca. 9,5 kvm av laftet konstruksjon.

Tørkehus på ca. 22 kvm. hvor det tørkes korn til ølbrygging.

Større garasje med litt avstand fra gårdstunet er på ca. 150 kvm. Påbygd et mindre bygg på 19 kvm.

Grunnet varierende alder og byggemåter også noe varierende tilstand på noen komponenter. Boligen omfattende oppgradert og tilbygd i tiden 1996-2002, tilbygd i 2004 ved at det ble skiftet det meste av bordkledninig og alle vinduer.
Tilbygg med vaskerom, toalett og bad etablert i ca. 2004. Det er foretatt skifting av det meste av drenering, samt skifting av en del vann og avløpsrør.
1. etasje
Gang: Flis på gulv og panel på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Vaskerom: Flis på gulv, og flis og panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum Sjakt fra bad for skittentøy.

Toalett: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, veggmontert wc og servant.

Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Kott: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Luke i gulv til kjellernedgang.

Stue 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til terrasse og trapp.

Stue 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Peis .Varmekonvektor.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Omkledningsrom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel. Varmekonvektor. Inngangsdør.. Garderobeskap.

Bod 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

2. etasje
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc og badekar . Sjakt ned til vaskerom for skittentøy.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv, og panel og tapet på vegger. Panel i himling.

Loftstue: Laminat på gulv, og panel og tapet på vegger. Panel i himling. Luke i tak til kaldloft.

Soverom 4: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling.

Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Luke i vegg til kaldloft over tilbygget del.

Kjeller
Kjellerrom: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Bereder og anlegg til vannbåren varme.
Oppvarming i form av elektrisitet med varmekabler, vannbåren varme og panelovner. Vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe.
En del av eiendommen bak driftsbygningen er klargjort for hestedrift, med hvilestue og egen inngang til stallen i fjøset.

Areal: ca 842 500 daa ihht opplysninger fra gårdskart.
Eierform: Eiet tomt som består av 3 teiger

Fulldyrka jord: 42,5 daa.
Innmarksbeite: 5 daa.
Produktiv skog 695,1 daa
Uproduktiv skog: 17,4 daa
Annet markslag 92 daa
Bebygd 8,1 daa

Jorda er forpaktet bort pr. dato

Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid. Dersom arealet skulle vise seg å være større/mindre ved en evt. senere oppmåling aksepterer partene dette. Kjøper overtar ovennevnte forhold som sitt ansvar og risiko, og må selv foreta nødvendige undersøkelser vedrørende disse forhold.
Det er rikelig med parkeringsmuligheter bl.a. på gårdsplass og i stor dobbelgarasje.
Eiendommen er tilkoblet privat septik og privat vann fra Ulstadvatnet vasslag via private stikkledninger. Privat vei fra postkasser frem til eiendommen. Det opplyses å være innlagt ny stikkledning av plast til kjeller for ca. 10 år siden. Avløpene av plast til septikk og det meste fra 2004 og de eldste trolig fra 70-tallet.
Veien er oppgradert i 2011 / 2012.