Trondheim - Erling Skakkes gate 54

Slide image
Leiligheten inneholder 3 lyse og luftige stuer. En lun, stilfull fargepalett og rikelig med naturlig innlys gir en herlig romatmosfære.
Slide image
Leiligheten er plassert i femte etasje, og har gjennomgående og god planløsning.
Slide image
Leiligheten er plassert i femte etasje, og har gjennomgående og god planløsning.
Slide image
Hovedstuen har også en klassisk peisinnsats for ekstra varme og hygge.
Slide image
Eiendommen ligger i meget sentralt og attraktivt område, med kort gangavstand til alt av bymessige fasiliteter.
Slide image
Eiendommen ligger i meget sentralt og attraktivt område, med kort gangavstand til alt av bymessige fasiliteter.
Slide image
Stuene har gode vindusflater som supplerer rikelig med naturlig lys.
Slide image
Ved spisestuen ligger den minste stuen, hvor det er god plass for tv-krok eller lignende.
Slide image
Stuen har lyseblå veggflater, noe som harmonerer godt med de andre stuene.
Slide image
Stuen har lyseblå veggflater, noe som harmonerer godt med de andre stuene.
Slide image
Stuen har lyseblå veggflater, noe som harmonerer godt med de andre stuene.
Slide image
Kjøkkenet har mulighet for spiseplass ved store vinduer.
Slide image
Kjøkkenet har mulighet for spiseplass ved store vinduer.
Slide image
Leiligheten har et stort og pent kjøkken med god benke- og skapplass.
Slide image
I kjøkkenet er det også biinngang og terrassedør ut til herlig balkong.
Slide image
I kjøkkenet er det også biinngang og terrassedør ut til herlig balkong.
Slide image
I kjøkkenet er det også biinngang og terrassedør ut til herlig balkong.
Slide image
Leiligheten har et stort bad, separat toalettrom og vaskerom.
Slide image
Badet er utstyrt med både badekar og dusjkabinett.
Slide image
Badet er utstyrt med både badekar og dusjkabinett.
Slide image
Badet er utstyrt med både badekar og dusjkabinett.
Slide image
Leiligheten har adkomst via en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk.
Slide image
Entreen har stor skyvedørsgarderobe og plassbygd skap/kott.
Slide image
Eierleiligheten har tre fine soverom som alle er av god størrelse.
Slide image
Her kan du nyte morgenkaffen din med utsikt mot Nidarosdomen.
Slide image
På soverommene er det god plass for garderobeløsninger.
Slide image
Soverommene har fine vindusflater med godt utsyn.
Slide image
Soverommene har fine vindusflater med godt utsyn.
Slide image
Leiligheten ligger i en av byens mest ærverdige bygårder, tegnet av Fritz Martin Bachke.
Slide image
Mellom 1988 og 91 ble det gjort store oppgraderinger på gården, bl.a: nytt tak, ny vinduer, isolering mellom etasjene, montering av heis samt utskiftning av el-og vvs anlegg.
Slide image
Mellom 1988 og 91 ble det gjort store oppgraderinger på gården, bl.a: nytt tak, ny vinduer, isolering mellom etasjene, montering av heis samt utskiftning av el-og vvs anlegg.
Slide image
Planskisse med areal.
Slide image
Planskisse 3D.
Slide image
Fra leiligheten er det gangavstand til alle sentrumsnære fasiliteter. Sjarmerende Bakklandet er alltid verdt et besøk.
Slide image
Områdebilder. Gamle bybro, knytter Bakklandet sammen med bykjernen.
Slide image
"Hjertepromenaden" En flott tur langs Nidelva og kanalen, rundt hele bykjernen.
Slide image
Skansen er et flott sted å finne roen. Her er det også muligheter for god mat og drikke på Lille-Skansen restaurant.

SVÆRT INNHOLDSRIK , STOR OG STILREN 6-ROMS I EN AV BYENS MEST ÆRVERDIGE BYGÅRDER. Tre stuer, tre soverom og stort bad.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
10 500 000,-
3635,-
185 kvm
185 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
24.Feb 2020 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 10 500 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 262 500 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr.7400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 271 070,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 10 771 070
Felleskostnadene dekker strøm i fellesområder, avfallshåndtering, service og vedlikehold av heis samt feiegebyr, trappevask, generelt løpende vedlikehold, utvendig vindusvask og måking /strøing.

Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd.

Fellesutgiftene er ikke økt siden 2017 og beregnes å øke noe i forbindelse med vanlig drift av gården og ikke som en del av et vedtak
eller forslag til vedtak.
Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt område, på Museumsplass i bydelen Kalvskinnet - i Trondheim kommune. Området ligger midt i smørøyet og kan by på alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. I nærområdet finner du bl.a. St. Olavs Hospital, Trondheim Torg, Bakklandet, Nidarosdomen, Trøndelag Teater og Prinsen kinosenter.

Museumsparken er en av byens mest karakteristiske bygårder, tegnet av Fritz Martin Bache som også tegnet Palmehaven i Britannia. Her bor du tilbaketrukket og rolig til blant ærverdig bebyggelse med historiske røtter. Bygården har store, gjennomgående leiligheter, samt et stort portrom.

Fra leiligheten er det under 500 meter til Marinen - et av de mest populære rekreasjonsområdene i byen. Marinen ligger like nedenfor Nidarosdomen og strekker seg ned mot Nidelven. Langs elven kan du følge promenaden, som er godt tilrettelagt for alt fra mosjonsturer til rolige trilleturer. Det er relativt kort vei til Sjøbadet, Pirbadet og andre badeplasser i fjorden.

Det er også gangavstand til flotte idrettsfasiliteter på Øya. Her finner du Øya tennishall, utendørs tennisbaner og Trondheim stadion med friidrettsbane. Trondheim spektrum har treningssenter og flere idrettshaller med basket- og håndballbaner.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra, Bunnpris og Rema 1000. I området rundt Trondheim Torg kryr det av ulike butikker, spisesteder, kafeer og kulturliv. Det er ellers kort vei til Solsiden som blant annet kan skilte med "Trondheims svar på Aker brygge," en restaurantrekke langs kanalen, samt et stort og moderne kjøpesenter.

Kollektivtilbudet i området består av buss, trikk og flybuss, og holdeplass for både buss og trikk ligger ca. 300 meter unna. Det er gangavstand til Trondheim sentralstasjon med togforbindelse til bl.a. Oslo og Røros. Ved å benytte bil tar det ca. 33 min til Stjørdal, 24 min til Melhus, 36 min til Trondheim lufthavn, 42 min til Orkanger, samt 1 time og 14 min til Levanger.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kalvskinnet barneskole, Birralee International School, samt kort vei til Rosenborg ungdomsskole og NTNU Gløshaugen. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av kommunale og private barnehager.
Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonsert visning
Leilighet i 5 etasje i en eldre bygård oppført i tre, teglstein og mur. Bygningen oppført i 6 etasjer pluss kjeller. Fasader med murpuss og takkonstruksjon med saltaksform, trekket med takstein. vinduer med isolerglass og koblede vinduer.
5. etasje
Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Toalett: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

Stue 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn.

Stue 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv, og flis og våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, bidé, dusjkabinett, wc, servantskap og naturlig avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin, bereder og naturlig avtrekk.

Gang 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Gang 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner, supplert med peisinnsats i hovedstuen. Ventilasjonen er naturlig med tilluft.
Areal: Ca 632 kvm iht matrikkelutskrift.
Sameiet tomt.
Det er soneparkering i området og soneparkeringskort kan kjøpes hos Trondheim Parkering. Det er også nærhet til parkeringshuset på Leutenhaven.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.