Heimdal - Vestre Rosten 50 B

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Daniel Lund og Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne lekre og nyoppførte eneboligen fra 2020.
Slide image
Planløsningen virker gjennomtenkt med den romslige entréen hvor du har direkte inngang til både bad, vaskerom og sportsbod. Luftig og åpen stue/køkkenløsning i L-form for praktisk møblering
Slide image
Du kommer inn i en romslig, smakfull entré med 60x60cm flis på gulv (med varmekabler), god garderobeplass og LED-downlights i himling
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Moderne bad i 1.etasje med vegghengt toalett, innfellbare dusjdører, hjørnerist til sluk og baderomsinredning med god oppbevaringsplass
Slide image
Vaskerom, sportsbod og bad i 1.etg ligger praktisk til like ved entréen. Flislagt gulv med varmekabler
Slide image
Flislagt sportsbod i 1.etasje på ca. 7 kvm. Rommet har direkte inngang fra vaskerom, samt egen inngang fra utsiden. Praktisk for den med en sporty hverdag
Slide image
Boligen har moderne kvaliteter som balansert ventilasjon og vidstrakte lysflater som gir et herlig dagslys inne. Alle gulv på oppholdsrom er 3-stavs eikeparkett av type Concerto
Slide image
Stuen er bygd i en fin L-form som gjør at du får skilt sittegruppen fra kjøkken og spisestue. Herlig gjennomlys og LED-downlights i himling
Slide image
I tillegg til å ha god plass for en stor spisestue har du ved kjøkkenet også en mulighet for et hyggelig frokostbord eller kjøkkenøy
Slide image
I tillegg til å ha god plass for en stor spisestue har du ved kjøkkenet også en mulighet for et hyggelig frokostbord eller kjøkkenøy
Slide image
Også kjøkkenet har fine lysflater som er praktisk plassert mtp optimalt lysinnslipp. LED-downlights i himling
Slide image
I 1.etg finner du en romslig entré, lekkert bad, praktisk vaskerom, sportsbod (med egen inngang utendørs) og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning på ca. 52 kvm
Slide image
Kjøkkenet er levert fra IKEA og har grepsløse fronter. Integrerte hvitevarer som kombiskap med kjøl/frys, komfyr i praktisk høyde, platetopp (induksjon) og oppvaskmaskin
Slide image
Her har du rikelig med oppbevaringsplass både i overskap, underskap og skuffer
Slide image
Boligens 2.etasje er godt utnyttet hvor du får tre soverom av sjeldent god størrelse. Her er det også tenkt på en praktisk tv-stue og et tilhørende bad
Slide image
I 2.etasje finner du en praktisk loftstue/tv-stue, tre romslige soverom med god plass til garderober og et delikat baderom
Slide image
I 2.etasje finner du en praktisk loftstue/tv-stue, tre romslige soverom med god plass til garderober og et delikat baderom
Slide image
Det største soverommet oppe i 2.etasje er på 16 kvm med tilhørende bod/garderoberom på ca. 7 kvm.
Slide image
Soverom på ca. 12 kvm oppe i 2.etasjen. Samtlige soverom er av en god, praktisk størrelse hvor du har plass til både seng, skrivebord og garderober
Slide image
Soverom i 2.etasje på ca. 11,5 kvm. Også her har du plass til både seng, skrivepult og kommoder
Slide image
Badet i 2.etasjen er på ca 5,5 kvm og har moderne flisvalg på gulv og vegger. Innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og baderomsinnredning med skuffer
Slide image
Her får du muligheten til å flytte inn i en splitter ny enebolig på Heimdal med gangavstand til flere barnehager, skoler og butikk. Det er god plass til to biloppstillingsplasser på gårdsplassen
Slide image
Eiendommen er godt skjermet fra naboeiendommer med støttemur og gjerder. Du får en romslig tomt hvor barna kan leke uten å tenke på trafikk og sikkerhet
Slide image
Planskisse i 2D av boligens 2.etasje
Slide image
Planskisse i 2D av boligens 1.etasje

NYOPPFØRT OG SMAKFULL ENEBOLIG FRA 2020. Solrik beliggenhet - Store vindusflater og moderne standard - Bør sees

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 490 000,-
135 kvm
157 kvm
143 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi).

Kr. 5 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 37 500,- (2,5 % dokumentavgift av tomteverdi, beregnet til kr. 1 500 000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 50 170,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 540 170,-


En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Meglerhuset Nylander v/ Daniel Lund og Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne nyoppførte og lekre eneboligen fra 2020. Boligen ligger tilbaketrukket fra veitrafikk og nyter svært gode solforhold gjennom dagen.

Vi vil fremheve følgende:

- To lekre bad med moderne flisvalg
- Stort hjørnekjøkken fra IKEA med lang benkeplate, grepsløse fronter og godt med lysinnslipp
- Åpen stue/kjøkkenløsning med store lysflater i 1.etg
- Ekstra tv-stue i 2.etg
- Vedfyring
- Varmekabler i hele 1.etg foruten bod
- Oppstillingsplasser for bil
- Kort vei til skoler og barnehager

Velkommen til en hyggelig visning i Vestre Rosten 50B!
Boligen ligger sentralt plassert på Heimdal, ca. 11km fra Trondheim sentrum. Her bor du i gangavstand til Heimdal sentrum hvor du finner fasiliteter som lege, apotek, tannlege m.m. På Tillerflata har du kjøpesenter med bl.a StorM og City Syd, i tillegg har du store varehus som XXL, Elkjøp, Expert, OBS Bygg mm.

Boligen sogner til Breidablikk barneskole(850m) og Åsheim ungdomsskole(2km). Du har flere barnehager like ved med bl.a Vindheim familiebarnehage og Heimdal barnehage.
Kort vei til Saupstad skistadion(1,8 km) hvor det er fine lysløyper vinterstid. herfra kan du også gå milevis på ski eller til fots gjennom Bymarka. Du har bl.a lysløype fra Saupstad Skistadion og helt inn til Granåsen Skistadion. Her finner du også Impulse treningssenter samt åpen skihytte med servering. Vassfjellet skisenter ligger ca. 20 min unna boligen og byr på fin skikjøring.
Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Enebolig oppført over to etasjer. Støpt plate i betong på mark, veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende dobbelfals panel. Taket er tekket med betong takstein. Etasjeskillere er trebjelkelag. Vinduer er 3-lags energiglass.
Komplett leveransebeskrivelse ligger vedlagt til prospekt.
Oppvarming er elektrisk med varmekabler i stue, kjøkken, entré, vaskerom og bad i 1.etg samt på bad i 2.etg. Peisovn.
Areal: Ca 510,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Oppstillingsplasser på egen tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler