Trondheim - Trudvangvegen 8 B

Slide image
Slide image
Velkommen til Trudvangen 8B. En flott leilighet vendt ut mot et stille og rolig område. Flotte solforhold.
Slide image
Plantegning. To soverom og bad praktisk beliggende på egen side av leiligheten.
Slide image
Stue/kjøkken har en delvis åpen løsning med et areal på til sammen ca. 33,5 kvm.
Slide image
Stuen er på hele 22 kvm og er lett å møblere.
Slide image
Sørvestvendt beliggende er kjekt på sommeren hvor man kan ut og nyte kveldssolen.
Slide image
I Trudvangvegen har du gode solforhold store deler av dagen.
Slide image
Kjøkkenet fremstår svært innbydende med beste tilstandsgrad fra takstmann!
Slide image
Kjøkkenet har svært god skap- og benkeplass.
Slide image
Bad og soverom praktisk beliggende og avskilt fra stue/kjøkken.
Slide image
Stort innbydende bad på 6,5 kvm.
Slide image
Ett av i alt to soverom. Begge soverommene er romslig.
Slide image
Det største soverommet er på 12 kvm og har større garderobeskap.
Slide image
Velkommen inn. En romslig gang med gode garderobeløsninger.
Slide image
Leiligheten har også en egen utvendig bod og carport.
Slide image
Friområde som ligger rett utenfor boligen. Her er det stille og rolig.
Slide image
Selgers bilde fra August.
Slide image
Velkommen til Trudvangvegen 8B!

ROLIG, SOLVENDT OG PRAKTISK PÅ NARDO - TG 0 kjøkken - Romslig med 73 kvm BRA - Lav felleskostnad

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 200 000,-
1700,-
69 kvm
77 kvm
73 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
20.Feb 2020 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 3 200 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 80 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 88 570,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 288 570,-
Kr. 1 700,- pr. mnd pr 04.02.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Drift, Kabel-TV/ Internett.
Velkommen til Trudvangvegen 8B og et populært boområde på Nardo.

Leiligheten må sies og være en romslig 3-roms med et bruksareal på hele 72 kvm. Du har en herlig beliggenhet i feltet med solvendt markterrasse som vender solvendt til mot sørvest. Ellers har leiligheten en praktisk planløsning med soverommene og bad på en side og stue/kjøkken på den andre.

Her får man:
- Lave felleskostnader
- Kjøkken med beste tilstandsgrad ( TG0) fra takstmann
- Stor markterrasse vendt mot et stille, rolig og solfylt område.
- Romslig stue med gode møbleringsmuligheter.
- Lyst og stort baderom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel
- 2 fine soverom med garderobeplass
- Parkering i carport
- Romslig utebod
- Rolig og barnevennlig nabolag med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen
Boligen ligger fint til i et veletablert og rolig boligområde på Nardo. Området er svært attraktivt og byr på gode oppvekstsvilkår i et trygt og familievennlig boligområde med varierte aktivitetstilbud for store og små, i kombinasjon med kort og trygg skolevei. Boligområdet ligger fint til, tilbaketrukket og rolig, med lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen.

Fra boligen tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Selve boligområdet er svært lite trafikkert. Området byr på gode bussforbindelser, med kort vei til flere holdeplasser og hyppige avganger. For de yngste er skoleveien kort, med Nardo barneskole innen ca 5 minutters gange. Her er det anlagt trygg gangvei helt frem til skolen. Like ved skolen finner vi barnehage, Sunnland ungdomsskole ligger ca. 10 minutter gange fra boligen.

Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. Nissekollens umiddelbare nærhet byr på lett tilgang til ballbaner, samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager til lek og parkliv, og på vinterstid er det populære akebakker. Flere ballbaner finner vi også på blant annet Othilienborg og Nidarvoll. For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhe by på flotte turområder både sommers- og vinterstid. På vinterstid finner vi fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange.

Avstander:
- Ca. 250 til nærmeste busstopp
- Ca. 500 m til nærmeste butikk
- Ca. 400 m til Nardo Skole
- Ca. 700 m til Nissekollen og Nardi friområde
Fra rundkjøringen i Nardo-krysset, følg Utleirveien og ta til høyre inn Tors vei. Ta andre vei til høyre som er Brageveien og i enden av veien ta til venstre som er Trudvangveien. Følg skilting til nr 8B. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
4-mannsbolig oppført i en trekonstruksjon på 2 etasjer over støpt plate på mark. Utvendige fasader er kledd med panel. Takkonstruksjonen er et saltak som er tekket med takstein.
1. etasje
Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og bereder.

Soverom 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, og malt panel og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og mikroovn.
Areal: Ca 170 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.Eierform: Eiet tomt
Egen carport.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.