Røros - Tollef Bredals vei 2 B

Slide image
Velkommen til Tollef Bredals vei 2 B!
Slide image
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje.
Slide image
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje.
Slide image
Her bor du sentralt på Røros med alt av servicefasiliteter rett utenfor døren.
Slide image
Hjørneleiligheten liggen fint og skjermet til i sameiet.
Slide image
Fra leiligheten mot elva og bebyggelsen på andre siden av elva.
Slide image
Selgers bilde av hagen utenfor leiligheten.
Slide image
Selgers bilde av hagen utenfor leiligheten.
Slide image
Selgers bilde av hagen utenfor leiligheten.
Slide image
Med leiligheten følger det med en carport. Sameiet har også gjesteparkering.
Slide image
Overbygd inngangsparti.
Slide image
Planskisse
Slide image
Kjøkkeninnredningen fra Sigdal er moderne med glatte fronter og mørk benkeplate.
Slide image
Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, kombinert, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.
Slide image
Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkkenet gir deg mulighet til å holde gjestene dine med selskap mens du lager mat.
Slide image
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er et innbydende rom med store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak.
Slide image
Stuen er enkel å innrede med plass til sofa, bord, mediebenk og spisegruppe.
Slide image
Stuen er enkel å innrede med plass til sofa, bord, mediebenk og spisegruppe.
Slide image
Innbydende stue med store vindusflater strekker seg fra gulv til tak.
Slide image
Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkkenet gir deg mulighet til å holde gjestene dine med selskap mens du lager mat.
Slide image
Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkkenet gir deg mulighet til å holde gjestene dine med selskap mens du lager mat.
Slide image
Det minste soverommet egner seg fint som barnerom eller som rom til gjestene dine.
Slide image
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Rommet har et stort plassbygd garderobeskap hvor du kan oppbevare klærne og skoene dine.
Slide image
Bad er lekkert flislagt med varmekabler i gulvet.
Slide image
Badet har dusjhjørne og vegghengt toalett.
Slide image
Baderomsinnredningen er moderne med glatte fronter, godt med lagringsplass og servant med speil over.
Slide image
Planskisse

VISNING: TOR. 20.02 - PEN OG MODERNE LEILIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET! Livsløpsstandard! Vannbåren varme! carport!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 990 000,-
1587,-
67 kvm
80 kvm
70 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Sentralt, Turterreng
20.Feb 2020 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 2 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 74 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 83 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 073 320,-
Husleie er fastsatt til kr. 1587,- pr. mnd.

Husleien dekker:
Bredbånd og tv, forsikring bolig (ikke innbo) snørydding, strømutgifter felleseie, d.v.s ganger, utelys, vedlikehold og drift av felleseie samt avsettning til driftsfond/rep.

Årsmøte i sameiet blir avholdt 11.03. Styret har godkjent både regnskap 2019, budsjett for 2020 og årsberetninga.
Har du lyst til å bo i Røros sentrum med alt av servicefasiliteter rett utenfor døren? Da er kanskje dette ditt neste hjem!

Hyttelva er noe av det mest spennende og sentrumsnære leilighetskompleksene på Røros. Bygningene har en moderne utforming og er samtidig sterkt inspirert av den tradisjonelle arkitekturen i verdensarven Røros. Leiligheten har materialvalg av god kvalitet, blant annet Sigdal kjøkken og baderomsinnredning. Gulvene, med innlagt vannbåren varme, har eikeparkett. Flis på badet. Leiligheten er tilknyttet fiber med digital-tv og bredbånd. God planløsning med et lyst og moderne uttrykk. Leiligheten inneholder to soverom, bod, bad og stue/kjøkken. Leiligheten har sin egen hyggelig markterrasse. I tillegg til bod med sikringsskap etc. ved inngangsdøren har leiligheten en egen, relativt stor bod i nabobygget.
Sameiet Hyttelva er oppført i sentrumsnære omgivelser ved Hyttelva. Leilighetene ligger på sørsiden av jernbanen og riksvei 30, i umiddelbar gangavstand fra handlegatene og servicetilbudet i Røros sentrum. Boligene har en attraktiv beliggenhet med nærhet til skoler, jernbane og buss, med dagligvarebutikk rett rundt hjørnet og kort vei til idrettsanlegg, treningssenter, skiløyper og turstier. På motsatt side av Hyttelva ligger det tradisjonelle boligområdet Øra.
Adkomst over jernbanen fra Riksvei 30 ved Bergstaden Hotell, eller under jernbanen ved rundkjøringa gjennom boligfeltet på Øra.
Leiligheten ligger i 1. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Fasader er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med trebord. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
1. etasje
Stue: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap.

Soverom 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Bad: Flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap, veggmontert wc, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Teknisk rom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bereder, sikringsskap, rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler. Gulvvarme.
Elektrisk oppvarming.
Flat tomt grensende til Hyttelva, Tollef Bredals vei og Peter Møllers vei. Felles eiertomt med total tomtestørrelse på 1.493 kvm. Tomten i gårdsplassen er asfaltert og tomten mot elva opparbeidet med plen.

Tomta hvor leilighetene er oppført, var det første private industriområdet på Røros etter Kobberverket. Her ble det bygget både mølle, sagbruk, og et lite elektrisitetsverk. Det hele drevet av vann som løp i en kanal gravd ut fra Hyttelva lenger opp. Det var Engzelius som først satte igang med de ulike bedriftene. Deler av eiendommen ble senere solgt til Lars Skancke som igjen solgte til Røros Mineralvannfabrikk i 1963. To av de gamle bygningene på tomta er forøvrig tatt ned, merket og lagret på Rørosmuseet (Kilde: Fjell-Ljom).
Det følger med en carport. Sameiet disponerer noen gjesteparkeringsplasser, ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig