Stjørdal - Underhaugvegen 24 a og b - Frittliggende enebolig

Slide image
Stue - store vinduer gir mye lys
Slide image
Velkommen til Underhaugvegen 24 a og 24 b - enebolig med hybel.
Slide image
Plantegning 1 etasje
Slide image
Plantegning 2 etasje
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Romslig gang
Slide image
Inngangsdør og dør til bod og baderom
Slide image
Soverom 1 etasje
Slide image
Soverom 1 etasje
Slide image
Baderom 1 etasje
Slide image
Baderom 1 etasje
Slide image
Baderom 1 etasje
Slide image
Herlig og innholdsrikt kjøkken
Slide image
Kjøkken - skjermet fra stuen
Slide image
Kjøkken flere skufferekker med store skuffer
Slide image
Kjøkken
Slide image
Innebygget komfyr og platetopp
Slide image
Stue
Slide image
Lys og trivelig stue med utgang til sør/ vestvendt veranda
Slide image
Stue - åpent og lyst
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Sør / vestvendt terrasse - delvis overbygget
Slide image
Overbygget del av terrassen
Slide image
Hovedsoverommet - dør til eget baderom til venstre i bildet
Slide image
Baderom med atkomst direkte fra hovedsoverommet
Slide image
Hybel - Stue og oppholdsrom
Slide image
Kjøkken i hybel
Slide image
Hybelstue
Slide image
Hybel med åpen løsning inn til sovealkoven
Slide image
Sovealkove i hybel
Slide image
Baderom i hybel
Slide image
Fasade fra øst
Slide image
Fasade - inngangsparti og den separate sportsboden beregnet til hybel
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Overbygget inngangsparti og tilgang til sportsbod fra carport
Slide image
Dronefoto som viser området
Slide image
Dronefoto som viser området.
Slide image
Plantegning 1 etasje
Slide image
Plantegning 2 etasje
Slide image
3D tegning 1. etasje
Slide image
3D tegning 2 etasje

Prestmoen - Enebolig m. hybelleilighet, antatt leieinntekt på kr. 5 000,- pr mnd. Stor stue, 2 bad og solrik terrasse

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 400 000,-
139 kvm
167 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Takterrasse, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 5 400 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 6 250,- (2,5 % dokumentavgift- lav sats, første gangs overføring av hjemmel )
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr.11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 18 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 418 920,-
Nok en bolig fra Treco AS

Denne herlige eneboligen med utleiehybel er innholdsrik og praktisk. Det er parkering i carport rett ved inngangsdør og man kan gå tørrskodd inn etter handleturen.I carporten finner du en praktisk sportsbod.

Beregnet leieinntekt på utleiehybel er kr. 5 000,- pr. mnd eller kr. 60 000,- pr. år. Kr. 60 000,- dekker et lån på kr. 3 000 000,- med 2% rente. Gjelder dagens rentenivå og det tas forbehold om økt rente i fremtiden.

I første etasje i hovedboligen finner du gang, bad, bod og 2 soverom

I andre etasje finner du stue på 41 kvm med utgang til en flott sørvendt veranda på 27 kvm, kjøkken 12 kvm - noe skjermet fra stuen, hovedsoverommet 14 kvm med eget baderom.

Hybel har sovealkove, oppholdsrom med kjøkken og eget baderom.

Boligen har elektrisitet som oppvarming - vannbåren gulv varme. Flat eiendomstomt opparbeidet med plen og gruslagt gårdsplass.
Området rundt er flatt og barnevennlig og byr på flere utfartsmuligheter.

Barnevennlig område med gang og sykkelvei til Haraldreina Barneskole og inn til sentrum.

Flere lekeplasser i området som er rikt på barn
Eiendommen ligger på Prestmoen på Stjørdal, et rolig veletablert og hyggelig boområde. Boligen sogner til Haraldreina skolekrets som har en liten hyggelig og oversiktelig skole.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og rolig boligområde, med flere lekeplasser i nærheten.
Det er mange fine turstier langs elven i nærheten av eiendommen. Gang og sykkelveg langs åkerkanten frem til Haraldreina barneskole.

Gode turmuligheter med utgangspunkt i boligen - det finnes en tursti langs elva fra Mæhlen Bru og til Værnes kirke. På andre siden av elva har du en bratt men flott tursti opp til Spigiln

Det går en gruset gang og sykkelvei fra feltet og over Kongshaugan inn mot Hognesaunet og videre inn mot sentrum.
Barnehage på samme område.
Kjør E-6 i østlig retning mot Meråker/Sverige fra Stjørdal sentrum. Ta så 1. avkjøring til høyre i rundkjøring
ved Tore Ligaards vinduslager.

Følg veien forbi blant annet Coop-butikk, Værnes Garnison og Værnes kirke på høyre side mot Prestmoen.
Følg veien videre og avkjøring til Underhaugvegen vil komme på venstre side.

Ta av inn til venstre og følg veien rett frem. Ta andre avkjøring til høyre og du finner eneboligen rett frem.
Enebolig oppført over to plan med støpt plate på mark.
Boligen er oppført med isolerte ringmurselementer som er kledd med plater på utvendig side.Plate på mark.
Det er lagt radonsperre i forbindelse med bygging.

Hovedkonstruksjonen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Etasjeskille av trebjelkelag.
Taket har pulttaksform utvendig tekket med papp.
Vinduer med 3-lags glass.

Det er en veranda med utgang fra stue i 2. etasje oppført i impregnerte trematerialer.
Verandaen er anlagt over carport / sportsbod og under veranda er det pålagt metallplater for avrenning av vann fra veranda til renner/
nedløp.

I 1. etasje er det en utleiedel med egen inngang.
Det er anlagt er platting på bakkeplan ved inngang til utleiedel i impregnerte trematerialer.

Videre er det en carport med sportsbod i tilknytning til boligen.
Boligen er oppført i 2019/2020 og bærer preg av god håndverksmessig utførelse.
For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
1. etasje - Hovedbolig
Hall / trapp, 12 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme

Soverom 1, 8 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

Soverom 2, 8 kvm : Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

Baderom, 7,5 kvm: Vinyl, baderomsplate på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, seervant med servantskap og klosett. Mekanisk avtrekk.

Bod, 6 kvm: Vinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Sentralstøvsuger

Utvendig Sportsbod på 6 kvm

1. etasje - Hybelleilighet
Stue / kjøkken 15 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme

Sovealkove 6,5 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

Bad 4,5 kvm: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme med el kabler. Utstyrt med dusjkabinett, vask og klosett. Mekanisk avtrekk.

2. etasje - Hovedbolig
Stue, 41 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Utgang til veranda. Gulvvarme

Kjøkken,12 kvm: innredning med fronter og laminert benkeplate. Det er Klikkvinyl på gulv og panelplater vegger. Integrert oppvaskmaskin og komfyr / platetopp. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Gulvvarme

Soverom, 14 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

Bad, 4,5 kvm:Vinyl, baderomsplate på vegger og takess m/downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant med servantskap og klosett. Mekanisk avtrekk.

Takterrasse / terrasse i 2 etasje 27 kvm, sør / vest vendt med sol hele dagen - utgang fra stuen
Elektrisk, vannbåren gulvvarme
Gulvvarme er med vannbåren varme er i hall 1. etg, bad 1.etg.
I hybel er det vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken, gulvvarme på bad i hybel er el varmekabel.
I 2. etg er det gulvvarme med vannbåren varme på bad, stue og kjøkken.
Flat eiendomstomt - opparbeidet med plen og gruset gårdsplas
Godt med parkering på egen gårdsplass
OFFENTLIG:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.

Boligen er knyttet til felles overvannskum sammen med Underhaugvegen 28 og 26 og 22 som er et privat fordrøyingsbasseng av overvann før det går inn på kommunal ledning.

-------
Privat vei.
Utgifter til brøyting og vedlikehold dekkes av de som benytter felles avstikker, Underhaugvegen 20,22,24,26,28 i felleskap.

Brøyting og vedlikehold av adkomstveg: Det er arrangert felles brøyting der kostnaden fordeles på alle som benytter adkomstvegen fra Prestmovegen og inn til bolig. Betales som en avregning etter hvor mange ganger det er brøytet.