Trondheim - Julianus Holms veg 48

Slide image
Velkommen til denne spesielle 5-roms leiligheten med 4 soverom, 2 bad og hjørnebeliggenhet.
Slide image
Stuen har et moderne uttrykk med rene, slette overflate, lys parkett og direkte utgang til terrassen.
Slide image
Ved kjøkkenet er det passende plass til et skikkelig langbord. Barnerom er satt opp med lettvegger som ved enkle grep kan bli tatt ned for utvidelse av stue.
Slide image
Informasjon rundt smittevern på visning.
Slide image
Med vinduer på både sør og østsiden får du mye naturlig lys.
Slide image
På stuen har du en trivelig TV-krok hvor du kan sitte skjermet og nyte en god film med familien.
Slide image
Felleskostnadene dekker A-konto fjernvarme, drift, parkering, fellesutgifter og TV/Internett.
Slide image
Stilrent kjøkken med takhøydeskap og downlights. Integrerte hvitevarer fra Siemens, praktisk kjøkkenøy og tilstandsgrad 0 fra takstmann.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Tidløst flislagt bad med downlights, vegghengt toalett og innredning med servant.
Slide image
Dusjhjørne med innfellbare glassdører, varme i gulv og balansert ventilasjon.
Slide image
Bad på 6 kvm ved inngangsparti.
Slide image
Bad 2 har opplegg for vaskemaskin og samme type innredning. Begge bad har TG0 fra takstmann.
Slide image
Bad 2
Slide image
Det største soverommet på hele 12,5 kvm har stor plass til dobbeltseng og andre soveromsmøbler.
Slide image
Soverommet har hjørnebeliggenhet med mye naturlig lys og en stor garderobe.
Slide image
Soverom 2 vender ut mot Lade Allé og er 7 kvm.
Slide image
Soverom 3 kan også brukes som ekstra stue.
Slide image
Pent barnerom på 4 kvm med vindu ut mot sameiets grønntareal.
Slide image
Flislagt entre med varme i gulv. Her er det også en innvendig bod og et praktisk garderobeskap med speilfronter.
Slide image
Stor sør/østvendt terasse med flotte solforhold. God plass til flere sittegrupper og grill sommerstid.
Slide image
Uteområdet er fint opparbeidet med sittegrupper, grønntareal og lekeplass for de minste.
Slide image
Uteområde
Slide image
Uteområde
Slide image
Leiligheten har hjørnebeliggenhet som gir ekstra lys til spisestuen
Slide image
Planskisse. I underetasjen har du egen parkeringsplass el-billader og bod.
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
På Lade bor du sentralt, med kort gangavstand til Ladestien og flere av byens mest populære badestrender.

Strøken 5-roms i 1. etg. med 2 bad og 4 soverom. P-plass med ladekontakt. Stor terrasse. Fjernvarme. TG0 kjøkken og bad.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 990 000,-
3466,-
96 kvm
101 kvm
4
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Vaktmester-/vektertjeneste, Bademulighet, Fiskemulighet, Turterreng, Balansert ventilasjonsanlegg, Lademulighet
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Kr. 4 990 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 124 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 133 020,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 123 020,-
Felleskost. Garasje 200,-
A-konto fjernvarme 703,-
Driftsforening 200,-
Felleskostnader 1.963,-
Kabel-tv/Bredbånd 400,-


Velkommen til denne strøkne 5-roms leiligheten i 1. etasje med bl.a. 2 bad og 4 soverom.
Her får du og hele familien 101 kvm. BRA å boltre dere på. Barnerom er satt opp med lettvegger som ved enkle grep kan bli tatt ned for utvidelse av stue. Stor terrasse med masse grøntareal rundt (sør/østvendt).


Leiligheten holdes varm med fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene.
Både bad og kjøkken har tilstandsgrad 0 fra takstmann, og i kjelleren er det en parkeringsplass med 16A CEE ladekontakt + bod.

Velkommen til en trygg og hyggelig visning.
Glimrende beliggenhet på idylliske Lade med enkel tilgang på varer og tjenester, men likevel rolig, tilbaketrukket og med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Ladestien, Ladesletta og Ringve botaniske hage.


Populære Korsvika og Ringvebukta ligger en liten spasertur unna og gir et godt tilbud av bade- og strandliv.


Kjøpesentrene her har et bredt utvalg av klesbutikker, restauranter, sport- og friluftsbutikker, dagligvarehandel med mer. Idrettsanlegg innenfor 5 minutters gange både på Ringve og Ladesletta med sandvolleyballbaner, basketballbane og flere fotballbaner med både natur- og kunstgress. Godt tilbud av kollektivtransport med bussholdeplass like utenfor boligen. Ny gang- og sykkelveg til Nedre Elvehavn og Midtbyen er under planlegging, noe som vil knytte boområdet enda nærmere sentrum.
Det vil bli satt opp visningsskilt fra Julianus Holms veg 66 i regi Meglerhuset Nylander hvor du må gå til inngangsdøren som er vendt ut mot Lade Allé.
Bruker du GPS vises best lokasjon hos Gulesider.no
Leilighetsbygg oppført i 4 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp eller lignende.
Fjernvarme
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Parkeringsplassen er har en 16A CEE ladekontakt med Jordfeilbryter som er direkte tilkoblet til leiligheten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Jahn Dalheim
Eiendomsmegler