Trondheim - Julianus Holms veg 66

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Julianus Holms veg 66.
Slide image
Planskisse 4.etasje.
Slide image
Fra stuen har du nydelig utsikt og et godt lysinnslipp fra to sider.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
En strøken endeleilighet i 4.etasje med ettermiddag og kveldssol sommerstid.
Slide image
I dagens felleskostnader på kr 1975,- er også kabel-tv/internett og fjernvarme a konto inkludert.
Slide image
Strøkent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Tidløse flis er lagt mellom over og underskap.
Slide image
Balkongen er overbygd og kan brukes både vår, sommer og høst.
Slide image
Her får du en særdeles skjermet og flott uteplass på ca 18 kvm med høy bruksverdi.
Slide image
Leiligheten ligger på sørvestenden av bygget i 4.etasje og nyter fantastiske sol og utsiktsforhold.
Slide image
Det største soverommet ligger på nordsiden av bygget. Et lyst og delikat soverom på 12 kvm.
Slide image
Leilighetens 2. soverom er på 10,5 kvm og har også et godt lysinslipp fra to sider.
Slide image
Her har du direkte adkomst til innvendig bod som er innredet som walk-in closet. Garderobeinnredningen er fra HTH.
Slide image
I tillegg til den innvendige boden finner du også en sportsbod i kjelleren samt parkeringsplass.
Slide image
I entreen er det flislagt gulv og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Et godt førsteinntrykk.
Slide image
Lekkert flislagt bad med innfellbare dusjdører, vegghengt wc og servant i skap med to skuffer.
Slide image
Korsvika ligger ca 2 km fra boligen. En flott plass å nyte finværsdagenen.
Slide image
Ladestien er en populært tursti for beboerne i området.

STRØKEN 3-ROMS I 4.ETG MED PANORAMAUTSIKT OG LANG SOLGANG - 18 kvm skjermet balkong - Heis og p-kjeller. Bør sees!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 990 000,-
1975,-
60 kvm
71 kvm
65 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt
30.Mar 2020 kl 18:30 - 19:15iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 108 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 089 320
Kr. 1 975,- pr. mnd pr 28.02.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
- Felleskost.Garasje: 200,-
- A-konto fjernvarme: 220,-
- Driftsforening: 130,-
- Felleskostnader: 1.235,-
- Kabel-tv/Bredbånd: 190,-
Meglerhuset Nylander har gleden av å presentere Julianus Holms veg 66. En moderne 3-roms leilighet med heis, p-plass i p-kjeller, fjernvarme og balansert ventilasjon. Leiligheten har en særdeles god beliggenhet i området med sin endebeliggenhet i 4.etasje. I kjelleren følger fast p-plass og sportsbod.

Etterspurte kvaliteter:

- Sentral beliggenhet med gangavstand til både buss, tog, dagligvare og kjøpesenter.
- Fjernvarme, kabel-tv/internett ink i dagens felleskostnader.
- Ettermiddags og kveldssol.
- Overbygd og skjermet balkong på 18 kvm.
- Supersentral beliggenhet på Lade.
- Gjennomgående god og moderne standard fra 2015.
- Innflyttingsklar.
- Soverom med garderoberom. Innredning fra HTH.
- Strømuttak på p-plass.
- Sykkelbod i kjeller.

Velkommen til hyggelig visning i Julianus Holms veg 66.

Selve området er kjent for å ha gode oppvekstsvilkår for de minste og på samme tid være et ettertraktet sted for de voksne. Dette er en ypperlig bolig for par som ønsker å bo sentralt og tilbaketrukket med nærhet til både by og flott turstier langs fjærasteinene. Gangavstand til ny Lade barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og flere kjøpesenter. For den som ønsker en særdeles god beliggenhet på Lade så er dette definitivt leiligheten.

Et attraktivt område med gangavstand til fotballbane, treningssenter, strandvolleyballbane og idylliske badeplasser hvor det yrer av liv for liten og stor. Utmerket beliggenhet på Lade med kort vei til idylliske parker, shoppingsentre på Lade og diverse treningsløyper og fine naturopplevelser. Ønsker man å gå hyggelige turer eller holde seg aktiv med løping eller sykling, på Ladestien like ved med idylliske omgivelser. I nærheten finner du også badestrendene Korsvika, Ringvebukta, og Djupvika på rekke og rad. Devlebukta og Fagerheimsbukta ligger kun 5 minutters gangavstand unna.

Man har kort vei til områdets shoppingsentre hvor man finner blant annet City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping med et omfattende utvalg av butikker. Sykkelavstand inn til Trondheim sentrum. Ca. 4 km ned til Solsiden med et populært uteliv og shoppingsenter. Hyppige bussavganger fra busstopp ca. 1 minutt unna som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum. Her bor du kun noen få minutter unna den nye togstasjonen på Lade. Flybussen går også forbi Sirkus som et godt alternativ mot Værnes.
Det blir skiltet i regi Meglerhuset Nylander.
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med betongplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
4. etasje
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, servant i skap, ventilasjons aggregat i himling og veggmontert wc.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater, samt flis på vegg over benkeplate. Downlights og malte plater i himling. Radiator. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bod: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Entre: Flis på gulv og malte plater på vegger. Porttelefon, sikringsskap og svakstrøms skap. Gulvvarme.
I hovedsak fjernvarme.
Areal: Ca 4 721,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Fast p-plass i parkeringskjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.