Trondheim - Haldens gate 13

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Haldens gate 13.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Leiligheten ligger i toppetasjen og nyter god beliggenhet på Møllenberg. Mellom byggene er det store friareal som disponeres av beboerne i borettslaget.
Slide image
Selve stuen på 21 kvm oppleves lys og innbydende med utgang til balkong.
Slide image
Stuen har en god utforming og leiligheten er gjennomgående av bygget noe som gir et god lysinnslipp i alle rom.
Slide image
I dagens felleskostnader er kommunale avgifter, kabel-tv og internett, vaktmestertjeneste, trappevask og vedlikehold av fellesområder inkludert,
Slide image
Leiligheten markedert i Rosenborg Borettslag.
Slide image
Romslig kjøkken med mye skap oppbevaring. Ny vaskemaskin, komfyrvakt, komfyr og platetopp fra 2017.
Slide image
Leiligheten er på 71 kvm og har en svært god planløsning med store rom og god utforming.
Slide image
Badet er på 6,5 kvm og er flislagt og har varmekabler i gulv. Badet er opprinnelig utvidet og dette gjør at man får plass til vaskemaskin her. Mange av beboerne har felles vaskekjeller i borettslaget.
Slide image
Leilighetens største soverom ligger vendt mot baksiden av bygget og er på 12,5 kvm.
Slide image
Detalj hovedsoverom.
Slide image
Soverom på 10 kvm vendt mot framsiden av bygget. Garderobeskap finner du på venstre hånd utenfor bildet.
Slide image
Hyggelig førsteinntrykk - Over leiligheten finner vi loftet hvor du har 1 av de 3 bodene som medfølger leiligheten.
Slide image
Solsiden ligger ca kun 4 minutters gange fra leiligheten.
Slide image
Bakklandet når du på ca 10 minutter til fots.
Slide image
Kristiansten festning når du på ca 2 minutters gange fra leiligheten.
Slide image
Planskisse 3.etasje.

STOR OG TILTALENDE 3-ROMS TOPPETASJE PÅ 71 KVM M/BALKONG - Ca 5 minutters gange til Solsiden - Vedfyring og 3 boder.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 990 000,-
4351,-
71 kvm
78 kvm
71 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Sentralt
01.Apr 2020 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 2 990 000,- (prisantydning)
Kr. 94 914,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 084 914,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 480,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 480,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 325(forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 385, - (omkostninger totalt)

Totalt = 3 002 385,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 3 097 299,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 4 351,- pr. mnd pr 16.03.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Drift, renter og avdrag, Kabel-TV/Internett, kommunale avgifter(via borettslaget) trappevask, vaktmestertjeneste og vedlikehold av fellesområder.
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Haldens gate 13. En romslig og attraktiv toppetasje med god planløsning og sentral beliggenhet.

Av etterspurte kvaliteter har vi valgt å trekke fram disse:

- Solrik balkong vendt mot grøntareal med sol fra morgen til ettermiddag.
- Totalt 3 romslige boder hvorav 2 i kjeller.
- 2 store soverom på hhv 10 og 12,5 kvm.
- Tiltalende kjøkken med TG1 fra takstmann.
- Fine friområder som Festningsparken og Elvepromenaden i kort avstand fra leiligheten.
- Ca. 5 minutter gange til Solsiden.
- Stort og veldrevet borettslag.
- Utvidet og romslig bad m/opplegg for vaskemaskin.

Utmerket beliggenhet i den rolige delen av Møllenberg. Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolig gate, men man har kort gangavstand til Solsiden som ligger en kort spasertur fra leiligheten. På Solsiden finnes blant annet dagligvare (søndagsåpent) med post i butikk, klesbutikker, apotek, bakeri, treningssentere og vinmonopol. Det er også er rikt utvalg av flotte restauranter og cafèer på dagtid, samt et spennende uteliv på kveldstid.

Friarealer rundt Kristiansten festning ligger like i nærheten. Gang/sykkelavstand til de fleste studiesteder som NTNU Gløshaugen, BI, Dronning Mauds, St. Olavs Hospital og TØH. Noen minutters gange fra leiligheten finner man også Bakklandet med sin unike trehusbebyggelse og brede utvalg av kaféer, restauranter mm.
Følg Innherredsveien ut av sentrum og ta til høyre opp Nonnegata etter Bakke Bro. Følg denne gaten nesten helt opp til der hvor veien deler seg i to, og ta til venstre inn Haldens gate. Nr 13 ligger på høyre side av veien. Ta kontakt med megler for å avtale visning.
Leiligheten ligger i tredje etasje i en lavblokk oppført som en betongkonstruksjon. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
3. etasje
Entre: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin og wc.

Soverom 1: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Gang: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Stue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Elektrisk oppvarming.
Areal: Ca 2 601,7 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Borettslaget har 13 garasjeplasser (frittstående i rekke), 56 parkeringsplasser med motorvarmer og 16 parkeringsplasser som leies ut til andelseierne.
Ledige garasjer tildeles av styret etter oppslag i borettslaget.

Parkeringsplasser tildeles etter henvendelse til vaktmester.

Det betales innskudd for garasjer i Rosenborg Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.