Trondheim - Rørosstien 7

Slide image
Velkommen til Rørosstien 7, en meget sjelden mulighet i dagens boligmarked.
Slide image
Eiendommen ligger skjermet til, med marka som nærmeste nabo.
Slide image
Romslig entre med gode oppbevaringsmuligheter og varmekabler i gulv.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Stor og lys stue på 45,5 kvm. Imponerende takhøyde gir en unik romfølelse.
Slide image
Majestetisk utsikt fra stua over byen og fjellene.
Slide image
Stuen er velegnet til å innrede med flere sittegrupper.
Slide image
Stuen er velegnet til å innrede med flere sittegrupper.
Slide image
Lys og åpen spisestue, med god plass til stor spisegruppe. Både på stuen og kjøkkenet er det lagt moderne og slitesterk enstavsparkett i eik.
Slide image
Det er plass til eget spisebord på kjøkkenet, i tillegg til spisestue.
Slide image
Fra kjøkkenet har man utsikt til den frodige hagen.
Slide image
Sjarmerende kjøkken med mye oppbevaringsplass. Her er husets opprinnelige tømmervegger ivaretatt.
Slide image
Sjarmerende kjøkken med mye oppbevaringsplass. Her er husets opprinnelige tømmervegger ivaretatt.
Slide image
Toalett i 2 etg.
Slide image
Hallen har et pent flislagt gulv med varmekabler.
Slide image
Stort bad på 8 kvm. Badet er pusset opp i 2019 med ny servant, badekar og utslagsvask.
Slide image
Stort bad på 8 kvm. Badet er pusset opp i 2019 med ny servant, badekar og utslagsvask.
Slide image
Hovedsoverommet i 2. etg er på hele 15 kvm. Integrerte skap, og med en fantastisk utsikt.
Slide image
Hovedsoverommet i 2. etg er på hele 15 kvm. Integrerte skap, og med en fantastisk utsikt.
Slide image
Soverom 2 er på 13 kvm.
Slide image
Soverom 3 er på 8,5 kvm.
Slide image
Kjellerstue/ soverom i 1. etg. Kan enten benyttes som et romslig soverom, eller som en koselig kjellerstue.
Slide image
Rommet er på 16 kvm.
Slide image
Terrasse med fenomenal utsikt over Trondheimsfjorden, byen og vakre fjell i øst og sør.
Slide image
Terrasse med fenomenal utsikt over Trondheimsfjorden, byen og vakre fjell i øst og sør.
Slide image
Stor hage med god plass for utelek for både barn og firbente.
Slide image
Annet
Slide image
Annet

LIAN - Svært sjelden mulighet - Stor enebolig med fantastisk utsikt - 4 soverom - Romslig garasje.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 490 000,-
150 kvm
183 kvm
170 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Rolig, Utsikt, Turterreng
30.Mar 2020 kl 17:00 - 18:00iCal30.Mar 2020 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding
Kr. 5 490 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 137 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 149 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 639 920,-
Velkommen til Rørosstien 7, en meget sjelden mulighet i dagens boligmarked. Romslig enebolig med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden, byen og vakre fjell i øst og sør. Nesten 800 kvm stor og solrik tomt med nydelig og skjermet hage. Takstrapport viser at huset er godt vedlikeholdt. Her kan du bo i fredfulle og barnevennlige Bymarka med skiløyper og turterreng rett utenfor ytterdøra. Kun 5 minutter til Lian trikkestasjon og Lianvannet, og et steinkast unna Lian Restaurant.

Av mange kvaliteter vil jeg fremheve:
- Stor tomt og nydelige uteområder
- Fantastisk utsikt, ingen innsyn
- Moderne og hjemmekoselig stue med imponerende takhøyde
- Romslig garasje
- 4 gode soverom
- Turterreng rett utenfor døren
Eiendommen ligger i et tilbaketrukket område på populære Lian, med fantastisk utsikt over byen. Marka ligger som nærmeste nabo, og i nærområdet finnes det flere turløyper både til fots og på ski. Eiendommen ligger ca. 10 km fra sentrum. Lian stasjon og Lianvannet ligger ca. 500 meter fra eiendommen, og her kan man ta trikk ned til sentrum på ca. 20 min. I umiddelbar nærhet ligger Lian Restaurant, og i nærområdet finner man barnehage.
Fra sentrum, kjør ut til Ila og i rundkjøringen ta 3. avkjørsel til Byåsveien. Kjør 2,8 km og ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Havstadvegen og fortsett ca. 800 m. Sving til venstre inn på Gamle Oslovei. Følg veien fram til rundkjøringen, kjør rett frem i rundkjøringen inn på Odd Husbys veg. Ta så til høyre inn på Vådanvegen. Ta til høyre inn på Solemsvegen. Følg vegen til du kommer inn på Lianvegen, og ta ti l høyre inn på Lianhaugen. Sving til venstre inn på Rørosstien.
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Sokkel
Soverom/Kjellerstue: Tregulv og malt panel på 3 vegger. En vegg er i mur. Malt panel i himling.

Soverom: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar med åpen dusj og glassvegg, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, wc, skyllekum og mekanisk avtrekksvifte. Sotluke i pipe.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc.

Gang: Skifer på gulv og panel på vegger. Malt overflate og panel i himling. Gulvvarme.

Hall: Flis på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme og peis. Trapp.

Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sentralstøvsuger og sikringsskap.

Bod 3: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Dør ut til areal under tett terrasse, nå brukt som hundegård.

2. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Plater i himling. Vedovn og varmepumpe. Trapp og utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Flis på vegg over benkeplate. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Elektrisk oppvarming, vedfyring, varmepumpe.
Areal: Ca 781,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Egen garasje.
Vann: Vann fra Vådan vann og avløp.
Kloakk: Privat stikkledning og septiktank felles med flere naboer som leder til offentlig avløpsnett.