Trondheim - Skyåsveien 32

Slide image
Fantastiske sol- og utsiktforhold på terrassen.
Slide image
En svært innholdsrik enebolig med 5 soverom i hoveddel og 3 stk hybler i sokkel.
Slide image
Herlig utsikt utover byen og fjorden fra balkongen.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/ kopi
Slide image
Flott stue med herlig utsikt, tilstøtende rom er også en stue på ca 17m2, slik at totalt stueareal i 1 etasje er hele 55m2
Slide image
Eiendommen ligger skjermet til og grenser mot Skyåsparken og Kuhaugen
Slide image
Luftig stue på 38m2 som nyter god dagslys fra store vindusflater mot sør
Slide image
Stue med utgang til solrik terrasse med herlig utsikt.
Slide image
Kjøkken fra byggeår i hoveddel i enkel forfatning.
Slide image
Bad på ca 2,5m2 i hoveddel.
Slide image
Soverom på 11m2 i hoveddel.
Slide image
Soverom på loft på ca 13m2 med nydelig utsikt mot byen.
Slide image
Loftstue/soverom på ca 16m2.
Slide image
Soverom 5 i hoveddel.
Slide image
Gode solforhold med terrasse mot sør
Slide image
Romslig terrasse med god plass til sittegruppe.
Slide image
Flott utsikt mot byen og deler av fjorden mot Ila og Ilsvika.
Slide image
Fra huset ser man landemerker som Kristiansten festning, spiret på Nidarosdomen, og i horisont skimtes Bymarka med Gråkallen
Slide image
Tyholttårnet sees fra terrassen
Slide image
Kort vei til fantastisk utsiktspunkt i Skyåsparken/Kuhaugen.
Slide image
Fasade
Slide image
I sokkelen er det p.t. 3 stk hybler som er utleid. De er hhv. ca 47m2 (2 sov), 28m2 og 19m2.
Slide image
Det er planlagt fradeling av ca 679m2 mot sør, slik at gjenværende tomteareal blir ca 744m2. Det er planlagt oppføring av 1stk enebolig mot sør.
Slide image
Planskisse hovedetasje
Slide image
Planskisse loft
Slide image
Planskisse sokkel

Innholdsrik enebolig (299m2 BRA) med utmerket plassering - gode solforhold - herlig utsikt - 3 hybler i sokkel!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
7 990 000,-
285 kvm
331 kvm
299 kvm
5
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
28.May 2020 kl 16:00 - 17:00iCal Visningspåmelding
Kr. 7 990 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 199 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 212 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 8 202 420,-
Svært innholdsrik enebolig med 5 soverom i hoveddel, og 3 hybler i sokkel på hhv. 47, 28 og 19m2 som p.t. er utleid. Herlig beliggenhet på skjermet tomt mot Skyåsparken/Kuhaugen, med gode solforhold og nydelig utsikt mot byen og deler av fjorden. Et stille, men sentrumsnært område med lite biltrafikk. Boligen må påregnes oppgraderinger den kommende tid. Del av tomten er under fradeling, gjenværende tomt vil være ca 744m2, og det planlegges bygging av enebolig mot sør.
Enebolig oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med
trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport.
Boligen holder generelt eldre standard, og det må derfor påregnes oppgraderinger i den kommende tiden.
Vedfyring, ellers elektrisk.
Boligen ligger har eiet tomt som er under fradeling. Estimert areal for tomten etter fradeling er ca 744m2. Det tas forbehold om endelig størrelse på tomt.

Eier har planer om utvikling av den fremtidige fradelte tomten, som ligger sør for eksisterende bolig. Det planlegges å sette opp en enebolig på denne tomten.

Dagens eier vil tinglyse rettigheter som adkomstrett, vann og kloakk over eiendommen Skyåsvegen 32. Stat, kommune, e-verk, teleselskap, antenneselskaper osv. har rett til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art, samt rett til adkomst. Det vil kunne bli tinglyst dokumenter som sikrer disse rettighetene. Selger garanterer kun at det ikke tinglyses ytterligere panteheftelser.

Det må påregnes byggeaktivitet ved huset frem til ny bolig er oppført.

Les punktet "diverse" for mer detaljert informasjon om forholdet.
Oppstillingsplass på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.