Trondheim - Julianus Holms veg 70

Slide image
Velkommen til denne lyse og praktiske hjørneleiligheten 3. etasje på populære Lade
Slide image
Plantegning
Slide image
Alternativ planløsning dersom man på eget initiativ fjerner vegg i mellom stue og soverom.
Slide image
De store vinduene går helt ned til gulvet gir mye naturlig lys. Det er montert plissegardiner.
Slide image
Praktisk leilighet med en god planløsning.
Slide image
Den romslige stuen gir god plass til både spisestuebord og sofagruppe.
Slide image
Hvitevarer på kjøkken: oppvaskmaskin, komfyr, induksjons-platetopp, og kombiskap med fryser og kjøleskap.
Slide image
Det delikate kjøkkenet er levert fra HTH og inneholder hvitevarer levert fra AEG. TG0 fra takstmann.
Slide image
Røroshetta kjøkkenvifte over stekesone.
Slide image
Listefrie og foringsfrie vinduer. Måltilpassede plissegardiner medfølger.
Slide image
Badet er utstyrt med servant, servantskap med skuffer, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Egen kurs til tørketrommel.
Slide image
Badet har varme i gulv og downlights i tak.
Slide image
Lekkert flislagt bad med store speilflater.
Slide image
De praktiske innfellbare dusjveggene gjør at man får ekstra plass.
Slide image
Leiligheten består av 3 romslige soverom, hvor det største er på ca. 12 kvm.
Slide image
Jevnt over god takhøyde i leiligheten.
Slide image
Soverom 3 kan brukes til så mye. Et gjestesoverom, kontorrom eller kanskje et eget TV-rom? Alternativt kan vegg inn til soverommet fjernes slik at man får en større stue.
Slide image
Rikelig med oppbevaringsplass i. I tillegg en sportsbod på ca 8 kvm i kjeller.
Slide image
Den balanserte ventilasjonen med varmegjenvinning gir god sirkulasjon av luften i leiligheten. Leiligheten er lett å holde varm. I tillegg er det montert en kjøleenhet som gjør at den kan kjøles ned på de varmeste dagene.
Slide image
Sentral beliggenhet nært "alt" av fasiliteter.
Slide image
Balkongen er overbygd og er på ca 9 kvm.
Slide image
Romslig entré med skyvedørsgarderobe i speil levert fra Garderobemannen. Skuffer, skap og oppheng.
Slide image
Treningsrommet kan fritt disponeres av beborne i sameiet.
Slide image
Ladestien er en populært tursti for beboerne i området.
Slide image
Korsvika ligger ca 2 km fra boligen. En flott plass å nyte finværsdagenen.

MODERNE OG INNBYDENDE PÅ LADE - 3 sov -Balkong - Heis - P-kjeller- Beste tilstandsgrad på alle punkter fra takstmann

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 350 000,-
2831,-
82 kvm
82 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng
22.Oct 2020 kl 17:30 - 18:15iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Oppsatt visningstidspunkt er ikke fellesvisning, men siste frist for visning. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Omkostninger:

Kr. 108 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 7400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

------------------------------------------------------------- -
Kr. 117 519,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Månedlige felleskostnader for seksjonen utgjør kr. 2 831,- pr mnd pr. 09.04.20.

Beløpet fordeler seg som følger:
Extrakonsept kr. 46,-
Felleskostnader eierbrøkfordelte kr.1 058,-
Felleskostnader enhetsfordelte kr. 405,-
Parkering: 154,-
A-konto fjernvarme kr. 826,-
Kabel-tv og internett kr. 342,-

Hver seksjon betaler inn et a-konto beløp via sine felleskostnader til dekning av fjernvarmeforbruk i bolig og fellesareal. Det foretas en årlig avregning iht. faktisk forbruk iht. måler i hver leilighet.
Julianus Holms veg 70 er en lys og romslig hjørneleilighet beliggende i 3. etasje. Heis i bygget, p-plass i oppvarmet kjeller, fjernvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten har en særdeles god beliggenhet i området på enden av bygget. I kjelleren følger fast sportsbod.

Kvaliteter:

- Sentral beliggenhet med gangavstand til både buss, tog, dagligvare kjøpesenter, skoler og barnehager.
- Heis i bygget
- Egen parkeringsplass i p-kjeller følger leiligheten, nært oppgang til A-blokka
- Det er lagt opp til et godkjent 10A-uttak for lading av el-bil. Utført av sertifisert installatør
- Lys og luftig stue på 27 kvm.
- 3 romslige soverom, hvor det største er på ca. 12 kvm.
- God takhøyde og store vindusflater. Listefri og foringsfrie vinduer.
- Fjernvarme, kabel-tv/internett ink i dagens felleskostnader.
- Overbygd og skjermet balkong på 9 kvm med flott utsikt.
- Gjennomgående god og moderne standard fra 2017.
- HTH kjøkken. Integrerte hvitevarer fra AEG. Avtrekk fra Røroshetta
- Lekkert flislagt bad med store speilflater og downlights i himling.
- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning og fjernvarme.
- Måltilpassede plissegardiner medfølger.
- Sameiet har et eget treningsrom i kjelleren.
- Sameiet har en felles utleieleilighet som gjester av beboerne kan leie rimelig.
- Felles smørebod/sykkelverksted.
- Gode muligheter for sykkelparkering inne og ute, samt felles atrium.
- 1 stk bod i fellesarealer i kjeller på 8,1 kvm innredet med hyllesystem.
- Innredet skyvedørsgarderobe i gang fra Garderobemannen
- Montert portabel kjøleenhet/aircondition unit.
Glimrende beliggenhet på idylliske Lade som er et parkmessig området som er kjent for å ha gode oppvekstsvilkår for de minste og på samme tid være et ettertraktet sted for de voksne. Dette er en ypperlig bolig for par eller familier som ønsker å bo sentralt og tilbaketrukket med nærhet til både by og flotte turstier langs fjæresteinene.

Av tur- og rekreasjonsmuligheter kan Lade by på den kjente Ladestien, Ladesletta og Ringve botaniske hage. Populære Korsvika og Ringvebukta ligger en liten spasertur unna og gir et godt tilbud av bademuligheter og strandliv. Her kan blant annet Korsvika, Ringvebukta, og Djupvika nevnes.

Enkel tilgang til varer og tjenester med nærhet til Haakon VIIs gate som ligger like ved og har et bredt tilbud av butikker, kjøpesenter og servicetilbud.
City Lade, Lade Arena og Sirkus shoppingsenter er de tre største kjøpesenterene i nærområdet.

Idrettsanlegg innenfor 5 minutters gange både på Ringve og Ladesletta med sandvolleyballbaner, basketballbane og flere fotballbaner med både natur- og kunstgress. Flere treningssenter i nærområdet.

Godt tilbud av kollektivtransport med bussholdeplass like utenfor boligen. I tillegg bor du kun noen få minutter unna den nye togstasjonen på Lade. Flybussen går også forbi Sirkus Shoppingsenter som et godt alternativ dersom man skal til Værnes.

Gangavstand til den nye Lade barne- og ungdomsskole. I tillegg finner man et bredt utvalg av barnehager i nærområdet. Den nærmeste barnehagen ligger ca 1 minutts gange fra boligen og heter Ladesletta barnehage.
Fra Innherredsveien, ta til venstre i lyskrysset inn Mellomveien og videre inn på Lade Alle. Ta så første avkjørsel i rundkjøring inn Haakon VIIs gate. Ta så andre avkjørsel til venstre i rundkjøringen ved Lade Arena. Følg veien og boligen vil komme på venstre side. Det vil bli skiltet med meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Leilighet er oppført i én etasje.

Boligblokk oppført i en betongkonstruksjon på 5. boligetasjer over kjeller. Utvendige fasader består hovedsaklig av Royal impregnert kledning med noen felt med sementplate type cemberit. Etasjeskille er et betongdekke. Taket er et flatt tak og har kontinuerlig utvendig isolasjon med membrantekking. Vinduer med 3-lags glass. Noe som er godt utover forskriftskrav i følge selger. Byggemåte i følge selger.
3. etasje

Stue: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Sparklet og malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Sparklet og malt overflate i himling. Kjøkkenet er levert fra HTH og inneholder hvitevarer levert fra AEG. Hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, induksjons-platetopp, kjøkkenhette fra Røroshetta og kombiskap med fryser og kjøleskap. Høy oppvaskbatteri. Benkeplate er en finerplate med struktur.

Soverom 1: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Sparklet og malt overflate i himling. 1 singel garderobeskap.

Soverom 2: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Sparklet og malt overflate i himling. 3 doble garderobeskap og ett singel skap.

Soverom 3: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Sparklet og malt overflate i himling.

Bad: Keramiske 10X10 flis på gulv og 30X60 flis på vegger. Malt overflate i himling med innfelte downlights. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap med skuffer, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Egen kurs til tørketrommel. Et høyskap på bad.

Gang: Parkett type eik natur på gulv, sparklet og malt overflate på vegger. Skyvedørsgarderobe i speil med skuffer, skap og oppheng fra Garderobemannen. Lagring over garderobeinnredning. Kjøleenhet montert inne i garderobeinnredning og er tilkoblet avkastet til ventilasjonsanlegget.
Fjernvarme.
Elektrisk varme i gulv på bad.
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
Areal: Ca 4 655 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet, felles tomt.
Med leiligheten så følger en privat p-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Det er lagt opp til et godkjent 10A-uttak for lading av el-bil. Utført av sertifisert installatør.

Parkeringsplassen ligger nært oppgangen til blokka.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.