Heimdal - Eilif Gulbransons veg 4

Slide image
Velkommen til en lekker enebolig som er svært godt vedlikeholdt
Slide image
Boligen ligger svært flott til i enden av en liten blindvei. Stor carport satt opp i 2016
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Meld deg på visning
Slide image
Meld deg på visning
Slide image
Herlig stue med lyse overflater og et svært lekkert 1-stavs parkettgulv.
Slide image
Store vindusflater byttet i 2019 med utgang til solrik terrasse mot sørvest
Slide image
Stor terrasse mot sørvest som gir plass til flere sittegrupper
Slide image
VerandaBoligen ligger fint til i enden av en rolig blindvei, så her sitter du usjenert
Slide image
Flott og effektiv klebersteinsovn satt inn i 2014
Slide image
Store deler av boligen er modernisert med tidsriktige farger og fremstår i dag som svært lekker
Slide image
Store deler av boligen er modernisert med tidsriktige farger og fremstår i dag som svært lekker
Slide image
Store deler av boligen er modernisert med tidsriktige farger og fremstår i dag som svært lekker
Slide image
Nydelig kjøkken fra Drømmekjøkken satt inn i 2015
Slide image
Rommets størrelse gir god plass til spisegruppe foran store vindusflater
Slide image
Rommets størrelse gir god plass til spisegruppe foran store vindusflater
Slide image
Mye lagringsplass i den moderne og tidløse innredningen. Påkostet kjøkken med bl.a benkeplate i stein og nedfelt vask
Slide image
Integrerte hvitevarer fra Siemens med induksjonstopp. Ventilator fra Røroshetta
Slide image
Integrert stekovn og mikro fra Siemens
Slide image
Det er flis på gulv og vegger, dusjkabinett og gulvvarme
Slide image
Badet er oppgradert i 2007 med bl.a vegg hengt toalett og innredning med god oppbevaringsplass
Slide image
Hovedsoverommet er av god størrelse og har skyvedørsgarderobe på begge sider av senga.
Slide image
Hovedsoverommet er av god størrelse og har skyvedørsgarderobe på begge sider av senga.
Slide image
Innbydende entrè med fliser på gulv og gulvvarme. Her har du en praktisk skyvedørsgarderobe
Slide image
Planskisse loft
Slide image
Stor loftstue/soverom på 13 kvm
Slide image
Soverom på loftet som fint kan deles inn i to rom hvis ønskelig
Slide image
Soverom på loftet som fint kan deles inn i to rom hvis ønskelig
Slide image
Terrasse og trapp nytt i 2016. Ny ytterdør i 2013
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse kjeller

VELHOLDT OG LEKKER ENEBOLIG I BLINDVEI - Kjeller med egen inngang - Dobbel carport

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 490 000,-
145 kvm
228 kvm
211 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig
11.Aug 2020 kl 17:00 - 17:45iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 5 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 137 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 149 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 639 920,-
Velkommen til en delikat enebolig på Heimdal.
- Strålende beliggenhet i enden av en liten blindvei.
- Kjøkken fra 2015 levert av Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens og benkeplate i stein.
- Flott og tidløst bad oppgradert i 2007.
- Ny drenering i 2015
- De fleste vinduer byttet 2013-19
- Ny taktekking i 2003.
- I dag innredet med tre soverom, men det er mulighet for 4.
- Full kjeller med stort potensiale som har egen inngang.
- Delikat og innbydende stue med moderne overflater som bl.a et 1-stavs parkettgulv.
- Stor og solrik terrasse mot sørvest. Her er det elektrisk markise som dekker store deler av terrassen.
- Måltilpasset solskjerming i 1. etasje.
- 200 meter til Stabbursmoen skole.
Eiendommen ligger i et rolig, etterspurt- og veletablert boligområde, 2-3 min. kjøretur fra Heimdal sentrum.

Det er kort vei til et eldorado av turmuligheter sommer som vinter med et variert og attraktivt turterreng for store og små. En kort spasertur til Saupstad Skistadion med flotte lysløyper og rulleskiløype. Herfra finner man mang en sti eller skiløype mot resten av Bymarka som Granåsen, Elgsethytta, Grønlia, Rønningen mm. Sommers tid er Hestsjøen, i sykkelavstand fra boligen, et populært tilholdssted for familier i området. Her finner man et flott badevann med stupetårn og fine gressletter.

Det er gangavstand til flere barnehager. Kort vei til Stabbursmoen skole og Åsheim barne- og ungdomsskole. Næreste videregående skole er Heimdal videregående på Saupstad, noen minutters sykkeltur unna.

I Heimdal sentrum er det et bredt utvalg av servicefunksjoner, bl.a; dagligvarebutikker som Rema1000, Coop Prix og Bunnpris. Du finner også klesbutikker og fine interiørbutikker, restauranter og kafeer, treningssenter, bakeri, fiskehandler, frisører mm. Flere kjøpesentra finner du på Tiller, en kort kjøretur unna.

Bussholdeplasser finner du i Kongsvegen og Ringvålvegen, med hyppige avganger til flere steder i byen. Nærmeste togstasjon er i Heimdal sentrum. Herf finner du også bussholdeplass med et bredt utvalg byruter.
Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Enebolig oppført med grunnmur av støpt betong og med hovedkonstruksjoner over dette oppført i tre. Utvendig er boligen kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med profilerte metallplater.
Kjeller
Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Vaskerom: Malt overflate på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Støpt gulv, og ubehandlet og malte plater på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Støpt gulv og malte plater på vegger. Panel i himling.

Bod 3: Støpt gulv og malte plater på vegger. Panel i himling.

Bod 4: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 5: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Plater i himling.

1. etasje
Gang: Malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Soverom: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv, og malt overflate, tapet og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Trapp og utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Loft
Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Laminat på gulv, og panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Toalett: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

Kott: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling.
Panelovner, varmekabler i gulv, vedovn.
Areal: Ca 507 kvm iht matrikkelkart/brev. Eiet tomt.
Carport og oppstillingsplass på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler