Trondheim - Rønningsbakken 25, snr. 2

Slide image
Velkommen til denne nydelige leiligheten i Rønningsbakken 25. Leiligheten er lys og romslig og har en fantastisk beliggenhet nært "alt".
Slide image
Plantegning Rønningsbakken 25
Slide image
Informasjon rundt smittevern på visning
Slide image
Rønningsbakken 25 er et lite sameie bestående av 6 leiligheter i sentral beliggenhet neders på Persaunet.
Slide image
Svært romslig entré med 60X60 fliser på gulv. God plass til garderobeskap om ønskelig.
Slide image
Romslig og lys stue med utgang til sørvendt terrasse som vender inn mot det rolige fellesarealet. I tillegg nordvendt terrasse med nydelig utsikt. En-stavs parkett på stue/kjøkken.
Slide image
Stuen er på ca. 45 kvm og har downlights i tak. Stuen er malt i en lys grå farge som gir et lunt preg.
Slide image
Kjøkkenet er en egen sone og i god avstand fra stue. Det er god plass til å ha et stort spisestuebord på stue.
Slide image
Kjøkkenet inneholder rikelig med skuffer under benkeplaten. Utgang til nordvendt terrasse fra kjøkken.
Slide image
Leiligheten har tre yttervegger, noe som gir naturlig lys fra tre vinkler inn på stue og kjøkken.
Slide image
Integrerte Miele hvitevarer med blant annet komfyr i ståhøyde.I tillegg gjennomførte detaljer som skjulte kontakter og USB uttak i benkeplate.
Slide image
Det flotte HTH-kjøkkenet har høytrykkslaminerte overflater og sjult ventilator.
Slide image
Nydelig en- stavs parkett, god takhøyde og spotter i tak på stue og kjøkken.
Slide image
God planløsning der soverommene er i hver sin ende av leiligheten. Inngang til soverommene er fra stuen/kjøkken.
Slide image
Flott utendørs område med markterasse på bakkeplan inn mot trivelig felles hage. Markterassen er sørvendt og sjenert for trafikk og innsyn.
Slide image
Badet kan friste med 60x60 fliser på gulv og vegger, samt en herlig regndusj med innfellbare dusjvegger. Varme i gulvet. Monolit WC fra Gerberit.
Slide image
Bad og vaskerom er på forskjellige rom med en skyvedør i mellom.
Slide image
Hovedsoverommet er på 11 kvm. Det er lagt en-stavs parkett også på soverommene. Inngang til stor bod/ walk-in-closet fra soverom.
Slide image
Leiligheten er utrustet med 2 soverom. Et i hver ende av leiligheten.
Slide image
Soverom 2 kan f.eksempel brukes som et kontor eller et gjestesoverom.
Slide image
Nærhet til Sikrus shopping og Solsiden med resturanter, shopping og uteliv.
Slide image
Utsikt mot nordvest fra nordvendt terrasse.
Slide image
Leiligheten som selges ligger i 1 etasje. Meget sjermet beliggenhet vendt inn mot felles hage.

Ny og flott 3-roms selveierleilighet 1 etg med svært høy standard - HTH kjøkken, Miele hvitevarer, sørvendt terrasse

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 490 000,-
1750,-
80 kvm
85 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Parkett, Rolig
10.Aug 2020 kl 17:30 - 18:30iCal Visningspåmelding
Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også
andel fellesareal. Dokumentavgiften for hver enkelt bolig og evt. parkeringsplass fremkommer av vedlagte prisliste.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,- kr. 12.500,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 585,-
Startkapital til sameiet og stiftelsesgebyr kr. 10 000,-
Totalt p.t. kr.23.670,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Ca. kr. 1 750,- pr. mnd jfr. selger som estimerer at skal dekke bl.a.: Strøm i fellesarealer, bygningsforsikring, måking/strøing etc.

Kommunikasjonspakke kommer i tillegg.

Fordeling av fellesutgifter vil bli fordelt etter BRA pr. enhet.

Det er pt selger som fungerer som forretningsfører for sameiet. Sameiet må ta stilling til om noen av sameierne ønsker å være forretningsfører eller som dette skal settes bort.
Flott leilighet på ca 80 kvm i et stille og rolig område. Leiligheten som har "alt " og kan blant annet flagge med en solrik balkong mot sør som vender inn mot den trivelige bakhagen. Fantastisk utsikt fra balkongen i front, samt stue/kjøkken og fra et av soverommene. Leiligheten føles svært lys og luftig grunnet store vindusflater på tre av ytterveggene.

Leiligheten innehar separat vaskerom som ligger vegg i vegg med det delikate badet med 60X60 fliser på gulv og vegger, en romslig flislagt entré, 2 soverom hvor hovedsoverommet er på 11 kvm og har direkte inngang til bod/ walk-in-closet. I tillegg en sportsbod i kjeller.
Kjøkkenet levers fra HTH og hvitevarer fra Miele. Mye skuffer under benkeplate.

P-plass i oppvarmet p-kjeller kan kjøpes for kr. 250 000,-.

Viktige momenter ved eiendommene:
- Heis i bygget
- Oppvarmet parkeringskjeller
- HTH-kjøkken med høytrykkslaminerte overflater
- Miele hvitevarer som er integrerte
- Sør og nordvendt terrasser
- En- stavs parkett
- Sjult el-anlegg.
- 60X60 fliser på bad, vaskerom og entré
- Varmekabler i gulv på bad
- Takdusj og Monolit WC fra Gerberit.
- Balansert ventilasjon med gjenvinning
- 300 mm isolasjon i yttervegg
Boligen har en sentral beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser. Den ligger tilbaketrukket og skjermet til, i solrike omgivelser med fin utsikt.

Det er gang- og sykkelavstand til Solsiden og Midtbyen, og det tar kun 2 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. Her stopper også flybussen med hyppige avganger til Værnes.

Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet. Kort vei til Sirkus Shopping og Valentinlystsenteret samt flere store kjøpesenter på Lade. Her har du et stort utvalg av klesbutikker, frisører, matvarebutikker, restauranter og kafèer, Vinmonopol m.m.

Skolekrets er Strindheim barneskole og Rosenborg ungdomsskole.

For den aktive er det kort vei til Ladestien med fine turløyper langs Trondheimsfjorden. På de varme dagene kan du ta deg en dukkert i Korsvika som er en av de flotte strendene langs stien. Treningsstudioene 3t Leangen og 3t Solsiden er også kun en kort sykkeltur fra leiligheten.
Fra Trondheim sentrum kjører du Innherredsveien nordøstover i retning Sirkus Shopping. Ta så avkjørsel til høyre opp Persaunevegen. Følg veien ca. 100 meter og ta til høyre inn på andre avkjørsel. Etter få meter vil bygningen være på din venstre side.

Se kart i finn-annonsen for nærmere detaljer om beliggenhet og adkomst.
Det vil bli annonsert med Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Leilighetsbygg er oppført i tre etasjer + parkeringskjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Det er integrert kjøleskap, stekovn, oppvaskmaskin og platetopp.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, servant og servantskap.

Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap og skyllekum.

Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Elektrisk.

Elektrisk varme i gulv på bad.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.
Ca. 606 kvm. tomten eies i fellesskap av sameiet.

Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bod:
Det medfølger en bod i kjeller som er tinglyst som tilleggsareal til seksjonene.

Parkeringsplass:
Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller for kr. 250.000,- pr. plass. Dokumentavgiftgsgrunnlag for p-plass er kr. 142.000,- pr. plass, 2,5 % kr. 3.550,- + gebyr for å tinglyse realskjøte.

Ved kjøp av p-plass vil eierandelen til parkeringskjeller blir tinglyst mot den respektives gnr/bnr og seksjons nr (realsameie). Overtagelse av p-plass vil først foreta etter ved årskiftet 2020/2021.

Drift av parkeringskjeller vil foregå via realsameie for seksjon 1 (parkeringskjeller) som alle som kjøper p-plass vil være en del av.

Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted etter årsskriftet 2020/2021 for de som skal ha rettigheter i p-kjeller. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet.

Kjøper kan leie parkeringsplass til kr. 750,- pr. mnd frem til nyåret.

Den faste biloppstillingsplassen i parkeringskjelleren vil være tinglyst tilbehør og den følger til enhver tid seksjonen, og kan ikke selges separat.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.