Ålen - Rønningslia 24

Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse

VISNING: 27.05 - Enebolig med sentral beliggenhet i et veletablert boområde(Rønningslia) 1,5 km fra Ålen sentrum.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
1 150 000,-
68 kvm
75 kvm
1
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Alpinanlegg, Barnevennlig, Hage, Sentralt, Turterreng
27.May 2020 kl 19:15 - 20:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 1 150 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 32 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 41 619,- (omkostninger totalt)


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.


Totalt: Kr. 1 191 619,-
Eiendommen ligger i det attraktive boligfeltet Rønningslia i Ålen.
Kort avstand med gang og sykkelvei til idrettshallen og lekeplassen på Hovet samt treningsstudio. Flotte anlegg som er av nyere dato. Kunstgressbanen er mye brukt året rundt til kamper og trening. Hallen er også av nyere byggeår og tilbyr Ålen gode fasiliteter året rundt.

Fantastiske utfartsmuligheter sommer og vinter. Alt fra Aunegrenda, Riasten, Killingdalen, Hessdalen og bort til Forolhogna gir et enormt tilbud til den som er tur, jakt og fiske interessert. Flere vann med gode friske bademuligheter. Det er også innendørs basseng med badstue i Hovet, Ålen.

Kort vei til Ålen sentrum som ligger i retning syd fra eiendommen. Her er det flere butikker bla. en stor Coop og blomsterbutikk, baker, frisør, bankfilial, restaurant, lege, kiropraktor, tannlege, skisenter og etc

I Holtålen kommune er det tre skoler. Felles for alle tre er at det er et trygt og oversiktlig miljø med dyktige lærere som er engasjerte i hver enkelt elev. Hov skole ligger i Ålen og er en grunnskole med elever fra 1. til 10. klasse. Haltdalen oppvekstsenter i Haltdalen er en fådelt barneskole. Gjennom Kulturskolen får alle barn og unge som ønsker det opplæring i musikk, dans, bildekunst og teater. Ta gjerne kontakt med Holtålen kommune hvis du vil vite mer om skoletilbudet.

Eiendommen ligger ca. 13 mil fra Trondheim og kun 30 minuter biltur fra Røros sentrum, hvor man kan finne ulike fasiliteter. Bussforbindelser med ATB buss nr. 340 til Røros, Støren og Trondheim sentrum.
God offentlig kommunikasjon med NSB sørover og nordover.
Ta av RV 30 ved veiskilt "Stensli" - ca 2 km nord for Ålen sentrum. Følg denne veien 300 m, ta av grusvei til høyre og følg sklting til nr. 24. Følg skilting fra Meglerhuset Nylander på visningsdagen.
Enebolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.
1. etasje
Stue: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn.

Kjøkken: Malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant og wc.

Vindfang: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling.

Gang 1: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Panelovn.

Gang 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Arbeidsrom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Reflektorovn.

Bod: Tregulv og panel i himling, åpne konstruksjoner på vegger.
Elektrisk samt vedovn.
Areal: Ca 685 kvm iht matrikkelutskrift fra kommunen, eiet tomt.
Carport og oppstillingsplass på egen tomt.
Kommunal vei og avløp. Privat vann fra Ålen Vassverk.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig