Trondheim - Stubbsvingen 37 A

Slide image
Velkommen til Stubbsvingen 37 A! En svært tiltalende halvpart med magisk hage og panoramutsikt. Svært barnevennlig. Garasje. Meglerhuset Nylander v/Jahn Dalheim.
Slide image
Påbygd veranda (2012) med nydelig utsikt utenfor stuen.
Slide image
Utsikt over hagen fra terrasssen.
Slide image
Herlig utsikt mot Gråkallen og byen. Her skinner solen nesten kl. 23 på sommeren.
Slide image
Flere oppstillingsplasser og egen innebygd garasje.
Slide image
Meld deg på visning!
Slide image
Gjennomlys og nydelig utsikt fra stuen.
Slide image
Stue
Slide image
Pent oppusset stue med listfri overgang fra vegg til tak. Downlights i himing.
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken/spisestue.
Slide image
Stue.
Slide image
Åpent men skjermet kjøkken hvor man har god kontakt med andre i rommet.
Slide image
Stilrent kjøkken med integrert kombiskap.
Slide image
Induksjonsktopp og stekeovn fra Miele.
Slide image
Lys og luftig stue med downlights i himling.
Slide image
I gangen er det god plass til garderobeløsninger.
Slide image
Romslig flislagt gang med varmekabler.
Slide image
Moderne baderomsinnredning. Mekanisk avtrekksvifte.
Slide image
Delikat flislagt fra 2010/11 med vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.
Slide image
Stort og inndydende hovedsoverom (ca. 12 kvm.)
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Kontor/gjesterom i 1.etg.
Slide image
God avstand mellom husene med fordige hager mellom.
Slide image
Stor og solrik hage - Et eldorado for barna!
Slide image
Hage/fasade.
Slide image
Fra eiendommen er det fin utsikt mot byen og fjorden. Svært gode solforhold.
Slide image
Solrik og barnevennlig beliggenhet øverst på Stubban.
Slide image
Vertikal halvpart med stor flott tomt.
Slide image
Planskisse 1.etg. med arealer.
Slide image
Planskisse 2.etg. med arealer.
Slide image
Planskisse kjeller med arealer.
Slide image
Alternativ planskisse 1.etg. Med enkle grep kan man utvide soverom.
Slide image
Potensiale i kjeller. Alternativ planskisse.
Slide image
1.etg. 3D.
Slide image
2.etg. 3D.
Slide image
Kjeller 3D

Svært tiltalende halvpart med magisk hage og panoramautsikt. Svært barnevennlig. 3 soverom + kontor. Garasje.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 590 000,-
113 kvm
161 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
26.May 2020 kl 17:00 - iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 4 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 114 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500 ,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 127 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 717 420,-
Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Boligen er en halvpart vertikaldelt to-mannsbolig oppført i 1964. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmuren er oppført i sementstein. Veggkonstruksjon over grunnmur er oppført i tre med utvendigliggende kledning. Taket har form som saltak tekket med takstein. Det er etablert en garasje itilknytning boligen som har vegger oppført i mur/sementstein, taket er tekket med metallplater (skiftet i ca. 2019) og porten er en vippe-port. Ved visuell kontroll av garasje anmerkes det fuktskader i himling.Dette skyldes trolig fuktinntrekk før tekkingen på garasje ble oppgradert, men tiltak/utbedringer innvendig må påregnes. Utover dette samt normal aldringsmessig slitasje ble det ikke registrert avvik å
bemerke. Garasje er ikke videre vurdert.

Det gjøres oppmerksom på at nåværende eier har skiftet utvendig kledning fra stående til liggende som ledd i vedlikeholdsarbeider på boligen, og er godkjent av Byggesakskontoret i Trondheim kommune 11.06.2014.
Panelovner og varmekabler.
Areal: Ca 532 kvm iht matrikkelbrev. Eiet tomt.
Garasje og oppstillingsplass på tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.