Trondheim - Fjordgløttvegen 6

Slide image
Velkommen til Fjordgløttvegen 6. Rolig og barnevennlig beliggende i en blindvei.
Slide image
Plantegning 1.etg.
Slide image
Plantegning loft.
Slide image
Plantegning kjeller
Slide image
Det vil kun avholdes privat visninger. Ta kontakt med megler for å booke tidspunkt.
Slide image
Gode parkeringsmuligheter i oppkjørsel og egen garasje. Det er også biloppstillingsplass på siden av garasjen.
Slide image
Boligen har flotte solforhold og en fantastisk utsikt.
Slide image
Velkommen til flotte solnedganger i Fjordgløttvegen!
Slide image
Boligen har sol fra morgen til ca. 23.30 på kveldstid.
Slide image
Her kan man nyte utsikten fra så godt som alle rom.
Slide image
Kjøkken/stue ligger i en delvis åpen løsning og er tilsammen på ca. 43 kvm.
Slide image
Kjøkkenet er fra 2000 og ble nymalt i 2019. Lite slitasje. TG1 fra takstmann.
Slide image
På stuen har man plass til både sofakrok og spisestue.
Slide image
Stuen er såppas romslig at man lett kan etablere flere soner.
Slide image
...
Slide image
Man trenger ikke å gå ut for å nyte den flotte utsikten.
Slide image
Badet i 1.etg. Har godt med oppbevaringsplass. Dusjkabinett.
Slide image
Fra entrè inn mot stue/kjøkken.
Slide image
Ett av to soverom loftet.
Slide image
På loftet har man 2. soverom. Her kan det være muligheter for å etablere et nytt oppholdsrom.
Slide image
Begge soverommene på loftet er romslig med hhv. 14 og 17,5 kvm.
Slide image
Fra soverommet har man utgang til en balkong.
Slide image
I kjelleren har man flere oppholdsrom i tillegg til et flislagt bad.
Slide image
Rommene i kjelleren byr på mange muligheter.
Slide image
Boligen har også en stor tomt på over 900 kvm.
Slide image
....
Slide image
Gode muligheter for å nyte flotte solnedganger med venner på terrassen.
Slide image
...

VIDSTRAKT UTSIKT OG FLOTTE SOLFORHOLD PÅ REPPE - Stor tomt - Blindvei - Beliggende med kort veg til by og mark

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 790 000,-
165 kvm
176 kvm
2
Eier (Selveier)
Enebolig
Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
28.May 2020 kl 17:30 - 18:15iCal Visningspåmelding
Kr. 5 790 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 144 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 157 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 947 420,-
Vi tar smittevern på alvor. Visningstidspunkt må derfor avtales direkte med megler.

Velkommen til flotte solnedganger og en fantastisk utsikt i Fjordgløttvegen. Her har du en vidstrakt utsikt fra byen mot Frosta og Tautra. Boligen ligger i en blindvei og her er det rolig, barnevennlig og trygt. Beliggende mellom byen og marka er det kort veg til det du måtte ha bruk for. Kort veg til kollektivtrafikk og gangavstand til flybussen som bruker ca. 20 minutter til Værnes.

I 1.etg. Har man en stor stue på ca. 35 kvm, kjøkken, bad og entrè. I 2.etg finner man to soverom, med mulighet for å opprette et nytt oppholdsrom mellom disse. I kjelleren har man bad og flere oppholdsrom. Her har man også egen inngang. Man har også en stor hage som kommer ekstra til sin rett i sommerhalvåret. Parkering er på gårdsplass eller i garasje.

Velkommen til visning!
På Reppe/Ranheim har man fasilitetene man trenger i dagliglivet. Her kan det nevnes flere butikker, barnehager, skoler, legesenter, frisør, treningssenter, restauranter m.m. Det er et meget godt tilbud på kollektivtransport til og fra området. Det kan også nevnes at det er gangavstand til flybussen som bruker ca. 20 minutter til Værnes. Her kan du også sykle på trygge sykkelstier helt inn til byen eller en av de store shoppingsentrene på Lade, Solsiden og Sirkus Shopping. Bilturen inn til Trondheim sentrum tar ca. 10 minutter. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men har på samme tid kort vei til storbyens fasiliteter når du måtte ønske det.

Med et landskap fra fjord til fjell tilbyr området rike muligheter for friluftsaktiviteter, både sommer og vinter. Nærområdet rundt boligen kan skilte med et rikt helårs utfartsterreng. Her finner du flere små vann med telt og bålplasser på sommerstid samt mange turstier til skogs og langs vei. Etter en lang skogstur kan man ta en velfortjent pause på Tjønnstuggu, som har søndagskafé hvor en kan nyte en kopp kaffe og deilig tilbehør. Om vinteren kan du benytte deg av flotte lysløyper tilpasset for korte og lange turer. I tilknytning til lysløypen er det også en stor akebakke for store og små. Et flott område for pølsegrilling og bålkos. Her trenger du ikke gå langt for å være på tur. Ca. 15 minutter gange fra boligen ligger Nydammen som nærmeste badeplass. Her er det også sitteplasser og mulighet for grilling i sosialt samvær. Turstien som går via Nydammen og Vikelva leder deg ned til Jonnsvatnet som også har man gode fiskemuligheter. Bade og fiskemuligheter finner du ved en av Ranheims mange badeplasser. For å nevne noen: Ranheimsfjæra, Tangen, Persberget, Hansbakkfjæra, Pettersenfjæra, Væresstranda og Væresholmen. Strandlinjen innbyr til lange og late sommerdager med bading og grilling. Kanskje tar du med kano eller kajakk for å utforske strandlinjen videre?

Boligen sokner til Vikåsen barneskole og Markaplassen ungdomsskole. Med underkant av 2 km til både barneskolen og ungdomsskolen er det en kort skolevei for barna. Det er flere barnehager i nærområdet, Fykenborg barnehage er den nærmeste.
Enebolig oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur av betongstein. Veggkonstruksjonen er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak som er tekket med betongstein. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass
1. etasje
Gang: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Gang/trapp: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.

Stue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, flis og tapet på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Bad: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap og dusjkabinett.

Loft:
Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til veranda.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Trapperom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling.

Kjeller:
Vindfang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Kontor: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Trimrom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Gang 1: Teppeflis og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang 2: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Reflektorovn. Utstyrt med badekar, servantskap og wc, vedovn.

Badstu: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 1: Malt overflate på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder.

Bod 2: Teppeflis og panel på vegger. Panel i himling.
Elektrisk samt vedfyring. Varmepumpe.
Areal: Ca 917,7 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Garasje.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.