Skatval - Nekolaiveien 6

Slide image
Velkommen til Nekolaiveien 6, enebolig med dobbelgarasje med fin beliggenhet i Arnstadåsen.
Slide image
Eiendommen ligger i enden av Nekolaiveien som er blindgate. Tomten er stor og flat opparbeidet med bolighus, gårdsplass med dobbelgarasje og en stor hage.
Slide image
Boligen har meget gode solforhold og fin utsikt over nærområdet. Videre er den godt vedlikeholdt og har fått tilstandsgrad 1 på fleste punkter.
Slide image
Plantegning 2.etasje
Slide image
Plantegning 1.etasje
Slide image
Boligen har en romslig gang hvor det er god plass til oppheng av klær, utstyr og sko. Gulvet er flislagt og gulvvarme. Fra gangen er det adkomst til både stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom.
Slide image
Kjøkkenet har stilrene fargetoner og flere vinusflater som gir rikelig med lysinnslipp.
Slide image
Det er nylig byttet benkeplate, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann.
Slide image
Om man ønsker integrert kjøleskap er det mulig i skapet til høyre i bildet.
Slide image
Det er adkomst til kjøkken både fra entre og stue.
Slide image
Kjøkkenet er delvis skjermet fra resten av stuen. Boligen har både elektrisk og vedfyring til oppvarming.
Slide image
Fra stuen er det utgang til hage og terrasse.
Slide image
Stuen kan fint inndeles i soner da det er god plass til både spisebord og flere sittegrupper. Tv-sonen er til høyre utenfor bildet.
Slide image
Stuen har lyse overflater samt store vinduer som gir rommet en god romfølelse.
Slide image
Stue
Slide image
Stuen har lyse farger på vegger foruten en kontrastvegg som er malt i en fin gråtone. Som man ser er det god plass til en romslig sofa.
Slide image
Det er innlagt fiber fra altibox.
Slide image
De lyse overflatene og store vinduene gir stuen en god romfølelse.
Slide image
Bak forheng er det meget god lagringsplass i trådkurver. Rett frem finner man hovedsoverom og baderom.
Slide image
Loftstuen passer ypperlig som ungdomsrom, kontor eller hva man måtte ønske. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong med gode solforhold.
Slide image
Fra balkong kan man nyte både utsikt og solforholdene.
Slide image
Utsikt
Slide image
Boligen har i dag 3 soverom hvorav alle befinner seg på loft.
Slide image
To av soveommene er identiske i størrelse og utgjør 8,5 kvm. Begge rommene ble pusset opp i 2019.
Slide image
Har man behov for flere soverom kan dette gjøres ved å ta en del av stue i enten 1 eller 2 etasje.
Slide image
Baderommet ligger i samme etasje som soverom og er utført med dusj, toalett og servant i skap. Rommet har flislagt gulv (gulvvarme) og panel på vegger foruten dusjsone som er flislagt. Boligen har separat vaskerom og gjestetoalett i 1.etasje.
Slide image
Baderom
Slide image
Boligens vaskerom har en meget praktisk løsning med egen inngang. Rommet har flislagte gulv (gulvvarme) og er utstyrt med badekar, opplegg for vaskemaskin og servant i skap.
Slide image
Vegg-i-vegg til vaskerom har boligen et gjestetoalett.
Slide image
Boligen har toalett i begge etasjer.
Slide image
Boligen har flere uteplasser hvor terrassen fint kan inndeles i flere soner.
Slide image
Deler av terrasse har markise.
Slide image
Grillsonen blir flittig brukt på godværsdager.
Slide image
Dobbelgarasjen ble oppført i 2006, det er i etterkant lagt inn strøm. I bakkant er det uteboder til lagring.

Enebolig med stor og flat tomt i Arnstadåsen - Beliggende i blindgate - 3 soverom - Dobbelgarasje

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 100 000,-
142 kvm
143 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
02.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding
Kr. 4 100 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 102 500 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 115 170,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 215 170,-
Velkommen til Nekolaiveien 6, enebolig fra 2003 med veldig fin beliggenhet i Arnstadåsen. Arnstadåsen er et veletablert og populært boligfelt som passer godt for en barnefamilie. Boligen har en veldig god planløsning og passer godt for dere som er på utkikk etter:

- 3 soverom med mulighet for flere.
- Baderom, vaskerom og gjestetoalett.
- God beliggenhet innerst i blindgate.
- Romslig og pent opparbeiedet tomt.
- Veldig gode solforhold og mange uteplasser.
- Kort vei til skole, butikk og togstasjon.
- Parkering og gode lagringsmuligheter i dobbelgarasje.
Boligen har en veldig fin beliggenhet i populære Arnstadåsen. Boligen ligger innerst i Nekolaiveien som er blindgate, noe som gjør beliggeneheten ekstra barnevennlig. Boligen har fin utsikt over nærområdet og har opparbeidet flere uteplasser. Fra boligen er det kort vei til skole med idrettsanlegg, nærbutikken Coop og togstasjon som har hyppige avganger både nord- og sørover.
Byggemåte enebolig:
Enebolig er oppført i 1,5 etasje. Bygningen har støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Byggemåte garasje:
Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen har støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Det er en leddet treport med fjernstyrt åpner.

Byggemåte uthus:
Uthuset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Bygget er en enkel trekonstrukjson med liggende kledning. Taket er et saltak og er tekket med betongstein.
Entre:
Boligen har en romslig, flislag entre (gulvvarme) hvor det er god plass til oppheng av yttertøy o.l. Det er god plass til enda en skyvedørsgarderobe ved behov.

Stuer:
Boligen har stue både i 1- og 2.etasje hvor begge er utført med parkettgulv og malt glassfiberstrie. Rommene er lys og innbydende hvor stuen i første etasje kan fint inndeles i flere soner. Her er det god plass til både sofa og et romslig spisebord. Rommene har mange vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp samt gir en god romfølelse. Fra stue i 2.etasje er det utgang til balkong, stue i 1.etasje har utgang til terrasse og hage.

Soverom:
Boligen har i dag 3 soverom, hvorav alle befinner seg i 2.etasje. To av soverommene er oppusset i senere tid med moderne fargetoner på overflater. Bygningstegninger viser muligheten for 2 ekstra soverom hvis det er behov.

Bad- og vaskerom:
Boligen har en god planløsning med toalett i begge etasjer. Hovedbadet ligger i samme etasje som soverommene. Baderommet er utført med flislagt gulv (gulvvarme) og malt panel på vegger. Rommet har toalett, dusj og servant i skap. Vaskerommet befinner seg i første etasje og har en praktisk løsning med egen inngang. Rommet er utført med flislagt gulv (gulvvarme), malt glassfiberstrie på vegg og er utstyrt med badekar, sentralstøvsuger, bereder, stengekraner, opplegg for vaskemaskin og servant. Det er også et toalett i første etasje.

Kjøkken:
Boligen har en fin planløsning hvor kjøkkenet er delvis skjermet fra stuen. Kjøkkeninnredningen har høyskap samt integrert platetopp og stekeovn. Det er også mulig å integrere kjøleskap for de som ønsker. Det er nylig byttet benkeplate, platetopp og stekeovn.

Lagringsplass:
I tillegg til innvendig bod er det god lagringsplass i garasje samt uteboder.
Elektrisk og vedfyring. Panelovner i 1.etasje har appstyring.
Areal: Ca 834 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Eiendommen er meget pent opparbeidet med gårdsplass, dobbelgarasje og en stor hage med terrasse. Det medfølger robotklipper.
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter både på gårdsplass og i dobbelgarasje. Det er lagt strøm både i garasje og utebod.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.