Trondheim - Uglaveien 31 A

Slide image
Ugla. Innholdsrik enebolig beliggende på en høyde med flott beliggenhet. Suverene solforhold. Velkommen!
Slide image
Boligen ligger praktfullt til i umiddelbar nærhet til marka.
Slide image
Formidabel utsikt mot sør. Kort veg til skoler, idrettsanlegg og alle servicefunksjoner.
Slide image
Veranda
Slide image
Veranda
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Hall 1. etg
Slide image
Hall 2. etg
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Bad
Slide image
Vaskerom
Slide image
Planskisse 1. etg
Slide image
Planskisse 2. etg
Slide image
Planskisse kjeller
Slide image
Oversikt
Slide image
Oversikt

Koselig enebolig. 2-3 stuer. 3 soverom. Attraktiv beliggehet på en høyde. Suveren utsikt. Meget gode solforhold.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 490 000,-
162 kvm
181 kvm
168 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 5 490 000,-,- (prisantydning)

Kr. 137 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 138 420,- (omkostninger totalt)

Kr. 5 628 420,- (totalt)
Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Ugla. Her bor det stort sett barnefamilier som verdsetter nærheten til barnehage, skole, lekeplasser og ikke minst Bymarka. Grensen til Bymarka ligger noen meter fra boligen, og her har man tilgang til helårs turområder for både store og små. Forholdene ligger like godt til rette for både ski, løping, sykkel og gåturer. Myra Nærmiljøanlegg ligger ca. 500 meter unna boligen. Der finnes det løpebane og volleyballbane om sommeren, og skøytebane om vinteren. I nærheten av boligen finner man også Lianvannet og Kyvatnet som er populære badesteder om sommeren. Der er det også mulighet for fiske. Ugla har Spar som egen nærbutikk og trikkestoppen er kun noen minutter unna boligen.
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, lecastein og teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak, og er tekket med betongstein og metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og koblet glass.
Kjeller:
Trapperom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.
Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling.
Bod: Støpt gulv, og betong og panel på vegger. Stubbloft og plater i himling. Bereder.

1. etasje:
Gang: Flis på gulv og malt strie på vegger. Malte plater i himling.
Hall: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Bod 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.
Bod 2: Teppe på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant, dusjhjørne, wc og naturlig avtrekk.
Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.
Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servantskap, servant, wc og naturlig avtrekk.
Trapprom: Teppe på gulv, og malt overflate og panel på vegger.
Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Stue 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Peis.
Stue 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

2. etasje:
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.
Allrom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Panelovner, varmepumpe og gulvvarme. Det opplyses at ingen av de 2 pipene i huset er i bruk. Se vedlagte egenerklæring fra selger vedr. fyringsforbud. Skader på pipe må utbedres før ildsted kan brukes.
Tomten er under fradeling, og vil etter at fradeling være på ca. 520 m2. Se vedlagte skisse. Det taes forbehold om endelig tomtestørrelse, tilsvarende at søknaden om fradeling blir godkjent og at målebrev blir tinglyst i samsvar med denne før ovetakelse.

Det vil bli tilordnet i tomtegrensen mellom det nye og gamle huset - mur og fylling av overdekkingsmasse. Morken Maskin er utførende entreprenør. Arbeid vil gjennomføres uke 24 /25 (oppstart). Under veranda ligger to gamle betongsøyler som sannsynlig har tilhørt verandaen på huset. Disse medfølger handelen.
På tomt
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett. Utgiftene knyttet til drift og vedlikehold av privat vei, vann og- avløpsledninger skal deles likt mellom eierne av fradelt parsell og gnr. 103 bnr. 308. Fordelingen av kostnader til vedlikehold og drift skal endres dersom antall brukere (antall eiendommer) øker, slik at hver bruker/eiendom bidrar med en lik del hver.
Portrettbilde av Pål Schei

Pål Schei

Eiendomsmegler MNEF / Partner