Trondheim - Reinåsvegen 34

Slide image
Velkommen til Reinåsvegen 34! En kort kjøretur unna byen finner du denne hytta ved Jonsvatnet.
Slide image
Sjarmerende familiehytte med fredelig og tilbaketrukket beliggenhet.
Slide image
Ca. 150 meter unna ved vanntårnet er det parkering. Bakke opp til vanntårnet er alltid brøytet på vinterstid. Ingen unødvendige forbipasseringer og støy.
Slide image
Informasjon rundt smittevern på visning. Meld deg på visning ved å kontakte megler på 45 18 80 54 eller bruk knappen "visningspåmelding".
Slide image
Dagens eiere har etablert en veranda utenfor kjøkkenet og det er satt inn en dør for enkel adkomst.
Slide image
Glimrende utgangspunkt fra hytta med ca. 200-250 m unna løypenettet. Strindamarka er et flott område på både sommer og vinter.
Slide image
Fra eiendommen kan du nyte gløtt ut mot Jonsvatnet i grønne og frodige omgivelser.
Slide image
Velkommen inn! Koselig spiseste på 9,5 kvm.
Slide image
Ved inngangen har du en entrè, toalettrom, og en bod.
Slide image
Stue
Slide image
Godt utnyttet planløsning med adskilt spisestue og stue. Sovealkove.
Slide image
Oppvarmingen består av panelovner og en vedovn som gir lun varme på vinterhalvåret.
Slide image
Praktisk og lettstelt kjøkken på 7 kvm.
Slide image
Fra kjøkkenet har du enkel adkomst ut til hagen og verandaen på ca. 12,5 kvm.
Slide image
Soverom på 6 kvm mot rolige omgivelser.
Slide image
Ekstra soveplasser finner du på hemsen.
Slide image
Dagens eiere har laget et doavlukke med et forbrenningstoalett.
Slide image
Eiendommen har en flott tomt på hele 2 mål som gir en skjermet og tilbaketrukket tilværelse.
Slide image
Med eiendommen følger det med et uthus/utvendig bod på ca 11 kvm. Praktisk for lagring av ski og diverse redskaper.
Slide image
Med 15 min kjøretur til Tiller og ca. 20 min inn til byen er dette en bynær hytte som gjør det praktisk med dagsturer.
Slide image
Her kan barna få utfolde seg i trygge og rolige omgivelser.
Slide image
Din nye hytte? Sørg for å melde deg på visning.
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
Planskisse i 3D som viser møbleringsmuligheter.
Slide image
Planskisse i 3D hems

SJARMERENDE HYTTE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER | 2 mål tomt | Ca. 250 m fra løypenett | Uthus | Hems | Parkering like ved

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
690 000,-
37 kvm
45 kvm
40 kvm
1
Eier (Selveier)
Hytte
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Bademulighet, Innlagt strøm, Turterreng
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler på 45 18 80 54 for å avtale tidspunkt, eller meld deg på visning ved hjelp av knappen "visningspåmelding". Visningspåmelding
Kr. 690 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 17 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 29 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 719 920,-
Sjarmerende hytte beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på Bratsberg ved Jonsvatnet. Eiendommen har en stor og skjermet tomt på over 2 mål og nyter nærhet til Strindamarka med ca. 250 m. til løypenettet. Et glimrende utgangspunkt for fritidsaktiviteter sommer som vinter. På fremsiden av hytta kan du nyte solen med gløtt ut mot Jonsvatnet.


Det er anlagt veranda utenfor kjøkkenet og det er innstallert en dør som gir enkel adkomst ut til verandaen. Parkering skjer ved vanntårnet ca 150 m. unna hytta, noe som også gjør at man unngår unødvendig støy og passeringer ved hytta. Bynært med drøye 15 minutters kjøring til Tiller og ca. 20 min til sentrum. Perfekt for dagsturer!
Hytta har en tilbaketrukket og naturskjønn beliggenhet på Bratsberg i nærheten av Jonsvatnet. Eiendommen er på over 2 mål og oppleves som stille og fredelig.

Fra hytta er det ca. 250 m til løypenett som byr på turmuligheter både under vinter og sommer.

Glimrende utgangspunkt med utallige turmuligheter for den aktive familien. Flere vann og områder som kan utforskes.

I nærområdet fnner du Bratsberg ridesenter og Bratsberg fotballbane alle innen kort avstand fra hytta.

På vei opp til hytta passerer du Bratsberg Skole (1-7 kl.) og Bratsberg FUS barnehage.

Det er muligheter for å lade el-bil ved Bratsberg Skole ca. 6 minutter unna.

En drøy halvtimes kjørtetur tar deg til Vassfjellet Vinterpark som passer både store og små.
Følg Bratsbergvegen i retning Bratsberg. Ta av til venstre og inn på Ny-Jord-vegen. Følg denne i ca. 2.8 km før du svinger av til venstre. Følg denne veien rett frem til du kommer til vanntårnet hvor du kan parkere. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Fritidsboligen er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med
stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags
isolerglass.
Entre:
Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Spisestue:
Malt tregulv og malt trekledning på vegger. Malt trekledning i himling. Vedovn.

Kjøkken:
Malt tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Stue:
Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Soverom:
Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Toalett:
Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med wc.

Bod:
Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hems:
Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Primærrom:
1. etasje: Entre, spisestue, kjøkken, stue, soverom, toalett.

Sekundærrom:
1. etasje: Bod, hems
Vedovn og panelovner.
Areal: Ca 2 071,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Parkering ved vanntårn ca. 150 m unna. Bakke opp til vanntårn er alltid brøytet om vinteren opplyser selger. Det er tinglyst vegrett over eiendom med gårds nr 122 og bruks nr 34. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er ikke innlagt vann da eiendommen ikke er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig kloakk og det er derfor ingen avløp inn til eiendommen. Privat vei som leder opp til vanntårn med parkering ca 150 m unna.

Det foreligger en tinglyst erklæring som gir adkomstrett over eiendom gnr 122, bnr, 34.
Anders Benum Kjeldseth
Avdelingsleder / Eiendomsmegler