Trondheim - O.J Aalmos veg 47 B

Slide image
Velkommen til O.J Aalmos veg 47 B! Meld deg på visning
Slide image
Planskisse - legg merke til den gode planløsningen med tre store soverom, to bad og to terrasser
Slide image
Fantastisk terrasse på 56 kvm delvis overbygd og med tilhørende utvendig bod
Slide image
Klikk på visningspåmelding i annonsen for å melde deg på visning. Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Terrasse med ypperlige solforhold
Slide image
Det er delvis overbygd og god plass til flere ulike sittegrupper og soner
Slide image
God plass til stor spisestue. Utgang til terrasse
Slide image
Alt av overfalter er oppusset i 2020 - her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing
Slide image
Stue
Slide image
Stue - delvis åpen stue- og kjøkkenløsning gir en god planløsning og et romslig oppholdsrom
Slide image
Kjøkkenet er nettopp satt inn og ubrukt. Integrerte hvitevarer
Slide image
Hovedbadet er også nettopp oppusset og enda ikke tatt i bruk! 7 kvm kombinert med vaskerom
Slide image
Smart løsning med skyvedører hvor du kan gjemme unna vaskemaskin og tørketrommel
Slide image
Bad
Slide image
Bad nummer 2 er også oppusset i delikate og moderne farger og materiale
Slide image
Hovedsoverom med omkledningsrom/garderobe i tilknytning
Slide image
Eget garderoberom i tilknytning til soverommet
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3 med utgang til markterrasse
Slide image
Kontor/hobbyrom
Slide image
Gang med downlights i himling og store flotte fliser på gulv
Slide image
Gang mot kjøkken
Slide image
Gang mot inngangsparti
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Fasade - det medfølger også egen garasje i felles garasjerekke som er av nyere byggeår. Godt med gjesteparkeringsplasser
Slide image
Fasade - leiligheten ligger meget fordelaktig til i 2. etg med kun en trapp opp til inngangsdør

Nyoppusset (2020) og strøken 4-roms terrasseleilighet. 2 bad. 3 soverom. Garasje. 56 kvm solrik terrasse. TG 0 på alt

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 390 000,-
4156,-
123 kvm
131 kvm
123 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Golfbane, Hage, Kabel-TV, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Bademulighet, Fiskemulighet, Turterreng
13.Jul 2020 kl 17:00 - 17:30iCal Visningspåmelding
Kr. 4 390 000,- (prisantydning)
Kr. 213 000,- (andel fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 4 603 000,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr 109 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400 ,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 118 320,- (omkostninger totalt)

Totalt = 4 508 320,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 4 721 320,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnadene er fordelt slik pr. mnd pr. 16.04.2020:

Driftsutgifter kr. 3 714,-
Kabel-TV kr. 442,-

Velkommen til en fantastisk nyoppusset terrasseleilighet på Nedre Kystad. Bør sees!
Her flytter du inn i en leilighet som er vesentlig oppusset nå i 2020 og som du ikke trenger å bekymre deg for om trenger modernisering eller oppgradering. Leilighteten har 2 bad og 3 soverom, i tillegg til stort kjøkken og stor stue. Alt oppusset i lekre og moderne fargevalg og materiale.

Av boligens mange kvaliteter fremhever vi spesielt:

- Vesentlig oppusset, alt av overflater i tillegg til kjøkken og to bad det samme. TG 0 på alt
- 3 soverom og 2 bad. Hovedsoverom har eget garderoberom
- Stor solrik terrasse på ca. 56 kvm, delvis overbygd og med utendørs bod
- Egen garasje like utenfor
- Attraktivt og veldrevet sameie i rolig nabolag
- Buss og dagligvarebutikk innen få minutters gange
Meget fin beliggenhet i populært og rolig boområde på Nedre Kystad. Like i nærheten ligger det dagligvarebutikk, treningssenter og samtidig kort veg til Migosenteret med blant annet legesenter, restaurant, frisør og apotek. Kort avstand til Bymarka med flott turterreng hele året.

Boligen sogner til Dalgård skolekrets. Trygg og kort skolevei. Ungdomsskolen ligger på Selsbakk. I nærheten har man flere barnehager samt Byåsen Videregående skole. Nærhet til Dalgård idrettsanlegg og andre fasilteter gjør dette til et meget attraktivt boområde.

Kollektivtrafikk i form av buss går like utenfor, så her bor du med nærhet til det meste.
Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Terrasseleiligheten er oppført i én etasje. Bygget er oppført med støpt betongplate på grunn, grunnmurer av støpt betong og murt leca, yttervegger av bindingsverk og støpt betong, fasader av stående trepanel og malt betong, etasjeskillere av støpt betong, flatt tak tekket med takmembran.
Konklusjon fra takstmann:

Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde denne med de respektive punktene i rapporten
for å få et komplett bilde av tilstanden av eiendommen.
Egen garasje i felles garasjeanlegg på 20 m2.
Stor terrasse med utgang fra stuedel på 56 m2.
Leiligheten er i sin helhet oppusset i 2020 og har en gjennomgående svært god standard uten behov for noen form for tiltak.
Elektrisk.
Areal: Ca 24 443 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt, fellesareal.
Garasje i felles garasjerekke. Gjesteparkeringsplasser utenfor og ved garasjene.

I 2018 ble de etablert infrastruktur for el-bil. Eierne som ønsker å koble deg på løsningen må være med å betale for ingfrastrukturen. Ta kontakt med stryret for mer informasjon. Dersom ny eier har el-bil på det påregnes å betale for strømforbruk og evt. for infrastruktur dersom den aktuelle leiligheten ikke er påkoblet.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.