Trondheim - Lademoens Kirkealle 6

Slide image
Velkommen til en nydelig 3-roms toppleilighet i Lademoens Kirkealle 6!
Slide image
Leiligheten holder en høy estetisk og teknisk standard. Betydelig oppusset i 2019 og her kan du forvente en innflyttningsklar standard!
Slide image
Din nye leilighet har moderne materialvalg og er malt i en flott grønnfarge. Varme i alle gulv.
Slide image
Delikat kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, og kaffemaskin. En praktisk funskjon med oppvaskmaskinen er at den stenger av seg selv og åpnes automatisk når program er fullført.
Slide image
Nyt godværsdagene i Lademoens Kirkealle 6 med en beleilig balkong!
Slide image
Leiligheten er etterisolert og gir derfor lavere og forutsigbare utgifer. Det elektriske anlegget er nylig oppgradert.
Slide image
Det medfølger leiligheten hele 3 boder. To i kjeller og en på loft.
Slide image
Nydelig bad fra HTH med behagelig varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Praktiske innfellbare dusjvegger og dusj med fossefall.
Slide image
Toalettrommet, badet, og inngangen er alle flislagt og har behagelig gulvvarme.
Slide image
Soverom 1 er på ca. 6,5 kvm og er malt i en tidsriktig farge. Vender mot stille og rolig bakgård uten innsyn.
Slide image
Soverom 2 er ca. 6 kvm og vender også mot en stille og rolig bakgård.
Slide image
Lademoparken ligger et steinkast unna leiligheten og er perfekt på varme sommerdager.
Slide image
Idylliske Lademoparken. Perfekt for sosiale sammenkomster. Ditt nye nærområdet har en sentral beliggenhet med gangavstand til Solsiden og bykjernen.
Slide image
Noen minutters gange fra boligen finner du Solsiden shoppingsenter som byr på alle servicefunksjoner du har behov for.
Slide image
Velkommen til visning! En leilighet med topp- og endebeliggenhet kan nå bli din på sentrale Lademoen.
Slide image
Planskisse med areal 3.etasje
Slide image
Planskisse i 3D som viser møbleringsmuligheter.

RÅLEKKER, SMAKFULLT OPPUSSET 3-ROMS TOPPLEILIGHET | Balkong | Endebeliggenhet | Blindvei | 3 boder | P-plass mulig

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 150 000,-
1800,-
46 kvm
51 kvm
46 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Alarm, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Bademulighet, Turterreng
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler på 45 18 80 54 for å avtale tidspunkt, eller meld deg på visning ved hjelp av knappen "visningspåmelding". Visningspåmelding
Kr. 3 150 000,-,- (prisantydning)
Kr. 30 647,-(andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 180 647,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 79 516,18 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 88 086,18,- (omkostninger totalt)

Totalt = 3 238 086,18,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 3 268 733,18,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 1 800,- pr. mnd pr 08.06.2020 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

- Kabel TV
- Trappevask
- Husforsikring
- Renter fellesgjeld
- Avdrag fellesgjeld

De månedlige felleskostnadene betales med kr. 5 400,- pr kvartal.
- Toppleilighet med endebeliggenhet
- Betydelig oppusset 2019 med tidsriktige materialvalg og farger
- Nydelig kjøkken og bad fra HTH med integrerte hvitevarer og kaffemaskin
- Balkong med utsikt mot Lademoen Kirke
- Varme i alle gulv
- Elektriske anlegget er nylig oppgradert
- Etterisolert og dermed lavere og forutsigbare utgifter
- Separat og flislagt toalettrom
- To moderne soverom som vender mot rolig bakgård
- Muligheter for parkering til kr. 350,- pr mnd
- Det kommer opplegg for el-bil lader
- Lave felleskostnader og bokostnader
- 3 boder gir rikelig med lagring
- Beliggende i en blindvei
- Lademoparken et steinkast unna
- Supersentral beliggenhet med gangavstand til Solsiden og bykjernen

Sørg for at du melder deg på til visning!
Vil du bo i et urbant bygårdsstrøk med kort gange til alle storbyens tilbud? Da er du velkommen på visning i Lademoens Kirkealle 6.

Populære Solsiden ligger noen minutters gange fra boligen. Her finner du alt fra dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T og SIT treningssenter, vinmonopol, restauranter og caféer på dagtid, samt muligheten til yrende uteliv på kveldstid.

Går du videre, over Blomsterbrua, er du i Trondheim sentrum med alle storbyens fasiliteter.

Alle de store studiestedene og arbeidsplassene i Trondheim i umiddelbar nærhet.

God offentlig kommunikasjon med holdeplass like ved, man kommer seg raskt rundt i Trondheim og omegn, samt flybuss til og fra Værnes.

Det er flere grøntarealer i nærheten. Lademoparken, som ligger like ved, kan spesielt anbefales. Her kan man nyte sommerdagene i solrike omgivelser med store gressområder, perfekt for soling og rekreasjon. Man triller på noen minutter til Trondheims beste badestrender på Lade, her finner man også Trondheims vakreste tursti, Ladestien. Badestrender og rekreasjonsområder finner du også ved Korsvika, Devlebukta, Rotvoll, og Ringvebukta for å nevne noen.

Området har vært gjenstand for et stort løft i senere tid og utfartstrafikken fra Trondheim er nå er lagt i tunell. Dette medfører en generell standardheving av området, med parker, grøntarealer og lite trafikk.

Det blir innført soneparkering på framsiden av blokka som fører til reduksjon av unødvendig parkering og lagring av biler.
Fra sentrum følger du Innherredsveien opp til krysset ved Rosendal/Lademoen Kirke. Her svinger du til venstre, inn på Lademoens Kirkealle. Nr 6 kommer innerst til venstre ved blindveien. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved visning.
Bygningen er et leilighetsbygg oppført i 1938 og er på 3 etasjer over kjeller + loft. Hovedkonstruksjonen er oppført av mur og for det
meste overflatebehandlet med murpuss. Taket har saltaksform og er tekket med skiferstein.
3. Etasje:

Entre:
Flis på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak

Soverom (6m2):
Laminat på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak

Soverom (6,5m2):
Laminat på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak

Stue/kjøkken:
Laminat på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak

WC:
Flis på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak

Bad:
Flis på gulv, malte plater og malt mur på vegg, malte plater i tak
Varmekabler i gulv.
Areal: Ca 782,6 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Felles eiet tomt, eid av sameiet.
Parkeringsplass kan leies til kr 350,- pr mnd. For øvrig gjelder soneparkering etter nærområdets gjeldende bestemmelser. Det opplyses om at det innen kort tid blir satt opp el-bil lader.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Anders Benum Kjeldseth
Avdelingsleder / Eiendomsmegler