Ålen - Graftåsvegen 96

Slide image
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Utsikt
Slide image
Hage
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Spisestue
Slide image
Gang
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Vaskerom
Slide image
Med eiendommen følger det med en ekstra boligtomt med eget gårds- og bruksnummer på ca. 1993,1 kvm. Ny eier kan selv bestemme om den skal beholdes slik den er gjort av forrgie eier eller om den skal selges videre.

VISNING: 12.08 - PEN ENEBOLIG FRA 2014 MED SENTRAL OG SKJERMET BELIGGENHET. - Stor garasje - Ekstra boligtomt

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 590 000,-
129 kvm
231 kvm
216 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Aircondition, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Kabel-TV, Peis/Ildsted, Sentralt, Utsikt, Turterreng, Ekstra tomt, Ekstra garasje, Ekstra toalett
12.Aug 2020 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt

Visningspåmelding
Kr. 2 590 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 64 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 77 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 667 420,-
I Ålan kan du fiske i stille elvevann, lokke fram storlaksen, erobre vidstrakte elveområder til fots eller oppsøke livlige kulturarrangement.
Holtålen kommune preges av familievennlig og variert terreng. Forollhogna nasjonalpark er et urørt høyfjellsområde omgitt av et levende setermiljø, og har en stor villreinstamme. Ruglråen er en hundre meter djup og 6-7 kilometer lang canyon, ei såkalt spylerenne forma under siste istid. Her er landskapet vilt og vakkert, og med et varmt og frodig klima vokser det planter her som man vanligvis ikke fi nner så høyt til fjells. Nede i Ruglråen kan du også oppdage mange spor etter folk som bodde her før. I fjella finnes utallige vann, omkranset av skog, vidde og stillhet. Gjennom kommunen renner Gaula, ei av Norges beste lakseelver.
Når du kommer til Holtålen kommune skal du ta av til venstre for Graftsåsen. Deretter vil det bli godt skiltet i regi av Meglerhuset Nylander Røros.
Eneboligen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Gang 1: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.

Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj med innfellbare dusjdører, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Bad/Vaskerom: Flis på gulv, og panelplater og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, innfellbare dusjdører, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk og sikringsskap.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjølehjørne, stekovn og platetopp. Utgang til terrasse.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til terrasse.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.

Badstu: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Badstuovn.

Toalett: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servant.

Garasje: Støpt gulv og plater og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner.

Bod: Støpt gulv og plater på vegger og panelovn. Takess i himling. Panelovn. Bereder, sentralstøvsuger og ventilasjonsaggregat.
Elektrisk samt vedfyring. Vannbåren gulvvarme.
Tomta huset står på er på ca. 2 835,8 kvm eiet tomt iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Stort tomt opparbeidet med plan og prydbusker. Gruset innkjørsel.
Med eiendommen følger det med en ekstra boligtomt med eget gårds- og bruksnummer på ca. 1993,1 kvm. Denne tomten selges sammen med eiendommen slik at ny eier kan selv bestemme om den skal beholdes slik den er gjort av forrgie eier eller om den skal selges videre.
To garasjer. En tilknyttet boligen samt et frittstående garasjebygg med loftsetg.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett, og privat vannforsyning - Ålen Vassverk.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig