Røros - Peder Hiortgata 4 E

Slide image
Utsikt
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Gang
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Entre
Slide image
Entre
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Utsikt
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse

AREALEFFEKTIV NYERE SELVEIERLEILIGHET MED MEGET SENTRAL BELIGGENHET. Parkeringsplass. Vannbåren varme. Heis.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 250 000,-
796,-
40 kvm
40 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Aircondition, Bredbåndstilknytning, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Sentralt, Utsikt
12.Aug 2020 kl 20:00 - 20:30iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt

Visningspåmelding
Kr. 2 250 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 56 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 64 820,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 2 314 820,-
Kr. 796,- pr. mnd pr 15.09.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a. trappevask, vaktmester, renter fellesgjeld og oppvarming.

Sameiet har vedtatt å opprette en à-konto for fjernvarme hvor eierne betaler inn. Dette er inkludert i felleskostnadene.
Velkommen til Peder Hiortgata 4E, og denne flotte 2-roms selveierleiligheten i 2.etg. Her bor du så sentralt som en kan få det!

Her kan du flytte rett inn i en ny leilighet i et eldre bygg, som ble totalrenovert fra bunnen av i 2015/2016.

Her får du vannbåren varme, som gir en behagelig innetemperatur året rundt.

Leiligheten består av entré/gang, 2 soverom, bad og stue med åpen løsning mot kjøkken. I tillegg får du en egen sportsbod i kjeller.

Det er heis i bygget, som er praktisk i fht. boden i kjeller.

Rett utenfor bygget har du en egen p-plass. Her bor du midt i vakre Røros sentrum.
Her bor du midt i smørøyet, i vakre Røros sentrum. Like utenfor har du Domus Kjøpesenter, der en finner de fleste typer butikker og kafé, samt at du har alt av fasiliteter og servicefunksjoner som idrettshall, butikker, bilverksteder, bowlinghall og treningssenter i gangavstand fra det som kan bli din nye leilighet.

På Røros finner du ellers et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett til langrenn, alpintbakke for barn i sentrum, golfbane, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, flere konserter og utstillinger. I løpet av året er det flere populære arrangementer som bl.a. Rørosmartnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Historie:
Eiendommen blir kalt "Øgle". Huset ble bygd i 1920 av Gustav Engzelius. Det ble brukt som lagerbygning og senere bilverksted. I kjelleren var det folkebad, og Røros Tweed leide lokaler til veveri. Bygningen ble i 1952 kjøpt av Røros Meieri, og senere solgt til Arbeidets Rett i 1970. Fjell-Ljom har også hatt tilhold i Øgle. Mange virksomheter har altså holdt til i Øgle, der det nå er ombygd til 10 moderne leiligheter
Eiendommen ligger midt i Røros sentrum, like ved Domus Røros. Det vil bli godt skiltet i regi av Meglerhuset Nylander avd Røros ved fellesvisninger.
Leiligheten ligger i 2. etasje i en bygning oppført i 3 etasjer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2+1-lags glass.
Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og ventilasjonsagregat.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, åpen dusj med innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Leiligheten kan selges møblert slik den står eller etter avtale. Dette avtales direkte med selger.
Behagelig vannbåren grunnvarme i alle rom, bortsett fra på soverom. Balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet.
Flat, felles eiet tomt på ca. 885 kvm. Tomta har asfalterte biloppstillingsplasser.
Parkeringsplass i gårdspalssen følger med. Parkeringsplass nr. 3.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig