Hommelvik - Grønbergsvingen 80

Slide image
Slide image
Herlig med stor hage
Slide image
God beliggenhet, mye sol og god utsikt
Slide image
Utsikt utover fjorden mot Skatval og Stjørdal
Slide image
Plan sokkel
Slide image
Plan takterrasse
Slide image
Gang - dør til det første soverommet og baderom / toalett
Slide image
Plan 1 etasje
Slide image
Usjenert Takterrasse med mye sol og flott utsikt.
Slide image
Utsikt fra stuen
Slide image
Godt med benkeplass og mye skap i kjøkkenet.
Slide image
Praktisk kjøkken
Slide image
Veranda med utgang fra stuen
Slide image
Rikelig med kjøkkeninnrdening og åpen løsning til stuen
Slide image
Kjøkken med induksjonskomfyr
Slide image
Gang
Slide image
Sokkelstue med overbygget uteplass og tilgang til den store plena
Slide image
Soverom med stort vindu
Slide image
Det er mulighet for 5 soverom i boligen
Slide image
Baderom
Slide image
Baderom
Slide image
Soverom
Slide image
Baderom med skap og dusjkabinett
Slide image
Baderom
Slide image
Vaskerom med benk og nedfelt vaskekar
Slide image
Carport med dør til sportsbod og videre til verandaen i 1 etasje
Slide image
Hagen - stor eiendom som grenser mot friområde
Slide image
Endebolig med vinuder på tre sider - utvendig trapp mellom øvre og nedre nivå
Slide image
God beliggenhet mot friområdet
Slide image
Stor hage med grense mot friområdet
Slide image
Stue med vedfyring - store vinduer gir mye lys og god utsikt
Slide image
Herlig og lys stue med store vinduer og høyt under taket
Slide image
Åpent mellom stuen og kjøkkenet
Slide image
Romslig stue og kjøkken på 44 kvm
Slide image
Kjøkken med innebygget komfyr og oppvaskmaskin - rikelig med skuffer

Sveberg - Romslig kjedebolig - usjenert takterrasse, 4 (5) sov, 2 stuer, 2 overbygde uteplasser, tomt ca 535 kvm

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 990 000,-
157 kvm
177 kvm
5
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Takterrasse, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
11.Aug 2020 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding
Kr. 5 990 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 30 000,- (2,5 % dokumentavgift av tomteverdi anslått til kr 1 200 000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 42 670,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 6 032 670,-
Treco AS tilbyr en ny bolig i kjede med egen usjenert takterrasse.
Stue / kjøkken på 44 kvm med store vinduer som gir mye lys og god utsikt.
Boligen har mulighet for 5 soverom.
2 baderom - avdelt vaskerom.
2 stuer, overbygget uteplass både i sokkel og på 1 etasje.
Usjenert takterrasse med atkomst via trapperom fra veranda i 1. etasje.
Svært attraktivt boligalternativ for barnefamilier.
Stor tomt opparbeidet med plen.
I tillegg til den fantastiske utsikten over Trondheimsfjorden er Sveberg nært det meste. Med bil tar det ca. 15 minutter til Trondheim og ca. 7 minutter til Stjørdal. Mange av beboerne i området spaserer til bussholdeplassene ved E6 hvor det går buss i både nord- og sørgående retning.

Området er et svært attraktivt boligalternativ for barnefamilier. Det er et trygt og opparbeidet område med nærhet til skole og barnehage, dagligvare og kjøpesenter, samt lekeplasser og helårs turterreng i marka. Beliggenhetene og de flotte kvalitetene ved området gjør det til et godt og trygt sted å leve og bo.

Området er svært familievennlig og det er mange barnefamilier i området. I nærheten finner man 2 barnehager og Sveberg barneskole. Sveberg barneskole er moderne og funksjonell, og med grendahus og idrettshall i samme bygning fungerer det som et naturlig knutepunkt for sosiale arrangementer samt kultur- og aktivitetstilbud. Skolen har et flott uteområde. Like ved ligger en flott kunstgressbane som også er med på å gi et godt fritidstilbud til barn og unge i nærområdet.

I gangavstand fra Sveberg ligger Stavsjøen, som er et populært friområde og turmål sommer som vinter. Det er en stor parkeringsplass like ved vannet, der er det en brygge og en gapahuk som er lett tilgjengelig. Det er flere turstier som går herfra og det er også opparbeidet en sti rundt selve vannet. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper og hovedtraseen som går mellom Stavsjøen og Jervskogen skisenter er belyst. Like ved skisentret ligger Vulusjøen, der er det en søndagsåpen hytte.
Ta av fra E6 inn til Sveberg. Kjør rett frem i rundkjøring og følg Svebergvegen ca. 800. Ta av andre avkjørsel til høyre.
Kjør ned bakken i hele svingen og helt ned i bakken tar du til høyre.
Følg veien videre og du vil få eiendommen på venstre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Enebolig i kjede oppført over to plan med overliggende takterrasse / teknisk rom.
Boligen er oppført med støpt plate på mark og grunnmur som termomur. Over grunnmur er boligen oppført i en trekonstruksjon med
utvendig liggende trekledning. Etasjeskille av trebjelkelag. Takkonstruksjonen har pulttaksform og er tekket med metallplater.
Vinduer med 3-lags glass.
I 1. etasje er det i tilknytning til boligen en carport og utvendig bod med trapperom opp til takterrasse.
Boligen er oppført i 2020 og bærer preg av god håndverksmessig utførelse.

Grunnforholdene består av pukkfylling / sprengt fjell.
Grunnmur er en termomur (isoporkassetter fylt med betong).
Balansert ventilasjon.
Takterrasse med atkomst via trapperom fra veranda i 1. etasje.
Takterrassen er tekket med takpapp med overliggende terrassebord.
Veranda i bakkant av utv. bod i 1. etasje med atkomst gjennom bod og fra stue / kjøkken
Royal impregnert kledning fra Alvdal Royal.
Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med skrå kledde himlingsflater.
1. etasje
Entre 12 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling.

Stue / kjøkken 44 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Montert ellement pipe og vedovn

Soverom , 14 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

Baderom, 5 kvm: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og takess m/downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, seervant med servantskap og klosett.

SportsBod, 10 kvm: Gulvbelegg

Sokkel:
Stue, 29 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess m/downlights i himling. Utgang til overbygget uteplass og hagen.

Soverom 1 - 10 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Gulvvarme

Soverom 2 - 10 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Gulvvarme

Bod 9 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Gulvvarme

Hobyrom 14 kvm: Klikkvinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Gulvvarme

Baderom, 5,5 kvm: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og takess m/downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, seervant med servantskap og klosett. Mekanisk avtrekk.

Vaskerom, 3,5 kvm: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og takess m/downlights i himling. Gulvvarme. Mekanisk avtrekk.

Teknisk rom og bod med inngang fra takterrassen - 13 kvm gulv areal (ikke målbart pga. takhøyde) - takess, panelplater på vegg og gulvbelegg. Der er det motor til ventillasjonsanlegg og sentralstøvsuger.

Vindusstørrelsene er ikke helt i samsvar med vedlagt plantegning, monterte vindu på soverom i 1. etg og stue i 2. etg er litt mindre enn på tegning. (Gjelder vindu på veggen som vender ut mot plena).
Elektrisk - vedfyring på hovedplan - ellementpipe er montert.
Flat eiendomstomt ut fra sokkel.

Nivå forskjell fra inngangsparti i 1 etasje og til sokkelnivå.
Utvendig trapp på utsiden fra øvre til nedre del av eiendommen

Tomta er på ca. 535 kvm

Nylagt ferdigplen som er litt ujevn, her må kjøper muligens påregne å jevne den ut selv i ettertid hvis det er behov for det.
Parkering i carport og på egen gårdsplass
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.