Røros - Orvranda 34

Slide image
De naturskjønne omgivelsene byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Vinterstid passerer det en oppkjørt skiløype i feltet
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på httpsnylander.nohandtering-av-smittevern-i-bolighandelen
Slide image
Fasade
Slide image
Hytta ligger usjenert og solrikt til, i særdeles naturskjønne omgivelser.
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Utenfor inngangspartiet kan man nyte flotte solforhold og idyllisk utsyn på romslig, sydvestvendt terrasse.
Slide image
På den store og delvis overbygde terrassen kan man nyte flotte solforhold og idyllisk utsyn.
Slide image
Gang
Slide image
Romslig gang med praktisk åpen garderobeløsning klesstang for oppheng.
Slide image
Fritidsboligen er holdt i en tradisjonell hyttestil med lakkerte tregulv, samt panelte vegger og himling.
Slide image
Den romslige stuen har plass for både salonggruppe, tv-møblement separat sittegruppe og spisebord.
Slide image
Fasade
Slide image
Her får man en tradisjonell hyttestil kombinert med bekvemmeligheter som innlagt strøm, vann og avløp.
Slide image
Etter lange dager i skisporet kan man ta seg en velfortjent hvil foran den koselige peisen.
Slide image
Til den romslige stuen strømmer dagslyset inn fra store vindusflater med utsyn til i naturskjønne omgivelser.
Slide image
Etter lange dager i skisporet kan man ta seg en velfortjent hvil foran den koselige peisen.
Slide image
På det praktiske kjøkkenet kan middagen tilberedes med idyllisk utsyn til omgivelsene. Hvitevarene medfølger handelen.
Slide image
Egen soveromsfløy med 3 soverom og 1 bad.
Slide image
Det koselige badet har gulvvarme, og er oppgradert i 2020.
Slide image
Her har man vannklosett, dusjkabinett og servant med oppbevaring i skap.
Slide image
Her har man vannklosett, dusjkabinett og servant med oppbevaring i skap.
Slide image
Hytta har tre koselige soverom, og per i dag er det soveplass for opptil 8 personer. På hovedsoverommet er det plassert en stor dobbelseng som medfølger handelen.
Slide image
Det er køyesenger med brede underkøyer på to av soverommene.
Slide image
Det er køyesenger med brede underkøyer på to av soverommene.
Slide image
Praktisk toalett med inngang direkte fra terrassen.
Slide image
Utsikt
Slide image
Planskisse

USJENERT OG VELHOLDT HYTTE MED STOR OG DELVIS OVERBYGD TERRASSE. 3 sov. Stor stue med peis. Oppgradert bad i 2020.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
2 490 000,-
84 kvm
89 kvm
3
Eier (Selveier)
Hytte
Innlagt vann, Barnevennlig, Bilvei frem, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Bademulighet, Fiskemulighet, Innlagt strøm, Turterreng
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Kr. 2 490 000,-(prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 62 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
-------------------------------------------------------------
Kr. 74 920,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 2 564 920,-
Flott beliggenhet i Orva Hyttefelt på Orvos ca kun 9 km fra Røros. Orva Hyttefelt er et trivelig hyttefelt hvor hyttene ligger fint plassert i terrenget i forhold til hverandre. Området byr på enestående turmuligheter sommer som vinter.

Det er f.eks. kort vei til Nordgruvefeltet som hadde noen av de viktigste gruvene til Røros Kobberverk. Her finner man kjente gruver som Muggruva, Kongens, Christianis Sextus mm. De gamle transportveiene i gruveområdet fungerer i dag utmerket til fot- og sykkelturer. Ønsker man å fiske finner man Glåma noen få hundre meter fra hytta. I vinterferien og påska har man man oppkjørte skiløyper som starter i feltet.

Til Røros er det kun ca 9 km. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc.

Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 5 år på rad.

Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg,
treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter.

I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden, Julemarked mm.

Fra hytta er det grei avstand til flere alpinanlegg:
- Ålen Skisenter, ca 27 km.
- RørOs Alpinsenter Hummelfjell ca 22 km.
- Hamrafjället/Tänndalen (Sverige) ca 67 km

Se forøvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen.
Kommer du kjørende fra Trondheim på FV30 tar du av ca 7,5 km før Røros sentrum til høyre inn på Rørosgårdveien. (Skiltet Sundet. Siste avkjøring på høyre siden av veien før du kjører brua over Glåma). Følg Rørosgårdveien i ca 1,4 før du tar til høyre inn på Orvranda. Følg veien oppover hyttefeltet og følg skilting til nr. 34.
Det vil bli skiltet med skilt fra Meglerhuset Nylander Røros ved fellesvisning.
Fritidsboligen er oppført i én etasje, med en liten hems over soverommene. Grunnmur er oppført som åpen fundamentering med støpte stripefundamenter. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.
Gang: Flisgulv, panel på vegger og i himling. Gulvvarme.

Soverom 1: Tregulv, panel på vegger og i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv, panel på vegger og i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Tregulv, panel på vegger og i himling. Panelovn.

Bad: Flisgulv, våtromsplater på vegger og panel i himling. Rommet har naturlig avtrekk og gulvvarme, og er utstyrt med dusjkabinett, servant med servantskap, varmtvannsbereder, stoppekran og varmekabel på vannledning.

Kjøkken: Tregulv, panel på vegger og i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Tregulv, panel på vegger og i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse.

Bod: Belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Panelovn. Sikringsskap.

Toalettrom: Belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Rommet har naturlig avtrekk og oppvarming med panelovn, og er utstyrt med WC og servant.
Vedovn og panelovner.
Areal: Ca 1 276,3 kvm iht målebrev. Eiet tomt.
Oppstillingsplass på tomten.
Vei: Tilknyttet privat vei frem til kommunal vei. Det er tinglyst adkomstrett over gnr. 31, bnr. 2 for gnr. 31, bnr. 32 - 52 ned til fylkesveien.
Vann: Privatvannanlegg for hyttefeltet.
Kloakk: Septiktank.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig