Trondheim - Nardovegen 19 A

Slide image
Nardovegen 19 A innfrir alle krav til en moderne leilighet. Velkommen til visning!
Slide image
Planløsning
Slide image
Den praktiske planløsningen gjør godt med plass til både sofa/tv og spisestue.
Slide image
Leiligheten har gjennomgående god standard og flotte materialvalg.
Slide image
Stuen er delt inn i flere soner. Det er også utgang til en balkong med flotte solforhold.
Slide image
Leiligheten har vannbåren varme i alle gulv og balansert ventilasjonsanlegg.
Slide image
Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann. Svært god skap- og benkeplass.
Slide image
I tillegg til eget vaskerom har man et stort bad på hele 7,5 kvm.
Slide image
Rett fra entrèen har man et stort og praktisk vaskerom.
Slide image
Ett av i alt to soverom. Begge soverommene har godt med garderobeplass.
Slide image
Dette soverommet er på hele 14 kvm og har store vindusflater som gir godt med innlys.
Slide image
Soverommene ligger vendt mot et stille og rolig område.
Slide image
Soverommene er romslig på hhv. 11 og 14 kvm.
Slide image
Balkongen er på hele 10 kvm og er sør-vest vendt.
Slide image
Velkommen til sameiet Kapellanens Hage!
Slide image
Det er godt med plass rundt leilighetene i sameiet. I 1.etg. finnes det både bod og felles sykkelparkering.

MODERNE OG STOR LEILIGHET MED NÆRHET TIL BYEN -TG1 på alle punkter- Heis - P-kjeller - Fjernvarme-Byggeår 2008 -Vaskerom

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 390 000,-
2750,-
98 kvm
106 kvm
98 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt
26.Oct 2020 kl 19:00 - 20:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Oppsatt visningstidspunkt er ikke fellesvisning, men siste frist for visning. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Kr. 4 390 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 109 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 118 320 ,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 508 320,-
Kr. 2 750,- pr. mnd pr 09.10.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Herav:
Strøm bod kr. 42,-
Felleskostnader kr. 2 308,-
Kabel-tv kr. 400,-
Velkommen til Nardovegen 19 A!

Moderne og innbydende leilighet som innfrir alle krav til en moderne standard. Leiligheten er først og fremst svært praktisk som følge av en god planløsning, i tillegg har man også eget vaskerom. Her har man hele 98 kvm som inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom og bad. Det er vannbåren varme i absolutt alle gulv i tillegg er det balansert ventilasjon. Man har også fra p-kjeller heis direkte opp til etasjeplan.
Av mange kvaliteter vil vi nevne:

- Byggeår 2008
- Heis til etasjeplan
- P- kjeller
- TG1 på alle punkter som vitner om en god standard
- Svært romslig bad
- Eget praktisk vaskerom tilliggende entrèen
- Balkong på 10 kvm med gode solforhold
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Elektrisk solskjerming til vinduer på stue
Boligen ligger skjermet og rolig til i nybygg fra 2008. Her har man sol på egen romslig balkong fra formiddag til sen kveld. Hjørnebeliggenheten er ettertraktet da den gir flere vindusflater, utvidet balkong, minimalt med innsyn, lengre solgang m.v. Kort vei fra heis og inn i leilighet. Flere bussholdeplasser i området sørger for at du raskt kommer deg til byens sentrum, en rekke studiesteder og store arbeidsplasser dersom man vil la bilen stå. Kun minutters gange til flybuss. Innen 15 - 20 min. går man til bla. NTNUGløshaugen, Sintef, Lerkendal og St. Olavs Hospital. Ca. 7 min. kjøring til sentrum. Familievennlige omgivelser med nærhet til idrettsanlegg i Nissekollen rett over Torbjørn Bratts veg, søndagsåpen dagligvarebutikk samt flere barnehager. Meget rolig område med lite trafikk. Det er rask og kort vei inn og ut fra Omkjøringsveien, slik at man kommer seg sør- og nordover uten å måtte stå i kø gjennom bytrafikken. Trygg skolevei til Nardo barneskole, mens ungdommen sokner til Sunnland ungdomsskole. Helt ny KIWI storbutikk kun noen hundre meter unna. Ellers er det kort vei til NTNU Gløshaugen, Sintef, Lerkendal, sentrum og St. Olavs Hospital.
Boligblokk oppført med bærende konstruksjoner av støpt betong. Fasadeplater som utvendig kledning. Flat takkonstruksjon.

Leiligheten har fjernvarme og balansert ventilasjon.

Rapporten er en våtromstest, som er fra oppdragsgivers side avgrenset til kun å omfatte leilighetens kjøkken og våtrom. Øvrige bygningsdeler og installasjoner i bygningen er ikke vurdert.
2. etasje:
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap og veggmontert wc.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malte plater og flis på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong.
Elektrisk.
Areal: Ca 6 739,8 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt, fellesareal.
Privat plass i p-kjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.