Trondheim - Dyre Halses gate 3

Slide image
Flott 2-roms i 5.etasje på Nedre Elvehavn.
Slide image
Flott 2-roms i 5.etasje på Nedre Elvehavn.
Slide image
Flott 2-roms i 5.etasje på Nedre Elvehavn.
Slide image
Balkong med sol store deler av dagen, og trivelig kveldsstemning med solnedgang bak Fosenalpene.
Slide image
Balkong med sol store deler av dagen, og trivelig kveldsstemning med solnedgang bak Fosenalpene.
Slide image
Ta kontakt med megler for å avtale ditt visningstidspunkt.
Slide image
Borettslaget disponerer 21 garasjeplasser med mulighet for elbillading.
Slide image
Leilighetens plassering i bygget.
Slide image
Lys og flott stue på 19 kvm.
Slide image
Store lyskilder og bra takhøyde gir god romfølelse.
Slide image
Egen solrik balkong med sjøutsikt.
Slide image
Flott utsikt over Trondheimsfjorden og Fosenalpene.
Slide image
Felles takterrasse med store grøntareal i 3.etasje.
Slide image
God komfort med balansert ventilasjon og fjernvarme.
Slide image
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. (TG1)
Slide image
Stort soverom på 11 kvm. Dobbel adkomst som gir full utnyttelse av rommet.
Slide image
Eget walk-in-closet på 3 kvm.
Slide image
Leiligheten har hatt kun en eier siden byggeår 2007.
Slide image
Husleie inkluderer kabel-tv/internett, kommunale avgifter, fjernvarme, vedlikehold, trappevask, vaktmester m.m. Borettslaget har sikringsordning.
Slide image
Pent flislagt bad med varme i gulv. (TG1)
Slide image
Bad har fått tilstandsgrad 1
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
Dyre Halses gate ligger sentralt til i rolige og idylliske omgivelser, med sin nærhet til sjøen og småbåtshavn med fine brygger.
Slide image
50 meter å gå til Portalen med søndagsåpent REMA 1000 samt 3T- og SIT treningssenter.
Slide image
2 minutter å gå til Solsiden kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, apotek, bakeri, Vinmonopolet m.m.
Slide image
Her finner du en rekke av byens mest populære restauranter, kafeér og utesteder.

FLOTT 2-ROMS I 5.ETASJE. Fjernvarme. Solrik balkong med sjøutsikt. Bad og kjøkken TG1. Soverom 11 kvm. Walk-in closet.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
1 475 000,-
8765,-
39 kvm
47 kvm
43 kvm
1
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Fjernvarme, Balansert ventilasjon
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 1 475 000,- (prisantydning)
Kr. 1 231 903,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 706 903,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 480,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 480,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 4 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 060, - (omkostninger totalt)

Totalt = 1 480 060,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 711 963,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 8 765,- pr. mnd pr 05.10.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
- Vedlikeholdsfond: 96,-
- Felleskostnad driftsdel: 1 889,-
- Felleskostnad avdrag: 3 854,-
- Felleskostnad renter: 2 443,-
- Kommunikasjonspakke: 395,-
- Velforeningskontingent: 88,-
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 5.etasje, med flotte solforhold samt sjøutsikt på Nedre Elvehavn.

Bydelen er populær og svært etterspurt av unge mennesker/ studenter, med sin unike sentrale beliggenhet. Samtidig som at det er mange voksne samt barnefamilier som har etablert seg her.

Dyre Halses gate ligger sentralt til i rolige og flotte omgivelser, med sin nærhet til sjøen og småbåtshavn med fine brygger.

Umiddelbar nærhet til Portalen med REMA 1000 (søndagsåpent) samt 3T og SIT treningssenter. Ca. 2 minutter å gå til Solsiden kjøpesenter. Her finner du et stort utvalg av butikker, apotek, bakeri, vinmonopol, restauranter og caféer på dagtid, samt god stemning og yrende uteliv på kveldstid. Går man videre, over Blomsterbrua, er man straks i Trondheim sentrum med alle storbyens fasiliteter.

Kort vei til alle de store studiestedene og arbeidsplassene i Trondheim. Her kan du bo med gang- og sykkelavstand, samt god offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved.

Flere attraktive bydelparker i nærområdet, med store grøntareal i solrike omgivelser. Det tar ca. 1 minutt å gå til Strandveiparken, og 5 minutter å gå til Lademoenparken.

Kort vei til Lade som har byens vakreste tursti langs sjøen med flere av byens beste badestrender.
Se kart i finn-annonse eller nabolagsprofil for nærmere beskrivelse av adkomst og beliggenhet.
Leiligheten er etablert i 5.etg i en boligblokk oppført med bærende konstruksjoner av betong og stål. Utvendige fasader fremstår med teglsteinsforblending og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
5. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vannbåren gulvvarme.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, wc og åpen dusj.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.Vannbåren gulvvarme. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Konklusjon fra takstmann:
Leilighetens baderom og kjøkken fremstår som fra byggeår. Utover normal aldringsmessig bruksslitasje ble det ikke registrert synlige tegn til skader eller avvik av konstruksjonsmessig betydning. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk oppvarming og fjernvarme.
Areal: Ca 454,4 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Ta kontakt med styret.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.