Heimdal - Kvenildveien 15 B

Slide image
Velkommen til Kvenildveien 15 B! Meld deg på visning
Slide image
Fasade - boligen ligger innerst av de to halvpartene
Slide image
Stuen er romslig og deles naturlig av i flere soner. Lyse og fine overflater
Slide image
Stue med utgang til balkong
Slide image
Stue
Slide image
God plass til adskilt og stor spisestue
Slide image
Praktisk innredet kjellerstue (2015) med vindu og mye lysinnslipp. Rommet er meget bruksvennlig og kan også brukes som soverom 4 /gjesterom/kontor
Slide image
Kjøkkenet er stort og holder god moderne standard
Slide image
Godt med over- og underskap på kjøkkenet
Slide image
Også plass til et koselig frokostbord på kjøkkenet
Slide image
Badet er fra 2008 og har TG1 i takstrapporten fra takstmann. Nytt dusjkabinett satt inn i 2018
Slide image
Bad
Slide image
Soverom 1
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Gang i kjeller
Slide image
Gang i 1. etg
Slide image
Hall
Slide image
Detaljbilde
Slide image
Stor terrasse med utgang rett til hage
Slide image
Terrasse
Slide image
Hage
Slide image
Klikk på visningspåmelding i annonsen for å melde deg på visning. Informasjon om smittevern på visning. Se mer på https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Slide image
Planskisse kjeller
Slide image
Planskisse 1. etg
Slide image
Planskisse 2. etg

Halvpart av tomannsbolig med solrik hage og terrasse. 3 sov + kjellerstue. Kjeller m/egen inngang. Rolig og barnevennlig

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 650 000,-
117 kvm
135 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Husdyr tillatt, Rolig, Sentralt, Utvidelsesmuligheter, Turterreng, Fiber
22.Oct 2020 kl 17:00 - 17:45iCal22.Oct 2020 kl 11:00 - 11:30iCal Visningspåmelding
Kr. 3 650 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 91 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 103 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 753 020,-
Velkommen til Kvenildvegen 15 B og denne flotte vertikaldelte tomannsboligen i rolige og fredelige omgivelser på Heimdal. Boligen ligger fint til med gode solforhold fra terrasse, balkong og hage. Nærhet til både barnehage, skole, idrettshall, fotballbane og Heimdal sentrum med sine servicefunksjoner.

Av boligens mange kvaliteter ønsker vi spesielt å fremheve:

- Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan med stor skjermet hage
- Egen inngang til kjelleretasje
- Kjøkken og bad fra 2008 (begge med TG1 fra takstmann)
- 3 soverom og innredet kjellerstue
- Separat vaskerom i kjeller
- Drenering foretatt i 2011
- Innlagt fiber

Velkommen til en trivelig visning!
Meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Heimdal. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk, offentlig kommunikasjon og servicefunksjoner, herunder City Syd og de øvrige kjøpesentra, legesenter og Heimdal sentrum. Nærhet til fotballbane, idrettsplass, lekeplasser og lysløypeanlegg på Saupstad skistadion som er tilknyttet Bymarka.

Ny gang- og sykkelovergang over E6 rett i nærheten som tar deg til Sandmoen med søndagsåpen butikk og videre mot Tiller på kort tid.
Adkomst vil bli skiltet med Nylanderskilt ved annonsert fellesvisning.
Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Kjeller:

Kjellerstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe.

Bod 1: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Utgang til kjellernedgang.

Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.

Vaskerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, bereder og skyllekum samt innredning med benkeplater.

1. etasje:

Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.

Gang: Laminat på gulv, og panelplater og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.

2. etasje:

Stue: Laminat på gulv, og malt panel og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Bruksareal (BRA) Kjeller: 44m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 48m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 43m².
Bruksareal (BRA) totalt: 135m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 26m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 48m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 43m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 117m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 18m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 18m².

Kommentar fra takstmann:
"Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er ikke finnes ikke godkjente byggetegninger i
byggesaksmappen fra kommunen. Det er derfor ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent.
Varmepumpe, panelovner, gulvvarme.
Areal: Ca 284,7 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.
Parkering på gårdsplass.
Tilknyttet offentlig vei via privat adkomstvei. Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.
Portrettbilde av Martin Bjerkaker

Martin Bjerkaker

Avdelingsleder Nybygg / Eiendomsmegler