Heimdal - Søbstadvegen 56 A

Slide image
Velkommen til Søbstadvegen 56 B - En tilbaketrukket og nyere halvpart med gjennomgående god standard fra 2011. 3 soverom, garasje og pent kjøkken og bad. Vannbåren varme og egen garasje! Meglerhuset Nylander v/ Sindre H. Mathisen.
Slide image
Boligen er innflyttingsklar med moderne standard og har stor uteplass på 68 kvm. mot sør med svært gode solforhold skjermet fra vei og adkomst.
Slide image
Boligen har svært god planløsning med oppholdsrom med åpen løsning og utgang til markterrasse mot sør. Hele 1.etasje har vannbåren varme i gulv fra luft-til-vann varmepumpe.
Slide image
I 2.etasje har man 3 soverom med mye lagringsplass, stort bad med både badekar og dusjhjørne og utgang til luftebalkong. Soverommene holder jevn god størrelse og badet holder god standard.
Slide image
Ring megler for å melde deg på visningen på tlf. 94506300
Slide image
Boligen var oppført i 2011 og innehar moderne byggestandard. Balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, utvidet bruk av spot-belysning og generelt TG 1 i hele boligen (ingen feil).
Slide image
Boligen har stue og kjøkken på 30 kvm. Fyring i peisen setter stemningen. Svært god planløsning med enkel og naturlig inndeling av de forskjellige sonene i oppholdsrommene med både spisestue og salong. Sør/vest-vendt terrasse med gode solforhold.
Slide image
Boligen har moderne fargevalg og en-stavs "long-plank" gulv i stue og kjøkken. Det er god plass til spisestue ved kjøkkenet hvor man kan være sosial med gjester under matlagingen.
Slide image
Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer, mye lagringsplass i takhøye overskap og underskap/ -skuffer. Kjøkken har TG 1 i takstmannens boligsalgsrapport og fremstår som godt vedlikeholdt.
Slide image
Kjøkkenet byr på mye oppbevaring med både skuffer og skap. Oppholdsrommene har også utvidet bruk av spot-belysning med dimming. Dette er boligen for deg som ønsker å flytte rett inn uten behov for oppussingsarbeid.
Slide image
Lekkert kjøkken med induksjons-topp, integrert stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap m/ fryser og oppvaskmaskin.
Slide image
Lekkert kjøkken med induksjons-topp, integrert stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap m/ fryser og oppvaskmaskin.
Slide image
Flislagt entrè med trapp opp til 2. etasje. Boligen har godt med lagringsplass i både innvendig bod/ teknisk rom og utvendig bod + garasje.
Slide image
I 2.etasjen finner man et romslig bad på hele 8 kvm. med både badekar og dusjhjørne. Varmekabler i gulv og innfellbare dusjdører. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel og veggehengt WC. TG 1 i tilstandsrapport..
Slide image
Badet fremstår som godt vedlikeholdt og har mye lagringsplass i baderomsinnrendingen. Dobbeltservant for en uproblematisk start på dagen og spotbelysning i tak. badekaret følger handelen.
Slide image
Hovedsoverommet er 9 kvm. og har utgang til luftebalkong. Soverommene ligger uten innsyn fra omliggende bebyggelse.
Slide image
Balkongen kommer godt med av praktiske årsaker og ligger pogså mot sør/vest. Her kan man nyte den seneste kveldssolen.
Slide image
Soverom 2 brukes i dag som kontor. Soverommet er 9,5 kvm. og ligger skjermet til.
Slide image
Soverom 3 er 8 kvm. og ligger skjermet fra innsyn.
Slide image
Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt uten behov for noe slags oppussing. Beboerne i tunet går sammen om å spleise på brøyting for ca kr. 1.800,- pr sesong.
Slide image
Boligen ligger innerst, tilbaketrukket fra vei med skjermet og solrik beliggenhet. Det er kort vei til flotte turområder og til servicefasiliteter man benytter i hverdagen.
Slide image
Man har egen garasje som følger boligen med klargjort kurs for el-bil lader og fjerstyrt portåpner. Enkel adkomst fra vei og luksus i hverdagen- spesielt på vinterhalvåret.
Slide image
Garasjen har god lagringskapasitet og OSB-plater på vegger for enklere oppheng av diverse. Sportsbod i bakkant og god plass til "moderne" størrelse på bilen.
Slide image
Illustrasjon av solforholdene på eiendommen midtsommers.

Nyere vert. halvpart fra 2011 med god standard-Alle punkter TG 1! Vannbåren varme. Garasje og solrik uteplass. Sentralt!

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 790 000,-
79 kvm
85 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Vannbåren gulvvarme, Balansert ventilasjon, Fiberkabel (Altibox), Garasje
22.Oct 2020 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding
Kr. 3 790 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 94 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 107 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 897 420,-
Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:

Kjøkken:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. V
annbåren gulvvarme.
Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, mikroovn, stekovn og kjøl/fryseskap.

Stue:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling.
Vannbåren gulvvarme og vedovn.
Utgang til terrasse.

Entre:
Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling.
Vannbåren gulvvarme.
Trapp.

Teknisk rom:
Flis på gulv og panelplater.
Sentralstøvsuger, bereder, vannmåler, stoppekran, rørfordelingsskap, kursfordeling gulvvarme, sikringsskap, varmepumpe og trykkreduksjonsventil.

Bod:
Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

2. etasje:

Soverom 1:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
Utgang til balkong.

Soverom 2:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Gang:
Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
Trapp og loftsluke.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling.
Gulvvarme.
Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant i skap, veggmontert wc og dusjhjørne.
Vannbåren gulvvarme i hele 1.etasje (luft ytil vann). Elektrisk samt vedfyring.
Areal: Ca 246,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Egen garasje samt oppstillingsplass på tomten. Garasjen har klargjort opplegg til el-bil lader.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.