Ålen - Reitvegen 154

Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Annet
Slide image
Entre
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Bad
Slide image
Bod
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Annet
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Annet
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Plantegningm 1.etg.
Slide image
Plantegning 2.etg.
Slide image
Plantegning underetg.

VISNING: SØN. 25.10 - Oppussingsobjekt med godt potensiale. Enkel adkomst. 3 plan.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
390 000,-
134 kvm
184 kvm
4
Eier (Selveier)
Hytte
Innlagt vann, Balkong/Terrasse, Bilvei frem, Peis/Ildsted, Rolig, Innlagt strøm, Turterreng
25.Oct 2020 kl 12:30 - 13:00iCal Visningspåmelding
Kr. 390 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 9 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 22 420,- (omkostninger totalt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Totalt: Kr. 412 420,-
Eiendommen ligger ca. 5 km fra Ålen sentrum, der en finner det en måtte trenge av fasiliteter som alpinanlegg, butikker, bensinstasjon, offentlig transportpunkt osv. Ønsker en å besøke Røros, er det ca. 20 min kjøretur fra eiendommen.
Fra Ålen kommunesenter kjører man 3 km. i retning Røros. Ta så til venstre inn Reitvegen. Følg veien i ca. 2 km. og eiendommen kommer så på venstre hånd rett før Gaula. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander avd. Røros ved annonserte fellesvisninger.
Grunnmur: Underetasjen i hoveddelen ser ut til å være oppført av vegger (yttervegger) av rundt 35-40 cm støpt betong, antatt med noe gråsteintilslag, og av en støpt betongplate som gulv. På en del av konstruksjonen (i inngangspartiet) er det utført en støpt betongplate som gulv. Betongveggene ser ikke ut til å være isolert. Betongplata antas ut ifra vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet å hverken være isolert eller fuktsikret.
Gulv på grunn: Betonggulv.
Vegger: Veggkonstruksjonen, med unntak av vegger av betong i underetasjen, er utført av et reisverk av tre.
Dette har tykkelse rundt 10 cm. Det er ukjent hvordan konstruksjonen eventuelt er isolert, men dette er antatt utført med flis/kutterspon eller lignende. Utvendig er boligen kledd med stående behandlet trepanel. Vinduer i bygningen er utført av trevinduer av 1+1 lags glass. Disse er av eldre dato, antatt fra byggeåret. Enkelte steder er det kun ett-lags glass.
Tak: Takkonstruksjonen er oppført som et pulttak, både over hoveddelen av boligen og over inngangspartiet.
Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer av tre anlagt på yttervegger. Dette ser ut til å ha tykkelse rundt 10 cm.
Det er ukjent hvordan konstruksjonen eventuelt er isolert, men dette er antatt utført med flis/kutterspon eller lignende.
Tekking: Taket på tilbygget som er tekket med stålplater. Taket på hoveddelen er tekket med takpapp. Disse ser ut til å være av eldre dato. Vindskier er utført med behandlet trepanel. Takrenner og nedløp er utført av malt metall, samt også av plast over inngangspartiet.
Etasjeskillet: Etasjeskillet er utført av et trebjelkelag.

Garasje:
Grunnmur: Grunnmuren ser ut til å være oppført av pilarer av kreosotstolper og et trebjelkelag anlagt på disse.
Gulv på grunn: Tregulv.
Vegger: Veggkonstruksjonen er utført som et uisolert reisverk av tre. Dette er kledd med stående behandlet trepanel.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som et pulttak. Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer av tre.
Konstruksjonen er uisolert.
Tekking: Taket er tekket med stålplater. Vindskier er utført av behandlet treverk.

Uthus:
Grunnmur: Grunnmuren ser ut til å være av et trebjelkelag anlagt på naturstein og noe støpte betongpilarer.
Gulv på grunn: Tregulv.
Vegger: Veggkonstruksjonen er utført som et uisolert reisverk av tre. Dette er kledd med stående behandlet trepanel.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som et pulttak. Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer av tre. Konstruksjonen er uisolert.
Tekking: Taket er tekket med stålplater. Vindskier er utført av behandlet treverk.
Underetasje:
Bod: betonggulv, malt betong kombinert med behandlet trepanel på vegger, behandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: ytterdør.
Gang: tregulv, malte mdf-panelplater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: sotluke, vedovn.
Stue: tregulv, malte mdf-panelplater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: vedovn.
Kjøkken: tregulv, malte mdf-panelplater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: kjøkkenbenk med underskap/skuffer av laminerte fronter, overskap av laminerte fronter,
dobbel vaskekum med ett-greps blandebatteri.
Teknisk rom: gulvbelegg, malte mdf-panelplater på vegger, trepanel i himling.
Diverse utstyr: sluk, panelovn, vanninntak med stoppekran, varmtvannsbereder.
1. etasje:
Entre: tregulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: ytterdør, diverse skap.
Gang: gulvbelegg, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: skap under trapp, trapp opp til 2. etasje, verandadør.
Stue: parkettgulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: kaminovn.
Kjøkken: parkettgulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: benkeplate av laminat, benkeskap/skuffer av malte fronter, komfyr med stekeovn og
koketopp, dobbel vaskekum med to-greps. blandebatteri, overskap av skyvedører, kjøleskap, mekanisk
avtrekk, panelovn.
Bad: gulvbelegg, baderomsplater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: sluk, gulvmontert toalett, dusjkabinett, vaskeservant med to-greps blandebatteri, varmeovn.

2. etasje:
Gang: gulvbelegg, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: trapp ned til 1. etasje, ytterdør, sikringer.
Soverom: tregulv, malte plater på vegger, takessplater i himling.
Diverse utstyr: vedovn, skap.
Soverom: tregulv, tapet på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: skap, panelovn.
Soverom: gulvbelegg, tapet på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: skap.
Soverom: gulvbelegg, malte plater på vegger, malte plater i himling.
Diverse utstyr: panelovn.
Elektrisk og vedfyring.
Eiendommen består av en eiet tomt på 1230 kvm i henhold til kommunens kart over eiendommene. Det anbefales anskaffet målebrev for eiendommene for korrekt areal. Det opplyses også om at det ser ut til at uthus er plassert utenfor eiendommens grense i henhold til kommunens kart.
Parkering på tomten.
Adkomstvei til eiendommen via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet Ålen vassverk.

Tilknytning avløp: Privat septikk.

Kommunen har vedtatt opprydding i separate avløpsanlegg i Holtålen kommune, og i den forbindesle vil alle avløpsanlegg bli kontrollert og det må påregnee at det kan bli gitt pålegg om utbedringer dersom anlegget ikke oppfyller lovkrav.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig