Ranheim - Huldervegen 26

Slide image
Nylander v/Aleksander Buvarp har gleden av å ønske deg velkommen til Huldervegen 26!
Slide image
Plantegning
Slide image
Romslig og lys stue med store vindusflater som skaper en behagelig atmosfære.
Slide image
Fra stuen er det utgang til en stor balkong med god plass til en hyggelig sittegruppe.
Slide image
Her kan man nyte varme sommerdager.
Slide image
Utsikten fra balkongen.
Slide image
Åpen stue kjøkkenløsning slik det moderne hjem ønsker det.
Slide image
På kjøkkenet er det plass til spisebord og stoler.
Slide image
Kjokken
Slide image
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass.
Slide image
Flislagt bad med varme i gulv. Det er opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Dusjnisje med innfellbare vegger og vegghengt wc.
Slide image
Hovedsoverommet er av god størrelse. Du får enkelt plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Slide image
Romslig garderobeskap på soverommet.
Slide image
Soverom II egner seg ypperlig som barnerom, kontor eller gjesterom.
Slide image
Hall
Slide image
I entréen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er også en skyvedørsgarderobe her.
Slide image
Hall
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
3D Plantegning.

Lekker 3-roms i 3.etg fra 2014 - Stor balkong - Garasjeplass - Heis - Fjernvarme inkl. i felleskostnader.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 100 000,-
3709,-
60 kvm
70 kvm
63 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Lademulighet
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 3 100 000,- (prisantydning)
Kr. 26 233,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 126 233,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 78 150,- (2,5 % dokumentavgift basert på prisantydning)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 325,- (forhåndsprøving forkjøpsrett til forretningsfører)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 94 045,- (omkostninger totalt)

Totalt = 3 194 045,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 3 220 278,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 3 709,- pr. mnd pr 12.10.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 1 637,-
Andre tillegg kr. 275,-
Kabel-TV/Internett kr. 317,-
Halvårlig adm.kostnad målingsbasert fjernvarme (forfall hver 6. md.) ( 75,00 i Jul. 20) kr. 0,-
Måler: 752 Fjernvarme Sameiet Grilstad Park B3: Enhet: 752/33 A konto fjernvarme ( 66 - 33) kr. 1 480,-
Kollektiv avtale med Get Kabel-TV og bredbånd

FELLESKOSTNADER:
Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

MILJØGEBYR:
TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. TOBB har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Leiligheten har fin, tilbaketrukket beliggenhet på Ranheim/Grilstad med fantastisk utsikt. Hulderveien 26 ligger i et nytt boligfelt fra 2011-13 som heter Grilstad Park, med en blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Her er opparbeidet lekeplasser og fine grøntområder, og området oppleves som rolig og barnevennlig. Fra leiligheten er det kun 600m til Grilstad Marina med herlige rekreasjonsområder. Her finner du lekeplasser, sandvolleyballbane, store grønne områder for avslapping og ikke minst Trondheims største marina med bademuligheter. Her finnes også en restaurant.

Fra Grilstad Marina går Ladestien som strekker seg til Ladehammerkaia, omtrent 8 km lang. Langs stien finner du serveringsstedene Sponhuset og Ladekaia, med en idyllisk beliggenhet. Ranheimsbanen og Ranheim Friidrettshall ca. 5 min. sykkeltur unna.

Ca. 5 min. gangavstad fra leiligheten ligger et kjøpesenter med bl.a.Coop Extra, apotek, treningssenter, frisør, m.m. Ellers er detkort vei til bl.a IKEA og et rikt shoppingtilbud i Haakon VIIs gate med bl.a City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping. CA. 15 min kjøretur til sentrum via Strindheimstunnelen. Svært godt kollektivtilbud med 2 bussholdeplasser innen ca. 600m med hyppige avganger. Det er sykkelavstand (ca 10 min) til togstasjon på Rotvoll.
Fra sentrum kjør Strindheimtunellen ut av byen. Følg veien videre gjennom rundkjøringen over E6 og inn på Kockhaugvegen. Ta til venstre inn Askeladdvegen og deretter fjerde stikkvei til venstre inn på Huldervegen. Nr. 26 ligger på venstre side. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Boligblokk oppført som en elementkonstruksjon, med bærende konsturksjoner og fundament i støpt betong. Yttervegger er oppført i en trekonstruksjon, og er utvendig kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak, og er tekket med papp eller lignende.
3. etasje:
Gang: Flis og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører og veggmontert wc.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat.

Takstmanns konklusjon:
Bad og kjøkken fremstår uten tegn på skader. Utover dette for for mer utfyllende opplysninger og anbefalte tiltak, henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk - radiatorer.
Areal: Ca 6 775,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eiet tomt, fellesareal.
Det er en garasjeplass til hver seksjon i felles underjordisk garasjeanlegg. For øvrig er det utvendig gjesteparkering.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.