Hommelvik - Liavegen 2 A, B-209*

Slide image
Sjønær beliggenhet i hyggelige Hommelvik! Her bor du like ved fjorden, stranda og naturen. Lett, tilgjengelig beliggenhet via E6 til Trondheim, Stjørdal og flyplassen.
Slide image
Planskisse B209
Slide image
Oversiktsbilde
Slide image
Unik takhage 6 meter over bakkeplan. Skjermet følelse, samtidig som du har utsikt til fjorden og naturen.
Slide image
Vannbåren gulvvarme (ingen radiatorer) og lysvasket eikeparkett. Rene, lyse flater i tak og på vegger.
Slide image
Romslige soverom er viktig. Gled deg til å skape en god atmosfære hvor det blir deilig å våkne opp.
Slide image
Se mer på homlahageby.no

Praktisk og moderne 3-roms i populære Homla Hageby- Stor terrasse på 30 kvm- P-plass- Butikk i 1.etg.- Heis

4 000 000,-
72 kvm
76 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted
Se www.homlahageby.no for oversikt over ledige leiligheter og nedlasting av prospekt. For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales 2,5 % dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (se prisliste for grunnlag for hver enhet). Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også andel fellesareal. Dokumentavgiften for hver enkelt bolig og evt. parkeringsplass fremkommer av vedlagte prisliste.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift 2,5 % av grunnlag oppgitt i prisliste
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 585,-
Startkapital til sameiet kr.10.000,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Salget har kommet godt i gang i Homla Hageby, og allerede 8 solgte!

Denne leiligheten har to soverom og god stue/kjøkkenløsning. Den har en flott beliggenhet i bygget, med direkte utgang til privat markterrasse på hele 30 kvm, og til felles takhage. Butikken finner du i 1.etg av bygget, og det er ellers kort veg til cafe Rampa, badestrand, bussholderplass og turterreng i flotte Malvikmarka!

Homla Hageby, byggetrinn 1 består av 38 selveierleiligheter der bygg B selges først. Byggestart er estimert i 2020!
Leilighetene ligger veldig fint til med en flott utsikt både sørover, utover Hommelvik sentrum og fjorden. Denne leiligheten ligger mot øst.


8 GODE GRUNNER FOR Å FLYTTE TIL HOMLA HAGEBY:

1: GODE SOLFORHOLD OG FJORDUTSIKT
2: UNIK TAKHAGE 6 METER OVER BAKKEPLAN
3: DAGLIGVARE (COOP) OG MØTEPLASS I 1. ETASJE
4: HØY KVALITET I BYGGET, ALT BYGGES PÅ TOMTA. DU FÅR BLA. VANNBÅREN VARME.
5: BUSSTOPP UTENFOR DØRA OG GANGVEI TIL DAGLIGE GJØREMÅL
6: SJØEN, STRANDA OG ET STORT UTVALG AV TUROMRÅDER
7: NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGER
8: KORT VEI TIL FLYPLASS OG TOGSTASJON
BUSSTOPP UTENFOR DØRA OG GANGVEI TIL DAGLIGE GJØREMÅL
Dagligvare og bussholdeplass rett utenfor døra og en hyggelig gangvei som går gjennom Hommelvik. Det tar deg kun få minutter å rusle til spisesteder, frisør, tannlege og andre servicetjenester.
Rutebussen har hyppige avganger i rushtiden og kjører direkte inn til Trondheim sentrum og Stjørdal sentrum.

KORT VEI TIL FLYPLASS OG TOGSTASJON
Området har lett tilgjengelig beliggenhet via E6 til Trondheim, Stjørdal og flyplassen. Togstasjonen er også like ved. Dette gjør Hommelvik til en attraktiv plass å bo for de som pendler eller ønsker å bo litt utenfor byens kjas og mas.

NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGER
Her er det godt opparbeidede gang- og sykkelstier via skolegården, idrettsbanen, innover Hommelvik og ned til badestranda og sjøen.

SJØEN, STRANDA OG ET STORT UTVALG AV TUROMRÅDER
I Hommelvik finner du en skjult perle: en av de flotteste badestrendene i Trøndelag. Langs sjøen til Muruvik kan du gå Malvikstien. Et steinkast unna finner du Homlavassdraget og Høybydalen, som er et populært friområde og inngang til en grønn oase med et naturmangfold av det sjeldne.
Høy kvalitet i bygget siden alt utføres på tomta. Homla Hageby oppføres på tradisjonelt vis, med plassbygde konstruksjoner i betong og tre. Lokale entreprenører gjør hele jobben på tomta.

Plan 2 = 2. etasje i bygget, men 1. boligetasje (takhagenivå).
Kvaliteter med Homla Hageby:

- Plassbygd
- Vannbåren gulvvarme
- Lysvasket eikeparkett
- Downlights på bad og i gang
- Flislagt bad
- Integrerte hvitevarer på kjøkken; Kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp
- Felles takhage rett utenfor leiligheten
- Privat markterrasse på 11 kvm
- Kjøp av p-plass og ladeplass for elbil mulig
- Butikk i 1.etg
- Heis i bygget
Vannbåren gulvvarme og elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler i gulv på bad.
Oppvarming av tappevann via elektrokjel, der kostnader inngår i fellesutgifter. Oppvarming av egen seksjon kommer i tillegg
7.752 m2 felles eiendomstomt som eies i fellesskap av sameiet.

Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og deklarasjon.
Se leilighetsvelger på homlahageby.no eller prisliste for oversikt over hvilke leiligheter som har parkeringsplass inkludert i kjøpesum.

Kostnader knyttet til p-plass er medtatt i felleskostnader for enheter der p-plass er inkludert.

Mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass til kr. 250 000,- pr. plass. Kostnad for ekstra tilkjøpt parkeringsplass i p-kjeller kommer i tillegg till felleskostnader med kr. 106,- pr. mnd/plass. Ved kjøp av parkeringsplass vil det tilkomme dokumentavgift for denne. Grunnlag dokumentavgift pr. parkeringsplass er kr. 19.000,-, dokumentavgift kr. 470,-.

Avtale med Ohmia Charging sikrer at alle boligkjøpere i prosjektet kan få tilgang til smart ladeløsning på tilrettelagte p-plasser mot et månedlig gebyr. Morel administrerer løsningen, fordeler kostnader rettferdig og sørger for årlig påkrevd befaring og kontroll. Informasjon fra tilbyder ligger som vedlegg til denne salgsoppgave.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveie