Hegra - Einar Bergs veg 5

Slide image
Hegramo næring og bolig - god og synlig beliggenhet
Slide image
Kaffe 1 etasje
Slide image
Leiligheter 2 etasje
Slide image
Kjeller
Slide image
Hegramo næring og bolig - god og synlig beliggenhet
Slide image
Omradebilde
Slide image
Hegramo næring og bolig - god og synlig beliggenhet
Slide image
Hegramo næring og bolig - god og synlig beliggenhet
Slide image
Omradebilde
Slide image
Hegramo næring og bolig - god og synlig beliggenhet
Slide image
Fasader - inngangsparti
Slide image
Hall - inngang til kafe
Slide image
Serveringsdisk - kafe
Slide image
Kaffe - godt med plass til store selskaper
Slide image
Selskapslokale
Slide image
Kafe kjøkken
Slide image
Entre til leilighet
Slide image
Stue
Slide image
Stue / bibliotek
Slide image
Spisestue - leiligheten
Slide image
Stue / soverom
Slide image
Bad
Slide image
Soverom
Slide image
Spisestue / stue
Slide image
Spisestue
Slide image
3D 2. etasje
Slide image
2 etasje
Slide image
3D kaffe
Slide image
Kaffe

Hegramo - leiligheter og kafe - sentral beliggenhet - innholdsrik eiendom med stort potensial

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 885 000,-
565 kvm
760 kvm
4
Eier (Selveier)
Andre
Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Sentralt, Utvidelsesmuligheter
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 4 885 000,-,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 122 125 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)

--------------------------------------------------------------
Kr. 123 295,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 008 295,-
Innholderik bygningsmasse
Meget god beliggenhet i Hegra sentrum
Ligger ved E14 - godtr synlig
2 boenheter i 2 etasje
Nærinsgsareal i 1 etasje
Kaffe kjøkken med utstyr
Kaffe innredning med stoler og bord
Eiendom med potensial
Kjeller med utviklings potensial
Eiendommen ligger i sentrum av Hegra. I nærområdet har du både barnehager og skoler, gangavstand til bl.a Hegrahallen, butikk og bank. Det er et aktivt idrettsmiljø i Hegra med fotball, håndball og friidrett, samt to squashbaner i idrettshallen. Nærhet til natur med turstier og skiløyper. Det går daglige avganger med buss til og fra Stjørdal - Hegra.
Fra Stjørdal følg E14 i retning Meråker. Når du kommer til Hegra sentrum, svinger du av til høyre etter Spar butikken, kjører forbi banken og den gamle skolen og helt innerst i veien ser du bygget på din høyre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.
Bolig og næring er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, betongsøyler, og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betongstein, og er kledd med stående/liggende panel. Taket er et saltak og pulttak, og er tekket med metallplater, pappshingel og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Areal
Bruksareal (BRA) Kjeller: 240m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 340m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 180m².
Bruksareal (BRA) totalt: 760m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 107m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 283m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 175m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 565m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 133m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 57m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 5m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 195m².

Innhold
Primærrom:

Kjeller: Trapperom, 2 toalett, mellomgang, 2 kjellerstuer, vaskerom, gang.
1. etasje: Inngang, selskapslokale, selskapslokale, handicaptoalett, kafe, anretningsrom, trapperom, servantrom, toalett, storkjøkken, kontor.
2. etasje: 2 trapperom, toalett, 2 bad, 2 kjøkken, 3 stuer, 3 soverom, gang, omkledningsrom, kontor.

Sekundærrom:
Kjeller: Grovkjeller, 5 boder, utvendig trapp.
1. etasje: 2 boder, kott, bod/kjølerom, bod kjølerom 2, kjølerom.
2. etasje: Bod.

Takstmannens kommentar til areal:
Bygningens planløsning fremstår med avvik iht tegninger i kommunalt arkiv, uten at dette betraktes å være inngripende avvik da bygningen er inntegnet med to boenheter og næringsareal til kommunen.
Rombenevnelser i rapporten er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.
Avvik i henhold til areal kan forekomme da innvendige vegger/skillevegger med mere har ulik tykkelse som følge av utførte tilbygg i forskjellige etapper og utførelse.
Arealene er beregnet etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger 2009. Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.

Standard
Kjeller
Trapperom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Trapp.

Toalett 1: Belegg på gulv, og panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.

Toalett 2: Belegg på gulv, og panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, wc og servant.

Grovkjeller: Støpt gulv og betong på vegger. Betong i tak.

Mellomgang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

Kjellerstue 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

Kjellerstue 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med skyllekum, bereder og opplegg for vaskemaskin.

Bod 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Sikringsskap.

Gang: Betonggulv og støpte vegger. Stubbloft i tak. Trapp.

Bod 3: Teppe på gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling.

Bod 4: Støpt gulv og betong på vegger. Malte plater i himling.

Bod 5: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling.

Utvendig trapp: Støpt gulv, og betong og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Trapp.

1. etasje
Inngang: Flis på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

Selskapslokale: Parkett på gulv og tapet på vegger. Panel i himling.

Selskapslokale: Parkett på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse.

Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Plater i himling.

Handicaptoalett: Flis på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Toalett, vask, og naturlig ventilasjon..

Kafe: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

Anretningsrom: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling.

Trapperom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Servantrom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Servat.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med wc.

Kott: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling.

Bod/kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Storkjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Avtrekk over stekesone.

Kontor: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utgang til veranda.

Bod kjølerom 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Kjølerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling.

2. etasje
Trapperom 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med wc og servant Sikringsskap.

Bad 1: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant, servantskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken 1: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Stue 1: Laminat på gulv, og panelplater og panel på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Trapperom 2: Ukjent type overflater, ikke kontrollert..

Gang: Ukjent type overflater, ikke kontrollert..

Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, dusjkabinett, badekar og opplegg for vaskemaskin.

Omkledningsrom: Ukjent type overflater, ikke kontrollert. Utgang til takterrasse.

Soverom 3: Ukjent type overflater, ikke kontrollert.

Kontor: Ukjent type overflater, ikke kontrollert.

Stue 2: Ukjent type overflater, ikke kontrollert.

Kjøkken 2: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og tapet på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.

Stue 3: Ukjent type overflater, ikke kontrollert..
Elektrisk
Flat eiendomstomt - delvis asfaltert og delvis plen
Rikelig med parkering på egen eiendom
Offentlig vei. Vann fra Ulstadvatne vasslag. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.