Trondheim - Skavlans veg 12 B

Velkommen til Skavlans veg 12B. En meget fin 3-roms leilighet i tomannsbolig på Storhaugen.

Boligen ligger i 1.etg med to terrasser , garasje og oppstillingsplass.

Boligen har en lys og fin stue med flere møbleringsalternativ. Stuedelen er på 22 kvm og har en moderne standard.

Stue

Fra kjøkkendel mot stue.

Fra stue mot kjøkken.

Stue

På stuen er det plass til et større spisebord samt vedfyring.

Pent og moderne kjøkken fra 2019. Rikelig med skap og benkeplass. TG1 fra takstmann.

Stort og fint soverom på 13 kvm.

Fint soverom på 11 kvm.

Praktisk bad med opplegg for vaskemaskin, servant, dusj og wc. Badet er på 6 kvm.

Lys og fin entre/gang på 9,5 kvm. Praktiske garderobeløsninger.

Hyggelig terrasse med gode solforhold. Terrassen ligger sørvent.

Hyggelig terrasse med gode solforhold.

Fasade

3414-plan_sokkel.jpg.635656437680.jpg

GJENNOMGÅENDE FIN HALVPART MED ETTERSPURT BELIGGENHET - Nytt kjøkken fra 2019 - To store soverom - Garasje

Gi bud

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave

Pris

3 190 000,-

Fellesutg.

3460,-

P-rom:

76 kvm

BTA:

87 kvm

BRA:

79 kvm

Soverom

Eierform

Eier (Selveier)

Boligtype

Leilighet

Fasiliteter

Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Bademulighet, Turterreng

Visning

28.Jan 2021 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding

Lenker

Beregn lån På finn.no

Pris og kostnader

Kr. 3 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 79 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 88 070,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 278 070,-

Kr. 3 460,- pr. mnd pr 30.11.20 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 3 020,-
Kabel-TV/Internett kr. 440,-
Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd

Registrerte endringer fellesutgifter:
Neste endring: 01.01.2021 Tot. utg. i kr.: 3 580,-
Felleskostnad driftsdel kr. 3 126,-
Kabel-TV/Internett kr. 454,-

Festeavgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

FELLESKOSTNADER:
Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

MILJØGEBYR:
TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

Meglers vurdering

Velkommen til Skavlans veg 12B. En meget fin halvpart av tomannsbolig med populær beliggenhet på Storhaugen. Boligen holder en gjennomgående fin standard og inneholder blandt annet to store soverom, nytt kjøkken fra 2019, flislagt bad, bod og en hyggelig stue. Det følger med garasjeplass og en fin uteplass. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til det meste av det man trenger i hverdagen. Kort vei til trikk og buss, samt gangavstand til Bymarka med sine fine turmuligheter. Kvaliteter som bør fremheves:

- To store soverom på 11 og 13 kvm.
- Åpen stue/kjøkkenløsning med flere møbleringsalternativ.
- Praktisk innvendig bod samt utebod.
- Garasje og oppstillingsplass.
- Egen terrasse med gode solforhold.
- Bymarka som nærmeste nabo.
- Kort vei til trikk med hyppige avganger.

Beliggenhet

Boligen ligger meget fint til med Kyvannet og marka som nærmeste nabo. Fra boligen kan du dra rett ut i naturen og nyte flotte turer i skog og mark. Kyvannet som er et populært område og byr på flotte badeplasser på sommeren og fantastisk skøyteis på vinteren er like i nærområdet. Gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Idrettsplass i gangavstand fra boligen gir rom for en aktiv hverdag også utenfor skogens grenser. Trikk og buss med avganger til sentrum og omegn ikke langt fra boligen.

Boligen ligger skjermet til i Storhaugen på en høyde med flott og luftig utsyn. Idyllisk bomiljø uten gjennomgangstrafikk som gir en trygghet for barn i gata. Gode oppvekstvilkår, skoler, barnehager, fotballbane og lysløype i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon fra og til Trondheim sentrum med både buss og trikk

Adkomst

Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisninger.

Byggemåte

Leiligheten er etablert i sokkeletasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Grunnmuren er oppført i støpt betong og hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.

Innhold og Standard

Sokkel:
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Bad: Flis på gulv, og flis og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, servant og dusjkabinett.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn og varmepumpe på stue.

Tomt

Areal: Ca 3 364 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.

Parkering

Hver leilighet har sin egen garasje.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Stian Berg

Eiendomsmegler

Mob:+47 901 58 296

stian.berg@nylander.no

Hent VCard