Trondheim - Hallsetlia 5

Solgt

Velkommen til Hallsetlia 5.En meget fin familiebolig med gode leieinntekter.

Pen fasade med terrasse i forkant av boligen. Alle utebilder er tatt i september forbindelse med planlegging av salg.

Boligen har en lys og fin stue på 26 kvm. Spotter i himling og store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp.

Tvstue med vedfyring.

Mellom hovedstue og spisestue er det satt opp en lettvegg som enkelt kan fjernes om ønskelig.

Fra stuen har man fantastisk utsikt.

Spisestue og kjøkken er på 25 kvm.

Meget pent kjøkken med integrerte hvitevarer, fra 2020, TG0. Rikelig med skap og benkeplass.

Kjøkken

Alle hvitevarer er inkluderte.

Pent flislagt bad i boligens hovedetasje.

Inngangspart/Hall. Garderobe/oppbevaring under trapp.

Stort og luftig hovedsoverom på 11kvm. Allergivennlig kvalites veggtilvegg teppe.

Stort og luftig hovedsoverom på 11kvm.

Fint soverom på 7 kvm.

Hyggelig barnerom på 5,5 kvm. Allergivennlig kvalites veggtilvegg teppe

Bad 2.etg

Gang i andreetasje. Stor garderobeløsning.

Stor terrasse i hoveddel.

Utleiedel: Lys og fin stue/kjøkkendel på 26,5 kvm.

Utleiedel: Stue kjøkken del på 26,5kvm med ilsted

Utleiedel: Inngangsparti.

Utleiedel: Stue/Kjøkken

Utleiedel; Pent kjøkken med plass til spisebord. Rikelig med skap og benkeplass.

Utleiedel; Stort og fint bad på 6 kvm med opplegg for vaskemaskin.

Utleiedel; Stort soverom på 11 kvm.

Utleiedel; Soverom på 7 kvm.

Stor terrasse i hoveddel. Alle utebilder er tatt i september forbindelse med planlegging av salg.

Stor terrasse med ettermiddagssol.

Inngansparti utleiedel. Alle utebilder er tatt i september forbindelse med planlegging av salg.

Terrasse med overbygg i hoveddel. Alle utebilder er tatt i september forbindelse med planlegging av salg.

Boligen har et eget solcellesystem som gir svært lave strømutgifter på sommermånedene.

Utsikt fra terrasse mot sentrum.

Utsikt fra terrasse mot sør.

3494-plan_1.etg.jpg.635656440279.jpg

3496-plan_loft.jpg.635656440281.jpg

3490-plan_sokkel.jpg.635656440275.jpg

GJENNOMGÅENDE FIN HALVPART MED UTLEIEDEL - Fantastisk utsikt - leieinntekt på 11500,- mnd- barnevennlig - solcellesystem

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave

Pris

5 490 000,-

P-rom:

172 kvm

BTA:

201 kvm

BRA:

187 kvm

Soverom

Eierform

Eier (Selveier)

Boligtype

Tomannsbolig

Fasiliteter

Gjesteparkering, Aircondition, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng, Lademulighet

Lenker

Beregn lån På finn.no

Pris og kostnader

Kr. 5 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 137 500,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 150 170,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 650 170,-

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget attraktivt boligområde på Hallset med svært barnevennlig beliggenhet i blindgate og med flott utsikt mot sør/øst. Fra eiendommen har du kort vei til de fleste fasiliteter du trenger i hverdagen.

- Rolig og barnevennlig boområde
- Gangavstand til Hallset skole og Selsbakk skole
- Kort vei til flere barnehager i området
- Selsbakk ungdomsskole og Byåsen VGS i nærområdet
- Hallset idrettsplass, Byåsenhallen, EasyFit Byåsen og 3T-Byåsen er alle i nærområdet
- Bymarka med gode aktivitetsmuligheter på både sommer og vinter
- God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass i gangavtand fra boligen
- Trikk på Munkvoll tar deg inn til sentrum
- Migosenteret i umiddelbar nærhet med bl.a. dagligvarebutikk og apotek

Adkomst

Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.

Innhold og Standard

Sokkel
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate, tapet og laminatplater på vegg over benk på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Tapet i himling. Utgang til terrasse.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Takess i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.

Bod: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Bereder, rørfordelingsskap og sikringsskap.

Garderobe: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

1. etasje
Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og bereder.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Vedovn.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Varmepumpe. Utgang til veranda.

Loft
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Soverom 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling tapet i himlingen.

Soverom 3: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

Oppvarming

Vedovn, panelovner, gulvvarme.

Tomt

Areal: Ca 359,4 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.

Parkering

Oppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Det er tinglyst adkomstrett til eiendommen.

Stian Berg

Eiendomsmegler

Mob:+47 901 58 296

stian.berg@nylander.no

Hent VCard