Trondheim - Erling Skakkes gate 54

Solgt
Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland og Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Erling Skakkes gt 54.
Slide image
Velkommen til en særdeles attraktiv og særegen leilighet i toppetasjen på Museumsplass.
Slide image
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele og benkeplate i komposittstein med marmoruttykk. Kjøkkenkran er levert fra Tapwell.
Slide image
På kjøkkenet får du godt med både oppbevaring og gode arbeidsflater på begge sider.
Slide image
Her får du full oversikt. Det er lagt nydelig enstavs eikeparkett i alle oppholds- og soverom.
Slide image
Leiligheten ble renovert i 2020 og holder en gjennomgående moderne standard.
Slide image
Leiligheten har et gulvareal på ca 147 kvm og en takhøyde på ca 3.5-4 meter. Dette er med på skape en særegen atmosfære i leiligheten.
Slide image
Leiligheten har flere takvinduer som gir et godt og naturlig lysinnslipp. Her er det satt inn en ny peis like ved spisestuen.
Slide image
Ved inngangsdøren er det etablert et praktisk garderoberom med en moderne og praktisk skyvedørsløsning.
Slide image
Legg merke til de 3 takvinduene over sofagruppen.
Slide image
Terrassen er på ca 10 kvm og har utgang via ny skyvedør fra stuen. Her er det lagt ny asfaltpapp og nytt balkongdekke, samt montert en moderne spilevegg i eik.
Slide image
Flott hovedsoverom med full takhøyde og med rikelig plass til å etablere garderobeløsning på venstre side utenfor bildet.
Slide image
Hovedsoverommet er på 14,5 kvm og ligger vegg i vegg med hovedbadet.
Slide image
Kontor/sov på 6,5 kvm finner vi nærmest hovedsoverommet. Her er det god plass til både seng og oppbevaringsmøbler.
Slide image
Nydelig og nytt bad fra 2020 med moderne75 x75CM flis på gulv og vegger. Baderomsservanten er i eik og alt av blandebatteri er fra Tapwell.
Slide image
Det er spesialtilpasset speil og ledskinner over dobbeltservanten.
Slide image
Fra badekaret kan du nyte stjernehimmelen.
Slide image
Det tredje soverommet ligger i motsatt ende av leiligheten, vegg i vegg med gjestebadet. Her er det montert en spilevegg i eik for å skille seng fra garderobe/walk-in. Her er det også opp mot 4 meter under taket
Slide image
Gjestebadet finner du i motsatt ende av leiligheten mellom det 3. soverommet og leilighetens entré. Badet er svært effektivt, med toalett, servantskap, spesialtilpasset speil.
Slide image
Her er det en lekker takdusj som henger fra 4 meters høyde. Alle blandebatteri her er også fra Tapwell.
Slide image
Leiligheten har flere sosiale soner, deriblant to sofaavdelinger i tillegg til spisestue
Slide image
Privat og skjermet uteplass med sørvendt beliggenhet. Integrert ledskinne i terrassegulv.
Slide image
Her kan du sitte uforstyrret midt i hjertet av sentrum. En sjelden og ikke minst unik kvalitet.
Slide image
Terrassen er sørvendt og du kan derfor nyte svært gode solforhold sommerstid.
Slide image
Utsikten fra terrassen er intet annet nydelig. Her ser du to av byens signalbygg i ett og samme bilde.
Slide image
Erling skakkes gt 54 har en attraktiv beliggenhet på Kalvskinnet. Fra leiligheten har du rusleavstand til de fleste av byens fasiliteter. Det er soneparkering i området og muligheter for leie av parkering i Leutenhaven p-hus.
Slide image
Leiligheten ligger i et av byens mest ærverdige bygg like ved Museumsparken.
Slide image
Planskisse 6.etasje.

SÆREGEN TOPPETASJE M/PANORAMAUTSIKT FRA PRIVAT TAKTERRASE - Heis i bygget - Renovert i 2020 - 148 kvm gulvareal.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
8 750 000,-
2552,-
117 kvm
128 kvm
117 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Heis, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
Kr. 8 750 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 218 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400 ,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 227 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 8 977 320,-

Driftsutgifter fellesanliggende.
Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd via sameiet. Kostnad knyttet til kabel-tv og internett faktureres direkte til ny eier.

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland og Lars K. Hagen har gleden av å presentere en særegen og moderne byleilighet som ligger i et ærverdig bygg i sentrum, men samtidig tilbaketrukket fra bykjernen. Dette er en sjelden anledning i markedet!

Av etterspurte kvaliteter har vi trukket fram disse:

- Heis i bygget.
- Gjennomgående god og moderne standard fra 2020.
- Skjermet sørvendt takterrasse med nydelig utsikt over byen.
- Godt vedlikeholdt bygningsmasse.
- To særdeles lekre bad - masterbad m/badekar.
- Sjelden og særegen toppetasje med full takhøyde på ca 3,5-4 meter.
- Gulvareal på 148 KVM.



Ta gjerne kontakt dersom du ønsker visning.

Velkommen!




Diverse info om Erling Skakkes gate 54.

Bygården ble betydelig oppgradert i 1988-1991,
med bl.a:
- Utskifting av VVS
- El-anlegg
- Vinduer (som er spesiallaget lik de opprinnelige)
- Nytt tak.
-Senket tak og hevet gulv for bedre
isolasjon og lydgjennomgang mellom leilighetene
- Heis i 5 etasjer ble etablert.

I 2020 er det installert et seriekoblet brannvarslingsanlegg for hele bygget iht krav i brannteknisk rapport. Det eneste som nå mangler iht denne rapporten er brannskille mellom kjeller og 1.etg, som vil utbedres ifm rehabilitering av 1.etg. Det er også etablert nytt porttelefonanlegg for hele bygget, oppgradert med video. Kode (på panel ute) og bryter (inne) for automatisk åpning av ytterdør vil også etableres ifbm dette.
Bygården ligger i en tilbaketrukket del av Trondheim sentrum hvor en finner ærverdig bebyggelse med historiske røtter. Gården ble tegnet av arkitekt Fritz Martin Bachke og ble tidligere kalt Kalvskinnsgården.

Her bor du i umiddelbar nærhet til alt Trondheim sentrum har å by på. Like utenfor døren har du bl.a Trøndelag Teater, Café og restaurant Ni Muser samt Elvepromenaden med fantastiske turstier. Trondheim sentrum har ellers flere kjøpesenter, nisjebutikker, restauranter/caféer å by på.

Via Elvepromenaden kommer du til sjarmerende Bakklandet. Her ligger fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Rive Gauche, Sabrura, NB6, Bakklandet Skydsstation mm.

Trondheims knutepunkt for kollektivtransport ligger ca. 200m unna i Kongens Gate. Her finner du bussruter både mot øst, vest og syd.
Det skiltes i regi Meglerhuset Nylander v/fellesvisning.
Bygård oppført i fem etasjer + loft over kjeller. Hovedkonstruksjon er oppført i tegl, og er delvis fritt eksponert / pusset. Takkonstruksjonen er et mansardtak, og er tekket med betongstein.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til takterrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad 1: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, dusjnisje, rørfordelingsskap og innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk.

Bad 2: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med badekar, servant, servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og rørfordelingsskap, innfellbare dusjdører og gulvvarme.
Elektrisk samt vedfyring. Varmekabler på bad.
Areal ca. 594,80 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eiet tomt, fellesareal.
Soneparkering i området, blant annet rett utenfor døren. Parkeringsplass kan også leies i p-hus på Leutenhaven.
Tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.