Heimdal - Sandbakkvegen 4 A

Solgt

Velkommen til Sandbakktunet! En leilighet med med livsløpsstandard fra 2018 i 1 etasje med 2 soverom.

Stuen har et moderne uttrykk med rene, slette overflater med utstrakt bruk av parkett på gulv.

Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning. Her varmes leiligheten opp med fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene.

Informasjon rundt smittevern på visning

En romslig stue med plass til spisebord. Her har du også en praktisk innvendig bod.

Kjøkken med takhøydeskap og integrerte hvitevarer. TG 0 fra takstmann.

Lyst og tidløst bad med opplegg til vaskemaskin og varme i gulv.

Vegghengt toalett og dusjhjørne

Bad

Det største soverommet på 11,5 kvm har 2 praktiske inngagnger som gjør det optimalt med dobbeltseng og god plass til hver sin garderobe.

Soverom 2 er på 7,5 kvm. Meget fint som barnerom. Her følger det med en pen garderobe.

Gangen er delvis flislagt med varme i gulv.

Ut fra stuen har du direkte utgang til denne takoverbygde terrassen. På 9,5 kvm har du plass til både sittegruppe og andre utemøbler.

Ved inngangsdøren du mulighet til å sette et trivelig kaffebord som vender mot sameiets felleshage og lekeplass for de minste.

I garasjen har du en alenestående p-plass og en stor bod tilknyttet.

I p-kjelleren har sameiet en egen praktisk vaskehall som alle kan benytte seg av.

Sameiets lekeplass for de minste

I nærområdet på Heimdal har du et godt utvalg av både restauranter og butikker

Med ca 12 min gange når du Heimdal togstasjon

Planskisse

LYS OG STILREN 3-ROMS LEILIGHET FRA 2018-Som ny m/TG 0 kjøkken og bad | Fjernvarme | P-plass i garasje| Livsløpsstandard

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave

Pris

2 990 000,-

Fellesutg.

2734,-

P-rom:

61 kvm

BRA:

65 kvm

Soverom

Eierform

Eier (Selveier)

Boligtype

Leilighet

Fasiliteter

Gjesteparkering, Aircondition, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Vaktmester-/vektertjeneste, Lademulighet

Lenker

Beregn lån På finn.no

Pris og kostnader

Kr. 2 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 74 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 83 020,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 073 020,-

Fjernvarme og varmt tappvann Kr 456,-
Tv/Internett Kr 366,-
Felleskostnader likt fordelt Kr 436,-
Felleskostnader brøkfordelt Kr 1 476,-

Meglers vurdering

Velkommen til denne stilrene leiligheten fra 2018!
Leiligheten fremstår som nesten ny og er meget pent brukt.
Her får du gode kvaliteter som:

- Lave felleskostnader
- Fjernvarme og varmtvann ikl. i felleskostnadene
- P-plass i oppvarmet garasjekjeller med stor bod
- Tilstandsgrad 0 på både kjøkken og bad
- Livsløpsstandard
- Heis i bygget
- Kort vei til de fleste av servicefasiliteter rundt Heimdal og Tiller

Velkommen til en hyggelig og trygg visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Heimdal. Her er gang- og sykkelavstand til det meste av servicefasiliteter i Heimdal sentrum. Kort vei til de nærmeste dagligvarebutikker og restauranter.

Her har du et bredt utvalg av servicefunksjoner som bl.a. legesenter, tannleger, post i butikk, bibliotek, dagligvarebutikker som Rema1000, Coop Prix og Bunnpris. Du finner også flere, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, interiørbutikker, frisører.

Det øvrige du trenger i hverdagen finner du i området rundt City Syd med blant annet Vinmonopolet, Coop OBS Bygg, Elkjøp, XXL, mm.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Innhold og Standard

1. etasje
Entre: Flis og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap, veggmontert wc, servantskap, servant, opplegg for vaskemaskin, åpen dusj og mekanisk avtrekk.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp og stekovn.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap . Div hyller.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk

Parkering

Hver eierseksjon har bruksrett til 1 stk. parkeringplass og 1 stk. bod i sameiets p-kjeller.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Ansvarlig megler

Daniel Lund
Avdelingsleder/Eiendomsmegler

Anders Nilsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob:+47 949 84 229

anders.nilsen@nylander.no

Hent VCard